Generaal Winkelmanlaan 63

– English translation below –
Dit volledig gerenoveerde en sfeervolle 2-kamerappartement heeft een moderne uitstraling, waarbij de woonkamer en de open keuken met kookeiland naadloos in elkaar overgaan. Het beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Waar? In Aerdenhout, op een centrale locatie.

Door de ruime entree bij binnenkomst is er direct een gevoel van openheid. Via de hal leidt een stijlvolle taats deur naar de heerlijke compacte woonkamer. Deze ruimte is efficiënt ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. De raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aangrenzend de woonkamer is de moderne open keuken met kookeiland, die het hart van het appartement vormt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur die allemaal bijdragen aan het gebruiksgemak en comfort. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur toegang tot het balkon op het zuiden. Terug in de hal is een handige berging, een separaat toilet en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het balkon middels een enkele deur, wat een extra luxe toegevoegd aan de slaapkamer. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen ruime berging voor extra opslaggemak. Het appartement combineert stijl en functionaliteit en beidt een comfortabele leefomgeving in een moderne setting.

Wonen in een groene en kindvriendelijke buurt die ook nog eens op een uiterst centrale locatie is gesitueerd. De woning ligt in een rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen. Een sportschool, de voetbalclub SV Alliance ’22 en twee tennisbanen zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers die van het bos en de kust houden, zijn de stranden van Zandvoort en Bloemendaal een paradijs op slechts 20 minuten fietsafstand. Het levendige centrum van Haarlem is in 10 minuten fietsen bereikbaar met al zijn winkels, culturele activiteiten en restaurants. Het station van Heemstede-Aerdenhout is 7 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom, deze woonomgeving biedt een zalige combinatie van natuur, sport, cultuur en gemak.

Goed om te weten
* Oppervlak 65 m², 58 m² woonoppervlak en 7 m² buitenruimte
* Bouwjaar 1977
* Energielabel C
* Turn key
* Eigen berging op de begane grond van 6 m²
* Quooker en close-in boiler in één
* Alle elektra en waterleidingen zijn vernieuwd
* Nieuwe meterkast met slimme meter
* Roerende zaken in het appartement zijn ter overname
* Servicekosten appartement € 222,- per maand
* Mogelijkheid om 2 garageboxen te kopen; de vraagprijs hiervoor bedraagt
€ 40.000,- kosten koper per garagebox. Servicekosten per garage € 36,- per maand
* Centrale ligging
* Vrij parkeren in de omgeving
* Het strand is nabij en gemakkelijk bereikbaar
* NS-station op slechts enkele minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Parterre
Centrale entree met brievenbussen, intercom, elektrisch te bedienen tussendeur, centraal trappenhuis met uitsluitend een traplift, eigen berging en een centrale fietsenberging.

Derde verdieping
Ruime entree, garderobe en de meterkast. Via een stalen taats deur toegang naar de woonkamer met zitgedeelte en een eethoek. De moderne open keuken met kookeiland en geïntrigeerde afzuiger is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Vanuit de woonkamer is via een enkele deur toegang tot het balkon op het zuiden. Terug in de hal is er een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de elektrische boiler. Ook is er een separaat toilet met fontein. Naast het toilet is de badkamer voorzien van een douche, wastafel en een designradiator. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon middels een aparte deur.

– English translation –
This fully renovated and attractive 2-bedroom apartment has a modern feel, with the living room and open kitchen with kitchen island seamlessly blending together. It features a lovely south-facing balcony and a private storage room on the first floor. Where. In Aerdenhout, in a central location.

With the spacious entrance upon entering, there is an immediate sense of openness. Through the hall, a stylish state door leads to the lovely compact living room. This space is efficiently laid out with a comfortable sitting area and a cozy dining area. The windows provide an abundance of natural light and enhance the spacious feeling. Adjacent to the living room is the modern open kitchen with island, which is the heart of the apartment. The kitchen is equipped with high-quality appliances that all contribute to ease of use and comfort. From the living room there is access to the south-facing balcony through a single door. Back in the hall is a convenient storage room, a separate toilet and the modern bathroom. The master bedroom is located at the rear of the apartment. From this room there is also access to the balcony through a single door, which added an extra luxury to the bedroom. On the first floor, the apartment has its own spacious storage room for added storage convenience. The apartment combines style and functionality and offers a comfortable living environment in a modern setting.

Living in a green and child-friendly neighborhood that is also situated in an extremely central location. The house is located in a quiet neighborhood where only local traffic comes. Children can play safely in the streets here. A gym, the SV Alliance ’22 soccer club and two tennis courts are all within easy reach. For nature lovers who love the forest and the coast, the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are a paradise just 20 minutes by bike. The lively center of Haarlem with all its stores, cultural activities and restaurants can be reached in 10 minutes by bike. The railway station of Heemstede-Aerdenhout is 7 minutes by bike. The highways towards Amsterdam, Leiden and The Hague are easily accessible. In short, this residential area offers a blissful combination of nature, sports, culture and convenience.

Good to know
* Area 65 m², 58 m² living space and 7 m² outdoor space
* Built in 1977
* Energy label C
* Turn key
* Private storage room on the first floor of 6 m²
* Quooker and close-in boiler in one
* All electricity and water pipes have been renewed
* New meter cupboard with smart meter
* Movable property in the apartment can be taken over
* Service costs apartment € 222,- per month
* Possibility to buy 2 garage boxes; the asking price is € 40,000, – buyer costs per garage box. Service costs per garage € 36,- per month
* Central location
* Free parking in the area
* The beach is nearby and easily accessible
* NS-station on just a few minutes cycling
* Delivery in consultation

Ground floor
Central entrance with mailboxes, intercom, electrically operated connecting door, central staircase with stairlift only, private storage room and central bicycle storage.

Third floor
Spacious entrance hall, checkroom and meter cupboard. Through a steel pivot door access to the living room with sitting area and a dining area. The modern open kitchen with cooking island and integrated extractor is fully equipped including a fridge and freezer, dishwasher, microwave oven and a Quooker. From the living room, a single door provides access to the south-facing balcony. Back in the hall there is a storage room with the connections for the washer and dryer and the electric water heater. There is also a separate toilet with a fountain. Next to the toilet is the bathroom with a shower, sink and a design radiator. The master bedroom is at the rear and also provides access to the balcony through a separate door.