Schulpweg 25

– English translation below –
Deze prachtige vrijstaande villa met moderne uitbouw bevindt zich op een royaal perceel, omringd door veel groen. De villa is zeer goed onderhouden en is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, met zijn kenmerkende bakstenen gevels en originele details. Kortom: dit is een unieke plek om te wonen.

De charmante villa bevindt zich aan een rustige groene laan en beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer, een aparte televisiekamer, een moderne keuken en een ruime tuinkamer. Er zijn 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Bovendien is er in sommige vertrekken airconditioning aanwezig en is er een warmtepomp. De woning is prachtig gelegen in het midden van het perceel, waardoor alle vertrekken zijn verbonden met de tuin. De ruime zonnige achtertuin heeft veel groen, rust en privacy. Bovendien is er op eigen terrein ruime parkeergelegenheid en er is een toegangshek.

Architect P.J.M. Zeegers leverde destijds het ontwerp voor de woning. Geheel in de stijl van de Amsterdamse School.

De woning ligt in het prachtige dorp Aerdenhout dat deel uitmaakt van gemeente Bloemendaal, gelegen tussen de bruisende badplaats Zandvoort aan de westkant en de historische steden Haarlem en Heemstede aan de oostkant. Dit charmante dorp staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, brede lanen en weelderig groen. Een deel van Aerdenhout is zelfs gelegen in een schitterend duingebied. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en wandelaars die willen genieten van de rust die deze omgeving te bieden heeft. De buurt is een waar paradijs waar de rust van de natuur samensmelt met de charme van een pittoresk dorp. Op 900 meter afstand aan de Zandvoortselaan bevinden zich diverse winkels van hoge kwaliteit, waaronder AH, Oleron vis, Tromp kaas, Bood vleeswaren, Van Vessem brood en Teeuwen bloemen voor de dagelijkse boodschappen. Het station Heemstede-Aerdenhout is op slechts 950 meter afstand met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam.

Goed om te weten:
* Woonoppervlak 264 m²
* Inhoud 1076 m³
* Perceeloppervlak 1.715 m²
* Bouwjaar 1926
* Energielabel D
* Veel authentieke details (houtwerk, ramen en metselwerk)
* Mogelijkheid creëren 5e (slaap)kamer op de eerste verdieping
* Stofzuiginstallatie door de gehele woning
* Alarminstallatie
* Airconditioning/ warmtepomp aanwezig
* Behoudens enkele kleine ramen is er overal dubbel glas
* In 2019 is het rieten dak volledig vernieuwd (schroefdak met isolatie)
* De uitbouw is onder architectuur gebouwd (Collo Architecten, Yske Braaksma)
* De tuin is onder architectuur aangelegd (Bart Hoes, ontwerpbureau voor tuin en landschap)
* Ruime voor-, zij- en achtertuin met 3 terrassen
* Eigen bron met besproeiingsinstallatie
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* De garage is in 2005 nieuw gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School (38 m²)
* Achterin in de garage bevindt zich een aparte ruimte met airconditioning
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, alarminstallatie, garderobe en een toilet met fontein. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk, deze is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer, een mooi balkenplafond, een gashaard en een erker met uitzicht op de Schulpweg en de voortuin met terras. De schuifdeur geeft toegang tot de televisiekamer. Een enkele deur leidt naar de moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vaatwasser en een 3-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een met zorg gekozen uitbouw, een ruim eetgedeelte en een werkkamer. Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming en airconditioning/warmtepomp. Vanuit de tuinkamer is er prachtig zicht op de achtertuin, die toegang biedt tot het royale terras. De vrijstaande stenen garage is op staal gefundeerd en goed geïsoleerd (spouwmuren en dubbel glas). Deze is gerealiseerd in 2005 in dezelfde stijl als de villa. De garage biedt plaats voor één auto. Daarnaast zijn de aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een wasruimte. Aan de achterzijde is er een aparte ruimte met airconditioning nu in gebruik als wijnopslag.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de voorzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en heeft via openslaande deuren directe toegang tot het balkon op het zuiden. Vanuit de hoofdslaapkamer is de moderne badkamer te betreden die is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Daarnaast is er ook een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een wastafel en een vaste kast. Eén van deze slaapkamers heeft airconditioning/warmtepomp.

