Overamstelstraat 32-1

1091 TP, AMSTERDAM

Vraagprijs € 350.000,- k.k. o.v.b.
verkocht

Terug

Beschrijving

**English text below** Starters opgelet! In een van de mooie zijstraten van de Weesperzijde, direct om de hoek van de Amstel, bevindt zich dit heerlijk lichte Tweekamer appartment met twee balkons. Een perfecte combinatie van levendigheid en drukte om je heen, maar wonen in de rustige Overamstelstraat. Indeling Gezamenlijke entree...

Volledige beschrijving

**English text below**

Starters opgelet! In een van de mooie zijstraten van de Weesperzijde, direct om de hoek van de Amstel, bevindt zich dit heerlijk lichte Tweekamer appartment met twee balkons. Een perfecte combinatie van levendigheid en drukte om je heen, maar wonen in de rustige Overamstelstraat.

Indeling
Gezamenlijke entree op de begane grond, via de authentieke voordeur betreed je het pand, het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de ruime en zeer lichte woonkamer. Deze kamer is speels ingericht en heeft maar liefst twee sets van openslaande deuren, waarnaast ook nog deurhoge ramen zitten. Het brede balkon is via deze deuren te bereiken. Aan de achterzijde de gesloten keuken met toegang tot het balkonnetje met uitzicht op de binnentuinen. Naast de keuken de ruime slaapkamer. Een tweede slaapkamer zou gemakkelijk te creëren zijn in de woonkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Op de vierde verdieping is er een royale bergkamer van ca. 7 m2.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf te worden gelegd.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een levendige en zeer geliefde omgeving van Amsterdam-Oost. Voor gezelligheid en drukte hoef je slechts de hoek om richting de Weesperzijde. Hier zijn verschillende restaurants en cafés te vinden met terrassen aan het water zoals de Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine en de Weesper. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de Albert Heijn op de Wibautstraat. Ook voor faculteiten van de Hogeschool van Amsterdam en Universiteit van Amsterdam hoef je niet ver.
Als je over de Amstelbrug loopt sta je direct in de bruisende Pijp, waar je een bezoek kunt brengen aan de Albert Cuyp markt, kan winkelen bij een ruim aanbod aan boetiekjes of kunt genieten op een gezellig terras.
Voor rust, groen en sport maak je een wandeling langs de Amstel of breng je een bezoek aan het Oosterpark of het Sarphatipark.

Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is het appartement uitstekend te bereiken. Het metrostation aan de Wibautstraat en het Amstelstation zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 48 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkons: ca. 6 m2
– Voormalige huurwoning van de Key
– Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen
– Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing
– Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
– VvE, maandelijkse bijdrage €190,45 (162,52 woning, 27,93 berging)
– Erfpacht afgekocht tot 2064, er is geen aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende afkoop
– Oplevering in overleg

**English text**

Attention starters! This wonderfully bright two-room apartment with two balconies is located in one of the beautiful side streets of the Weesperzijde, right around the corner from the Amstel. A perfect combination of liveliness and bustle around you, but living in the quiet Overamstelstraat.

Layout
Shared entrance on the ground floor, through the authentic front door you enter the building, the apartment is on the first floor. Entry into the hall with access to all rooms. At the front the spacious and very bright living room. This room is playfully decorated and has no less than two sets of patio doors, next to which are door-high windows. The wide balcony can be reached through these doors. At the rear the closed kitchen with access to the balcony overlooking the inner gardens. Next to the kitchen the spacious bedroom. A second bedroom would be easy to create in the living room. The bathroom has a bath with shower, toilet and sink. On the fourth floor there is a spacious storage room of approximately 7 m2.

The apartment can still be finished at your own discretion, the floor and kitchen must be laid yourself.

Surroundings
The apartment is located in a lively and very popular area of ??Amsterdam East. For fun and bustle you only have to turn the corner towards the Weesperzijde. Here you will find several restaurants and cafes with terraces on the water, such as the Ysbreeker, cafe Hesp, Bam Boa, Dauphine and the Weesper. For daily shopping you can walk to the Albert Heijn on the Wibautstraat within a few minutes. You don’t have to go far for faculties of the Hogeschool van Amsterdam and the University of Amsterdam.
If you walk across the Amstelbrug you are directly in the bustling Pijp, where you can visit the Albert Cuyp market, shop at a wide range of boutiques or enjoy a cozy terrace.
For peace, greenery and sports, take a walk along the Amstel or visit Oosterpark or Sarphatipark.

The apartment is easily accessible both by public transport and by car. The metro station on the Wibautstraat and the Amstel station are within walking distance. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car.

Particularities
– Living area: approx. 48 m2 (NVM measurement report available)
– Balconies: approx. 6 m2
– Former rental home of the Key
– Permanent project notary: Spier and Hazenberg Notaries
– Exclusively for sale for self-occupancy (or parents for children)
– Anti-speculation clause of 2 years applies
– Purchase protection of the Municipality of Amsterdam applies
– VvE, monthly contribution €190.45 (162.52 house, 27.93 storage room)
– Leasehold surrendered until 2064, no application has been made under favorable conditions for the perpetual surrender
– Delivery in consultation

Kenmerken

Bijzonderheden
Kluswoning
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud
123 m3
Woonoppervlakte
48 m2
Bouwjaar
1934
Energieklasse
C
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2009
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp