Overamstelstraat 34-1

**English text below**

In een van de mooie zijstraten van de Weesperzijde, direct om de hoek van de Amstel, bevindt zich dit heerlijk lichte driekamer-hoekappartement met twee balkons. Een perfecte combinatie van levendigheid en drukte om je heen, maar wonen in de rustige Overamstelstraat.

Indeling
Gezamenlijke entree op de begane grond, via de authentieke voordeur betreed je het pand, het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met meter- en bergkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen op de hoek van het appartement en heeft daardoor veel lichtinval en een weids uitzicht over het groene Schollenbrugpad. Er zijn openslaande deuren naar het eerste balkon. De eerste slaapkamer is van goed formaat en heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar het eerste balkon. Hier is tevens de toegang naar de douche. De gesloten keuken met keukenblok heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. Hiernaast is de tweede slaapkamer van goed formaat. Ook hier is een inbouwkast en openslaande deuren naar het tweede balkon.
Op de vierde verdieping is er een royale bergkamer van ca. 12m2.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer dient zelf te worden gelegd en de keuken kan modernisering gebruiken.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een levendige en zeer geliefde omgeving van Amsterdam-Oost. Voor gezelligheid en drukte hoef je slechts de hoek om richting de Weesperzijde. Hier zijn verschillende restaurants en cafés te vinden met terrassen aan het water zoals de Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine en de Weesper. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de Albert Heijn op de Wibautstraat. Ook voor faculteiten van de Hogeschool van Amsterdam en Universiteit van Amsterdam hoef je niet ver.
Als je over de Amstelbrug loopt sta je direct in de bruisende Pijp, waar je een bezoek kunt brengen aan de Albert Cuyp markt, kan winkelen bij een ruim aanbod aan boetiekjes of kunt genieten op een gezellig terras.
Voor rust, groen en sport maak je een wandeling langs de Amstel of breng je een bezoek aan het Oosterpark of het Sarphatipark.

Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is het appartement uitstekend te bereiken. Het metrostation aan de Wibautstraat en het Amstelstation zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 57 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkons: ca. 6 m2
– Voormalige huurwoning van de Key
– Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen
– Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing
– Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
– VvE, maandelijkse bijdrage € 238,86 (per 2023)
– Erfpacht afgekocht tot 2064, er is geen aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende afkoop
– Oplevering in overleg

**English text**

This wonderfully bright three-room corner apartment with two balconies is located in one of the beautiful side streets of the Weesperzijde, right around the corner from the Amstel. A perfect combination of liveliness and bustle around you, but living in the quiet Overamstelstraat.

Layout
Shared entrance on the ground floor, through the authentic front door you enter the building, the apartment is on the first floor. Entry into the hall with meter and storage cupboard, toilet and access to all rooms. The spacious living room is located on the corner of the apartment and therefore has a lot of light and a panoramic view over the green Schollenbrugpad. There are French doors to the first balcony. The first bedroom is of good size and has a fitted closet and patio doors to the first balcony. Here is also the access to the shower. The closed kitchen with kitchen unit has French doors to the second balcony. Next door is the second bedroom of good size. Also here is a built-in closet and French doors to the second balcony.
On the fourth floor there is a spacious storage room of approximately 12m2.

The apartment can still be finished at your own discretion, the floor must be laid yourself and the kitchen could use modernization.

Surroundings
The apartment is located in a lively and very popular area of ??Amsterdam East. For fun and bustle you only have to turn the corner towards the Weesperzijde. Here you will find several restaurants and cafes with terraces by the water, such as the Ysbreeker, cafe Hesp, Bam Boa, Dauphine and the Weesper. For daily shopping you can walk to the Albert Heijn on the Wibautstraat within a few minutes. You don’t have to go far for faculties of the Hogeschool van Amsterdam and the University of Amsterdam.
If you walk across the Amstelbrug you are directly in the bustling Pijp, where you can visit the Albert Cuyp market, shop at a wide range of boutiques or enjoy a cozy terrace.
For peace, greenery and sports, take a walk along the Amstel or visit Oosterpark or Sarphatipark.

The apartment is easily accessible both by public transport and by car. The metro station on the Wibautstraat and the Amstel station are within walking distance. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car.

Particularities
– Living area: approx. 57 m2 (NVM measurement report available)
– Balconies: approx. 6 m2
– Former rental home of the Key
– Permanent project notary: Spier and Hazenberg Notaries
– Exclusively for sale for self-occupancy (or parents for children)
– Anti-speculation clause of 2 years applies
– Purchase protection of the Municipality of Amsterdam applies
– VvE, monthly contribution € 238,86 (per 2023)
– Leasehold surrendered until 2064, no application has been made under favorable conditions for the perpetual surrender
– Delivery in consultation