Raamgracht 15E

**English text below**

Starters opgelet! Op een top locatie met prachtig uitzicht op de gracht, om de hoek van de Zuiderkerk, staat nu dit studio-appartement te koop. Gelegen op de tweede verdieping, op eigen grond en met een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, waardoor je veilig je fiets kunt opbergen.

Indeling
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, fietsenberging en wasmachine, kom je op de tweede verdieping bij de woning. Hier stap je een halletje binnen met de badkamer; voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Vervolgens stap je de zeer lichte ruimte in. De leefruimte heeft maar liefst drie grote raampartijen, waarvan één openslaande ramen heeft, de anderen twee zijn schuiframen. Hier heb je prachtig uitzicht op de gracht en de kruising en brug met de Groenburgwal. In deze ruimte is een inbouwkast aanwezig. Om de hoek zit de aparte ruime keuken met tevens een groot en ventilerend raam. De keuken is van goed formaat, wellicht dat modernisering van het keukenblok gewenst is.

De woning dient nog naar eigen inzicht te worden afgewerkt, de vloer moet nog zelf worden gelegd.

Omgeving
De Raamgracht is een fantastische locatie in het centrum van bruisend Amsterdam. Je bent op loopafstand van Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt, het Waterloopplein en tal van musea en winkels. Wanneer je even toe bent aan wat rust, fiets je in 10 minuten naar het Vondelpark.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 33 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Per direct beschikbaar
– Eigen grond
– Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg.
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
– Servicekosten (inclusief voorschot stookkosten) bedragen € 162,73 per maand (2019).

**English text**

Attention starters! This studio apartment is now for sale in a top location with a beautiful view of the canal, around the corner from the Zuiderkerk. Located on the second floor, on its own floor and with a shared bicycle shed on the ground floor, so you can safely store your bicycle.

Layout
Via the joint entrance with mailboxes, bicycle shed and washing machine, you reach the house on the second floor. Here you step into a hall with the bathroom; equipped with walk-in shower, toilet and sink. Then you step into the very light room. The living space has no fewer than three large windows, one of which has opening windows, the other two are sliding windows. Here you have a beautiful view of the canal and the crossing and bridge with the Groenburgwal. There is a built-in closet in this room. Around the corner is the separate spacious kitchen with a large and ventilating window. The kitchen is of a good size, perhaps modernization of the kitchen unit is desirable.

The house still needs to be finished at your own discretion, the floor still needs to be laid yourself.

Surroundings
The Raamgracht is a fantastic location in the center of bustling Amsterdam. You are within walking distance of Amsterdam Central, Nieuwmarkt, Waterloopplein and numerous museums and shops. When you need some rest, you can cycle to the Vondelpark in 10 minutes.

Particularities
– Living area: approx. 33 m2 (NVM measurement report available)
– Available immediately
– Own ground
– Permanent project notary: Notariskantoor Spier & Hazenberg.
– Anti-speculation clause of 2 years applicable.
– Property is only for sale with the aim of: self-occupation (or parents for children).
– Service costs (including advance heating costs) are €162.73 per month (2019).