Assendelverstraat 42B & C

Duurzaam wonen en werken? Dat kan in dit prachtig gerenoveerde pakhuis met energielabel A! De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een open living met hoge raampartijen, moderne open keuken met het hoogste afwerkingsniveau, een eigen garage en een prachtige achtertuin. Locatie? De geliefde Leidsebuurt: rustig, kindvriendelijk én heel centraal met het centrum, openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen en speeltuintjes binnen handbereik.

Deze schitterende stadswoning is na een grootse verbouwing zo te betrekken en klaar voor de toekomst met energielabel A en de ruimte om inpandig meerdere auto’s te parkeren. Bij de verbouwing is een uniek woongedeelte gecreëerd, gesitueerd rondom de patio en waardoor deze eenvoudig bij zowel de luxe woonkeuken als woonkamer te betrekken is. De patio, in de winters een sereen uitzicht en zomers een belangrijk onderdeel van de ruimte, is een heerlijke plek. Hier wonen betekent volop genieten van ieder seizoen, dankzij de kamers gericht naar en gevormd rondom de patio. De stijl? Ruimtelijk, industrieel en modern; met veel glas, strakke lijnen en op de vloer gevlinderd beton, uiteraard met vloerverwarming. De luxe woonkeuken met kookeiland, bar en StudioLine inbouwapparatuur is uitgevoerd in een subtiele beige kleur en geeft de ruimte kleur.

Via de entree is de entresol toegankelijk, een stijlvolle werkplek, eveneens gericht op de tuin en omringd door al wat nodig is. De pantry met vaatwasser vormt de ideale koffie corner! Achter de openslaande deuren bevindt zich een comfortabele logeerkamer met aansluitend een moderne badkamer. Op de tweede verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad.

De ligging is bijzonder gunstig. Een rustige straat in een gezellige buurt met buurtwinkels en speeltuintjes, aan de rand van het centrum. Stadse voorzieningen liggen op loopafstand en het strand en de duinen zijn met de fiets, zonder enig fileleed via de mooiste routes bereikbaar. Kortom: de perfecte woning op een geweldige locatie!

Goed om te weten
* 202 m2 waarvan 164 m2 woonoppervlak en 30 m2 bedrijfsruimte
* Oorspronkelijk bouwjaar 1890, grandioos verbouwd in 2022/2023
* Duurzaam en hoogwaardig afgebouwd met uitstekende materialen
* Funderingsherstel uitgevoerd
* Energielabel A en volledig geïsoleerd
* Begane grond voorzien van een gevlinderd beton met vloerverwarming
* Eerste en tweede verdieping voorzien van een eiken visgraat vloer
* Hardstenen klinkers op de patio met sedum opvulling voor de afwatering
* Moderne zinken gevelafwerking aan de achterzijde
* Balustrades uitgevoerd in gehard glas
* De VvE-bijdrage is thans €252,83 per maand
* Parkeren in eigen garage
* Op loopafstand van het centrum
* Station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Station Heemstede Aerdenhout: 10 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree garage via elektrische deur en entree woning. Achter de voordeur een riante entree. Toilet met fontein. Openslaande deuren naar de gloednieuwe open keuken van Keukenloods voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook vaatwasser, oven, vriezer en koelkast zijn van de Siemens StudioLine. Veel werkruimte dankzij het grote kookeiland met bar. In de keuken is er een vaste kastenwand en extra opbergruimte in de trapkast. Woon- en eetgedeelte omsluiten de patio, welke dankzij de glazen schuifpui en de openslaande deuren eenvoudig bij de leefruimte te betrekken is. Vanuit de keuken via een loopdeur toegang naar de garage, met meterkast. Hier is naast meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s ook een wasruimte met wastafel gerealiseerd.

Eerste verdieping
Luxe werkkamer omgeven door al wat nodig is en dankzij het veelvuldig gebruik van glas groots uitzicht over de tuinen. In de kamer een pantry voorzien van een vaatwasser. Achter de openslaande deuren een logeerkamer met wastafelmeubel en een kleine, maar luxe badkamer met een toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche.

Tweede verdieping
Overloop met natuurlijke lichtinval via dakraam. Vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha). Toilet. Luxe badkamer met bad en inloopdouche met regen- en losse handdouche. Wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Drie goede slaapkamers: aan de voorzijde een riante slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde twee slaapkamers met dakramen (Velux).