Tweede verdieping
Overloop, kamer die is ingericht als berging met een elektrische boiler. Ruime slaapkamer en een moderne tweede badkamer voorzien van een wastafel toilet en een ligbad. Tevens is er bergruimte achter de schotten die toegang geven tot de ruimten onder het dak.

Kelder
Kelder met stahoogte. Hier bevindt zich de CV-ketel en de motor van de stofzuiginstallatie.

– English translation –
This beautiful detached villa with modern extension is located on a generous plot surrounded by lots of greenery. The villa is very well maintained and was built in the style of the Amsterdam School, with its distinctive brick facades and original details. In short: this is a unique place to live.

The charming villa is located on a quiet green avenue and features a spacious and cozy living room, a separate television room, a modern kitchen and a spacious garden room. There are 4 bedrooms and 2 modern bathrooms. In addition, there is air conditioning in some rooms and a heat pump. The house is beautifully situated in the middle of the plot, connecting all rooms to the garden. The spacious sunny backyard has plenty of greenery, peace and privacy. In addition, there is ample on-site parking and an entrance gate.

At the time, architect P.J.M. Zeegers the design for the house. Entirely in the style of the Amsterdam School.

The property is located in the beautiful village of Aerdenhout which is part of Bloemendaal municipality, situated between the bustling seaside resort of Zandvoort on the west side and the historic towns of Haarlem and Heemstede on the east side. This charming village is known for its spacious layout, wide avenues and lush greenery. Part of Aerdenhout is even located in a beautiful dune area. It is an ideal place for nature lovers and hikers who want to enjoy the tranquility this area has to offer. The neighborhood is a true paradise where the tranquility of nature merges with the charm of a picturesque village. 900 meters away on the Zandvoortselaan are several high-quality stores, including AH, Oleron fish, Tromp cheese, Bood meats, Van Vessem bread and Teeuwen flowers for daily groceries. The Heemstede-Aerdenhout train station is just 950 meters away with direct connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague and Rotterdam.

Good to know:
* Living area 264 m²
* Contents 1.076 m³
* Land area 1.715 m²
* Built in 1926
* Energy label D
* Many authentic details (woodwork, windows and brickwork)
* Possibility to create 5th (bed)room on the first floor
* Vacuum system throughout the house
* Alarm system
* Air conditioning / heat pump available
* Except for some small windows, there is double glazing everywhere
* In 2019, the thatched roof completely renewed (screw roof with insulation)
* The extension is built under architecture (Collo Architects, Yske Braaksma).
* The garden is under architecture (Bart Hoes, design office for garden and landscape)
* Spacious front, side and backyard with 3 terraces
* Own well with watering system
* Spacious parking on site
* The garage was newly built in 2005 in the style of the Amsterdam School (38 m²)
* In the back of the garage is a separate room with air conditioning
* Delivery in consultation

Ground Floor
Entrance, spacious hall, meter cupboard, alarm system, wardrobe and a toilet with fountain. From the hall the cozy living room is accessible, it has an oak herringbone parquet floor, a beautiful beamed ceiling, a gas fireplace and a bay window overlooking the Schulpweg and the front garden with terrace. A sliding door gives access to the television room. A single door leads to the modern kitchen equipped with several built-in appliances, including an oven, steam oven, dishwasher and a 3-burner stove. At the rear of the house is a carefully chosen extension, a spacious dining area and a study. This extension is equipped with underfloor heating and air conditioning / heat pump. From the garden room there is a beautiful view of the backyard, which provides access to the spacious terrace. The detached stone garage is founded on steel and well insulated (cavity walls and double glazing). It was realized in 2005 in the same style as the villa. The garage offers space for one car. In addition, the connections are present for the realization of a laundry room. At the rear there is a separate room with air conditioning now used as wine storage.

First floor
Landing. At the front of the house is the spacious master bedroom. This room is equipped with a closet and has direct access to the south-facing balcony through French doors. From the master bedroom you can enter the modern bathroom equipped with a double sink and a shower. In addition, there is also a separate toilet. At the rear are two more bedrooms equipped with a sink and a closet. One of these bedrooms has air conditioning / heat pump.

Second floor
Landing, room furnished as a storage room with an electric water heater. Spacious bedroom and a modern second bathroom equipped with a sink toilet and a bathtub. There is also storage space behind the partitions that give access to the rooms under the roof.

Basement
Basement with headroom. Here is the central heating boiler and the motor of the vacuum system.