Tugelaweg 2-3

-English text below-

Heerlijk wonen in Oost! Deze geweldige tweekamerwoning op de derde en bovenste verdieping in het bruisende Amsterdam Oost is per direct beschikbaar! De heerlijk ruime doorzonwoonkamer en een extra diep en zonnig balkon zorgen voor veel woonplezier en zonder bovenburen zit je hier lekker rustig.

De Tugelaweg in Oost is een straat op loopafstand van het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort. In de buurt vind je veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zitten diverse horecavoorzieningen, zoals restaurant Maxwell, wijnbar Clos en Bar Bukowski, en veel gezellige buurtwinkels en speciaalzaken. De populaire ijswinkel Massimo Gelato is slechts enkele minuten lopen, net als restaurant Eddy Spaghetti of buurtfavoriet The Cottage. Voor de groenliefhebber is er ook genoeg keus: denk aan heerlijk wandelen of hardlopen langs de Amstel, de Ringdijk of in de bekende parken Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark.

De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 Oost en het openbaar vervoer (bus en tram) vind je op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 à 10 minuten fietsafstand.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 50m2 (Meetrapport aanwezig)
* Balkon: ca. 7m2
* Geen bovenburen
* Mogelijkheid voor aanleg dakterras (opgenomen in splitsingsakte, omgevingsvergunning voor eigen rekening en risico)
* Mogelijkheid voor plaatsen voordeur op de tweede verdieping
* Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
* 2017 badkamer en toilet vernieuwd
* Actieve en kleine VvE, maandelijkse bijdrage € 87,-
* Jaarlijkse erfpachtcanon ca. € 468,15 tijdvak tot 31-12-2047, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt waarbij gebruik gemaakt is van de gunstige voorwaarden
* Per direct beschikbaar

Het appartement
De centrale ingang van het pand leidt je via de trapopgang naar de derde en tevens bovenste etage: hier vind je de hal met grote opbergkast en garderobe. Door het dakraam is deze ruimte altijd prettig verlicht. Vervolgens betreed je een tweede hal met separaat toilet met fontein en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt genereus plaats aan een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte, met nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. Het balkon aan de achterzijde is een ware uitbreiding van de leefruimte. Het is diep, lekker zonnig en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen – een idyllische setting om in alle rust van de zon te genieten.
De halfopen keuken, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een fornuis, oven en vaatwasser.

Aan de voorzijde van het appartement vind je de slaapkamer, die door zijn lichte karakter een serene sfeer uitstraalt. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een goede garderobekast.
De badkamer aan de achterzijde is modern en uitgerust met een ligbad met douche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Dit appartement combineert stijlvol wonen met comfort, allemaal binnen een licht en luchtig ontwerp dat uitnodigt tot ontspanning en genot.

-English text-

Wonderful living in East! This fantastic two-room apartment on the third and top floor in bustling Amsterdam East is available immediately! The wonderfully spacious living room and an extra deep and sunny balcony provide a lot of living pleasure and without upstairs neighbors you can sit here in peace and quiet.

The Tugelaweg in Oost is a street within walking distance of the Oosterpark and Oostpoort shopping center. In the area you will find many restaurants, trendy cafes and a varied range of shops and other facilities. There are various catering facilities around Beukenplein, such as Maxwell restaurant, wine bar Clos and Bar Bukowski, and many cozy local shops and specialty shops. The popular ice cream shop Massimo Gelato is just a few minutes’ walk away, as is restaurant Eddy Spaghetti or neighborhood favorite The Cottage. There is also plenty of choice for green lovers: think of a lovely walk or run along the Amstel, the Ringdijk or in the famous parks Frankendael, the Oosterpark and the Flevopark.

The apartment is very easily accessible by car and public transport. By car you can reach the Ring A10 East within a few minutes and public transport (bus and tram) is within walking distance. The Muiderpoort station and the Amstel station are 5 to 10 minutes by bike.

Good to know
* Living area: approx. 50m2 (Measurement report available)
* Balcony: approx. 7m2
* No upstairs neighbors
* Possibility to construct a roof terrace (included in the deed of division, environmental permit at your own expense and risk)
* Possibility to install a front door on the second floor
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* 2017 bathroom and toilet renovated
* Active and small homeowners’ association, monthly contribution € 87,-
* Annual ground lease approx. € 468.15 period until December 31, 2047, after which the ground rent is permanently clicked, using the favorable conditions
* Available immediately

The apartment
The central entrance of the building leads you via the stairs to the third and top floor: here you will find the hall with large storage cupboard and wardrobe. This room is always pleasantly illuminated by the skylight. You then enter a second hall with a separate toilet with fountain and connections for the washing machine. From here you have access to the spacious and bright living room. The living room generously offers space for a comfortable seating area and a cozy dining area, with enough space left for a nice home office, for example. The balcony at the rear is a true extension of the living space. It is deep, nice and sunny and offers a beautiful view of the green courtyards – an idyllic setting to enjoy the sun in peace.
The semi-open kitchen, also at the rear, is equipped with various appliances, including a stove, oven and dishwasher.

At the front of the apartment you will find the bedroom, which radiates a serene atmosphere due to its light character. The room is spacious enough for a comfortable double bed and a good wardrobe.
The bathroom at the rear is modern and equipped with a bath with shower, a wide washbasin and a towel radiator.

This apartment combines stylish living with comfort, all within a light and airy design that invites relaxation and enjoyment.