Oudaen 33

***English text below***

Deze ruime 6-kamer drive-in woning met een oppervlakte van ca. 165m2 inclusief 15m2 garage, ligt in Buitenveldert. Het heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en bestaat uit een begane grond, een eerste en tweede verdieping, inpandige garage, zonnige tuin en twee balkons! Het is ook een huis wat zeer geschikt is voor een parktijk of kantoor aan huis.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, twee slaapkamers welke toegang geven tot de achtertuin. De zonnige tuin ligt op het zuiden. Er is ook een doucheruimte op de begane grond. Er is een inpandige garage met veel bergruimte, wasmachine-/droger opstelling. Deze ruimte heeft tevens een aparte toegangsdeur aan de straatzijde waardoor zeer geschikt als praktijk c.q. kantoor aan huis. In de hal de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime L-vormige doorzon woonkamer met nette parketvloer en toegang tot het zonovergoten en woningbrede balkon aan de tuinzijde. De half open keuken is van het merk Franke; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en geeft ook toegang naar een balkon. Aan de voorzijde zijn de andere twee slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een bad en twee wastafels. Op de overloop is een separaat toilet.

Omgeving:
De woning ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert. Deze wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en vooral voorzien van veel groen, brede wegen voor voetgangers, fietsers en automobilisten.
In de directe nabijheid zijn veel voorzieningen waaronder het winkelcentrum Gelderlandplein en diverse buurtwinkelcentra, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden in o.a. Het Amsterdamse Bos, Amstelpark maar ook scholen (van basisschool tot Universiteit).
Met de auto bent u in korte tijd op de ringweg A-10 richting Utrecht of Den Haag. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (betaald of middels vergunning).

Bijzonderheden:
– woonoppervlak: 165 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– garage: 15 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– geschikt voor praktijk cq. kantoor aan huis
– ruime tuin
– balkons met vrij uitzicht
– voortdurende erfpacht, canon bedraagt € 113,22 per halfjaar en staat vast tot en met 15 september 2034
– oplevering: in overleg

***English text***

This spacious 6-room drive-in property with an area of ??approximately 165 m2 including 15 m2 garage is located in Buitenveldert. It has unobstructed views to the front and rear and consists of a ground floor, a first and second floor, indoor garage, sunny garden and two balconies! It is also a house that is very suitable for a park tick or home office.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with wardrobe, two bedrooms which give access to the back garden. The sunny garden faces south. There is also a shower room on the ground floor. There is an indoor garage with lots of storage space, washer / dryer arrangement. This space also has a separate access door on the street side, making it very suitable as a practice or home office. In the hall the stairs to the first floor.

First floor:
Landing, spacious L-shaped living room with nice parquet floor and access to the sun-drenched and home-wide balcony on the garden side. The half open kitchen is from the Franke brand; 4-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer.

Second floor:
Landing with access to the three bedrooms. The bedroom at the rear is spacious and also gives access to a balcony. At the front are the other two bedrooms. The bathroom is spacious and has a bath and two sinks. There is a separate toilet on the landing.

Surroundings:
The property is located in the popular Amsterdam Buitenveldert neighborhood. This area is spacious, child friendly and above all equipped with lots of greenery, wide roads for pedestrians, cyclists and motorists.
There are many facilities in the immediate vicinity, including the Gelderlandplein shopping center and various neighborhood shopping centers, sports facilities, recreational facilities such as the Amsterdamse Bos, Amstelpark, but also schools (from primary school to university).
By car you are in a short time on the A-10 ring road towards Utrecht or The Hague. There is ample parking space around the property (paid or by permit).

Particularities:
– living area: 165 m2 (according to NVM measurement instruction)
– garage: 15 m2 (according to NVM measurement instruction)
– suitable for practice or. home office
– spacious garden
– balconies with unobstructed view
– continuous lease, canon amounts to € 113.22 per half year and is fixed up to and including 15 September 2034
– Delivery in consultation