Commelinstraat 47H

1093 TK, AMSTERDAM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

**English text below** Heerlijk ruim! Dit charmante tweekamerappartement gelegen op de bel-etage van een karakteristiek pand in de gezellige Dapperbuurt is nu beschikbaar. Met royale woon- en slaapkamer, praktische bergkast, terras aan de achterzijde en een energielabel A, is dit een fijne woning op een toplocatie! Indeling Via eigen entree...

Volledige beschrijving

**English text below**

Heerlijk ruim! Dit charmante tweekamerappartement gelegen op de bel-etage van een karakteristiek pand in de gezellige Dapperbuurt is nu beschikbaar. Met royale woon- en slaapkamer, praktische bergkast, terras aan de achterzijde en een energielabel A, is dit een fijne woning op een toplocatie!

Indeling
Via eigen entree op de bel-etage binnenkomst in het tochtportaal, waarna de hal toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een ruime bergkast waarin tevens de meters zitten. Aan de voorzijde de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood ramen en de hoge plafonds, is dit een zeer fijne kamer met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
Aan de achterzijde de gesloten keuken die toegang geeft tot het terras. Het terras is heerlijk rustig en ligt op het westen, genieten van de middag en avondzon! Naast de keuken ligt de slaapkamer, welke zeer riant is. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en comfort.
De compacte badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer dient zelf te worden gelegd en de keuken behoeft modernisering.

Omgeving
De Commelinstraat ligt in de Dapperbuurt. Deze buurt staat garant voor gezellige eetcafés, restaurants, de Dappermarkt en met een diversiteit aan winkels zit u hier dus perfect. Voor recreatie bent u in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. Met een ruime keuze aan openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Mede door deze ligging is de straat zeer in trek.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 65m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Terras: ca. 7m2
– Per direct beschikbaar
– Energielabel A
– Voormalige huurwoning van De Key
– Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
– Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage VvE € 168,22 (2023)
– Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2058, aanvraag onder gunstige voorwaarden is niet gedaan
– Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen.

**English text**
Wonderfully spacious! This charming two-room apartment located on the first floor of a characteristic building in the cozy Dapperbuurt is now available. With a spacious living room and bedroom, practical storage cupboard, terrace at the rear and an energy label A, this is a nice home in a prime location!

Layout
Through its own entrance on the first floor, you enter the tour portal, after which the hall gives access to all rooms. There is a spacious storage cupboard which also contains the meters. At the front the spacious living room. Thanks to the large windows with characteristic stained glass windows and the high ceilings, this is a very nice room with more than enough space for a cozy sitting and dining area.
At the rear the closed kitchen that gives access to the terrace. The terrace is wonderfully quiet and faces west, enjoy the afternoon and evening sun! Next to the kitchen is the bedroom, which is very spacious. Here too, the large windows provide a lot of light and comfort.
The compact bathroom has a walk-in shower, sink and toilet.

The apartment can still be finished at your own discretion, the floor must be laid yourself and the kitchen needs modernization.

Surroundings
The Commelinstraat is located in the Dapperbuurt. This neighborhood guarantees cozy eateries, restaurants, the Dappermarkt and with a diversity of shops, you are in the perfect place here. This area is also the right place for recreation, as the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more attractions are just a stone’s throw away. With a wide choice of public transport and various roads in the area, accessibility is excellent. Partly because of this location, the street is very popular.

Particularities
– Living area: approx. 65m2 (according to NVM measuring instructions)
– Terrace: approx. 7m2
– Available immediately
– Energy label A
– Former rental home of De Key
– Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children)
– Anti-speculation clause of 2 years applies
– Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
– Active VvE, monthly VvE contribution € 168.22 (2023)
– Annual lease payments surrendered until May 15, 2058, application under favorable conditions has not been made
– Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notarissen.

Kenmerken

Bijzonderheden
Kluswoning
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
179 m3
Woonoppervlakte
65 m2
Bouwjaar
1882
Energieklasse
A
Soort
Benedenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2022
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp