Wagenaarstraat 315

1093 CN, AMSTERDAM

Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

**English text below** Wat een ruimte! Middenin het levendige Oost bieden wij dit ruime vierkamerappartement aan. Gelegen op de eerste verdieping met drie slaapkamers, een balkon op het zuiden, toegang tot de gezamenlijke tuin en een royale berging in de onderbouw. Deze woning is een blanco canvas waarvan je een...

Volledige beschrijving

**English text below**

Wat een ruimte! Middenin het levendige Oost bieden wij dit ruime vierkamerappartement aan. Gelegen op de eerste verdieping met drie slaapkamers, een balkon op het zuiden, toegang tot de gezamenlijke tuin en een royale berging in de onderbouw. Deze woning is een blanco canvas waarvan je een eigen droomhuis kunt maken!

Indeling
Gezamenlijke entree, woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is zeer licht en heeft een gezellig balkon op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde is de half open keuken met genoeg ruimte voor een leuke eethoek. Hier heb je middels een vast trapje toegang tot de gezamenlijke tuin, waar je heerlijk rustig buiten kunt genieten.
Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd van goed formaat en aan de achterzijde bevindt zich een derde, royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een separaat toilet met fontein. In de hal is er een ruime bergkast en in de onderbouw een royale berging met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en opslag.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf te worden geplaatst.

Omgeving
De Wagenaarstraat is gelegen in stadsdeel Oost, om de hoek van de Dappermarkt en nabij het openbaar vervoer, de hogeschool en universiteit. Ook zijn er veel leuke restaurants en cafés in de buurt, zo kun je uitgebreid lunchen bij bar Botanique of genieten van de zon op het terras bij Louie Louie.
De Dappermarkt is één van de beste en meest populaire markten van Amsterdam waar je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt! Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden.

De verbinding met het openbaar vervoer is erg goed, vanaf de Dapperstraat ben je binnen enkele minuten met de tram in het centrum en vanaf Muiderpoort station heb je een uitstekende treinverbinding. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring en uitvalswegen. Toch liever op de fiets? Ook dan sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 91 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 3 m2
– 3 slaapkamers
– Voormalige huurwoning van De Key
– Vaste project notaris; Spier en Hazenberg Notarissen
– Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing
– Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,45
– Erfpacht afgekocht tot 15-02-2030, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden is niet gedaan

**English text**

What a space! In the middle of lively East we offer this spacious four-room apartment. Located on the first floor with three bedrooms, a south-facing balcony, access to the communal garden and a spacious storage room in the basement. This house is a blank canvas from which you can make your own dream home!

Layout
Shared entrance, apartment on the first floor. You enter a spacious hall that gives access to all rooms. The living room at the front is very light and has a cozy balcony on the sunny south. At the rear is the semi-open kitchen with enough space for a nice dining area. Here you have access to the communal garden via a fixed staircase, where you can enjoy the outdoors peacefully.
At the front of the apartment are two bedrooms of good size and at the rear is a third, spacious bedroom. The bathroom has a walk-in shower, sink and washing machine connection. There is a separate toilet with fountain. In the hall there is a spacious storage cupboard and in the basement a spacious storage room with more than enough space for bicycles and storage.

The apartment can still be finished at your own discretion, the floor and kitchen must be placed yourself.

Surroundings
The Wagenaarstraat is located in the East district, around the corner from the Dappermarkt and near public transport, the college and university. There are also many nice restaurants and cafes in the area, so you can have an extensive lunch at bar Botanique or enjoy the sun on the terrace at Louie Louie.
The Dappermarkt is one of the best and most popular markets in Amsterdam where you can go for your daily shopping! For recreation you are also at the right place in this area, for example the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more places of interest are just a stone’s throw away.

The connection with public transport is very good, from the Dapperstraat you are within a few minutes by tram in the center and from Muiderpoort station you have an excellent train connection. You can reach the ring and roads within a few minutes by car. Would you rather go by bike? Even then you are in the city center of Amsterdam within 10 minutes.

Particularities
– Living area: approx. 91 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 3 m2
– 3 bedrooms
– Former rental home of De Key
– Permanent project notary; Spier and Hazenberg Notaries
– Exclusively for sale for self-occupancy (or parents for children)
– Anti-speculation clause of 2 years applies
– Purchase protection of the Municipality of Amsterdam applies
– Active VvE, monthly contribution € 233.45
– Leasehold surrendered until 15-02-2030, application for perpetual surrender under the favorable conditions has not been made

Kenmerken

Bijzonderheden
Kluswoning
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
234 m3
Woonoppervlakte
91 m2
Bouwjaar
1978
Energieklasse
C
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Ellen-Franken-Makelaar-Nieuwbouw

Geïnteresseerd? Neem contact op

Ellen Franken

023 - 542 02 44 06 - 22 16 13 01 Mail Ellen Franken
Deel via WhatsApp