Hyacintenlaan 22RD

– English text below –

Sfeervolle, jaren ’30 bovenwoning met maar liefst één balkon en één ruim dakterras! Een plek waar ruimte en comfort samenkomen! Deze prachtige bovenwoning, ligt in een zeer geliefde woonomgeving en heeft een royale woonkamer met erker, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een waskamer en twee balkons. Ideaal voor zowel gezinnen als voor wie houdt van extra ruimte voor werk of hobby’s. De woning ligt in de populaire wijk Zijlwegkwartier, op fietsafstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen.

Deze woning ademt karakter! De woonkamer is een ware uitnodiging voor gezelligheid en ontspanning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme sfeer. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een waskamer en een badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Op de bovenste etage bevindt zich nog een derde (slaap)kamer met veel daglicht. Maar dat is niet alles! Deze woning beschikt over niet één, maar twee balkons/dakterrassen. Stelt u zich eens voor dat u de dag begint met een kopje koffie op uw eigen balkon, of de avond afsluit met een glas wijn terwijl u geniet van de rustige omgeving en avondzon.

De locatie van deze woning is fantastisch. In een rustige, boomrijke straat aan de rand van het stadscentrum van Haarlem, bent u dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, wandelroute Houtmanpad dat verbinding maakt met “Kraantje lek” en groene parken. Bovendien bent u slechts een korte fietsafstand verwijderd van het bruisende stadscentrum en het historische hart van Haarlem.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1933
* Woonoppervlak 115 m2
* Energielabel C
* Zeer lichte woning
* De woning bevat nog veel originele details zoals de paneeldeuren, glas in lood ramen, granitovloer en marmeren schouwen
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* VVE is opgericht, geen maandelijkse bijdrage
* De voortuin is voorzien van een fietsenschuur die bij gedogen mag worden gebruikt
* Parkeren met parkeervergunning
* Zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
* Grote Markt: 5 minuten fietsen
* NS station: 5 minuten fietsen
* Strand en duinen: 20 minuten fietsen

Begane grond:
Entree, hal met originele granitovloer, meterkast, garderobe, trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal, toilet met vloerverwarming en fonteintje. Moderne, ruime keuken voorzien van een Quooker, 4 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een deur naar het balkon. De sfeervolle woonkamer (voormalig ensuite) is voorzien van een Jatoba houten vloer en met aan de voorzijde een marmeren schouw met open haard, erker en zijkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer een marmeren schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon.

Tweede verdieping
Overloop. Badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad/whirlpool, wastafel met daarboven een spiegelkast, glazen douchecabine, toilet en handdoekradiator. Ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. Waskamer met opstelling voor de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2017), aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Vaste trap naar de……

Derde verdieping
Zeer lichte 3e (slaap)kamer met houten vloer en openslaande deuren naar ruim dakterras op het westen waar het tot laat in de avond genieten is van de ondergaande zon.

– English text –

Attractive, 1930s upstairs apartment with one balcony and one spacious roof terrace! A place where space and comfort come together! This beautiful upstairs apartment, is located in a very popular residential area and has a spacious living room with bay window, a modern kitchen, three bedrooms, a bathroom, a laundry room and two balconies. Ideal for families as well as those who love extra space for work or hobbies. The house is located in the popular district Zijlwegkwartier, within biking distance of the cozy center with all amenities.

This house breathes character! The living room is a true invitation for coziness and relaxation. Large windows provide an abundance of natural light and a warm atmosphere. The modern kitchen is equipped with built-in appliances. On the second floor are two spacious bedrooms, a laundry room and a bathroom equipped with bathtub, shower and toilet. On the top floor there is a third (sleeping) room with plenty of natural light. But that’s not all! This house has not one, but two balconies/roof terraces. Imagine starting the day with a cup of coffee on your own balcony, or ending the evening with a glass of wine while enjoying the peaceful surroundings and evening sun.

The location of this property is fantastic. In a quiet, tree-lined street at the edge of Haarlem city center, you are close to all amenities such as stores, schools, public transportation, walking route Houtmanpad that connects to “Kraantje lek” and green parks. You are only a short cycling distance away from the city center and the historical heart of Haarlem.

Good to know:
* Built in 1933
* Living area 115 m2
* Energy label C
* Very bright house
* The house has many original details such as panel doors, stained glass windows, granite floor and marble fireplaces.
* Largely double glazed
* Owners-association is established, no monthly contribution
* Parking with parking permit
* Very central location with all amenities within easy reach
* Market square: 5 minutes cycling
* Railway station: 5 minutes cycling
* Beach and dunes: 20 minutes cycling

First floor:
Entrance hall with original granito floor, meter cupboard, wardrobe, stairs to the first floor.

Second floor
Spacious hall, toilet with underfloor heating and sink. Modern, spacious kitchen equipped with a Quooker, 4 burner stove, extractor, dishwasher, refrigerator, freezer and a door to the balcony. The cozy living room (former ensuite) has a Jatoba wood floor and with at the front a marble fireplace with fireplace, bay window and side room. At the rear of the living room a marble fireplace, built-in closet and French doors to the sunny balcony.

Second floor
Landing. Bathroom with underfloor heating with bathtub / whirlpool, sink with mirror cabinet above, glass shower cabin, toilet and towel radiator. Spacious, bright bedroom at the rear with two fitted wardrobes. Bedroom at the front with dormer window, closet and storage space behind the knee walls. Laundry room with arrangement for the central heating boiler (Remeha Tzerra from 2017), connection for the washing machine and dryer and extra storage space behind the knee walls. Fixed stairs to the……

Third floor
Very bright 3rd (bedroom) room with wooden floor and French doors to spacious roof terrace facing west where it is late in the evening enjoying the setting sun.