Overamstelstraat 14hs

**English text below**
Starters opgelet! Dit gezellige 2-kamer beneden appartement met tuin is nu beschikbaar. Een royale woonkamer, speelse slaapkamer en een tuin met veranda, en dat alles op een toplocatie!

Indeling
Via eigen ingang kom je via het halletje in de royale woonkamer met open keuken. Hier is genoeg ruimte voor een goede eet- en zitkamer en kun je een heerlijke leefruimte creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de speels ingedeelde slaapkamer met openslaande deuren naar de veranda en de tuin met schuur. Dankzij de vele raampartijen is dit tevens een fijne lichte ruimte. Vanuit de slaapkamer is de compacte badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator te bereiken. Er is een separaat toilet met fontein en een bergingskast met wasmachine aansluiting en CV-ketel. De woning heeft hoge plafonds en is nog naar eigen inzicht af te werken. De vloer dient zelf nog geplaatst te worden.

Omgeving
De Overamstelstraat is een rustige straat tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat gelegen. In deze levendige omgeving zijn diverse restaurants, cafés en winkels gelegen, zoals Loetje, Weesper en voor boodschappen de Albert Heijn. Deze locatie is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en bushaltes en de metrohalte op loopafstand op de Wibautstraat en het treinstation Amsterdam Amstel op enkele minuten fietsen. Ook de Ring A10 is met enkele minuten reiden bereikt. Kortom een toplocatie!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 41 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Tuin: ca. 18 m2 + Veranda: ca. 3m2
– Hoge plafonds; ca. 2,80 m
– Voormalige huurwoning van De Key
– Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
– Erfpacht afgekocht tot 31-01-2062
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 121,41 (2021)
– Oplevering: begin 2021
– Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen

**English text**
Attention starters! This cozy 2-room downstairs apartment with garden is now available. A spacious living room, playful bedroom and a garden with porch, all in a prime location!

Layout
Via the private entrance you enter the spacious living room with open kitchen through the hall. Here is enough space for a good dining and sitting room and you can create a wonderful living space. At the rear is the playfully arranged bedroom with patio doors to the porch and the garden with shed. Thanks to the many windows, this is also a nice light space. The compact bathroom with walk-in shower, sink and radiator can be reached from the bedroom. There is a separate toilet with washbasin and a storage cupboard with washing machine connection and central heating boiler. The house has high ceilings and can be finished at your own discretion. The floor itself still needs to be installed.

Surroundings
The Overamstelstraat is a quiet street located between the Weesperzijde and the Wibautstraat. Various restaurants, cafes and shops are located in this lively area, such as Loetje, Weesper and the Albert Heijn for groceries. This location is very easy to reach by public transport thanks to various tram and bus stops and the metro stop within walking distance on the Wibautstraat and the Amsterdam Amstel train station a few minutes by bike. The Ring A10 can also be reached within a few minutes. In short, a prime location!

Particularities
– Living area: approx. 41 m2 (according to NVM measurement instruction)
– Garden: approx. 18 m2 + Porch: approx. 3m2
– High ceilings; approx 2.80 m
– De Key’s former rental home
– Property is only for sale for self-occupation (or parents for children)
– Anti-speculation clause of 2 years applicable
– Annual lease payments surrendered until 31-01-2062
– Active VvE, monthly contribution € 121.41 (2021)
– Delivery: early 2021
– Permanent project notary: Spier en Hazenberg Notaries