*** English version below*** Nu te koop dit fantastische drielaags bovenhuis met zonnig dakterras en eigen opgang gelegen aan de rustige zijde van het Galileïplantsoen in de geliefde Watergraafsmeer. Het appartement heeft vier ruime slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met aan beide kanten uitzicht over het groen van het...
Volledige beschrijving*** English version below***
Nu te koop dit fantastische drielaags bovenhuis met zonnig dakterras en eigen opgang gelegen aan de rustige zijde van het Galileïplantsoen in de geliefde Watergraafsmeer. Het appartement heeft vier ruime slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met aan beide kanten uitzicht over het groen van het plantsoen en de binnentuinen.
De woning is uitstekend onderhouden en zo te betrekken!
Indeling
Via de eigen entree op de begane grond bereik je middels de trap de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Hier kom je binnen in de hal met toilet en toegang naar de woonkamer. De lichte doorzonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Hier kun je heerlijk rustig zitten met uitzicht op de groene tuinen. Aan de achterzijde is tevens de smaakvolle, moderne open keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een trapkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is een heuse master bedroom en heeft ramen over de gehele breedte. De luxe badkamer is zeer ruim en in voorzien van een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel en design radiator.
Derde verdieping
De derde verdieping heeft tevens twee ruime slaapkamers. Degene aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft bergruimte in de schuine kap. Degene aan de achterzijde heeft een dakkapel en twee inbouwkasten.
Middels een vaste trap kom je op het zonovergoten dakterras met weids uitzicht over de stad.
De hele woning is enkele jaren geleden hoogwaardig en smaakvol verbouwd en voorzien van mooie houten vloeren.
Omgeving
Het Galileiplantsoen ligt in de kindvriendelijke wijk Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Deze buurt heeft alles! Zo is het ruim opgezet en heeft het veel groenvoorzieningen, speeltuintjes en plantsoenen. Er is een grote keus aan fijne winkels bij de Middenweg, de Linnaeusstraat, het Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort en ook zijn er veel gezellige restaurants, cafeetjes in de directe nabijheid te vinden. Er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven en de bekende Jaap Edenbaan en sportvelden van Middenmeer (oa. atletiek, hockey en tennis) zijn op korte afstand gelegen.
De bereikbaarheid is tevens ideaal met treinstations Science Park en Muiderpoort op fietsafstand, diverse bus- en tramhaltes om de hoek op de Middenweg en op slechts enkele minuten rijden zit je op Ring A10.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 121m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Dakterras/Balkon: ca. 15m2
– Bouwjaar: 1929
– 4 Slaapkamers
– Driedubbele bovenwoning
– Kleine VvE, actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
– Gelegen op erfpachtgrond: de canon bedraagt thans: € 1089,57 per jaar en loopt tot 1 december 2052. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, de canon is vastgeklikt op € 1.577,87 voor na 2052 (jaarlijkse indexering vanaf 2022)
– Oplevering: in overleg
*** English version***
Now for sale this fantastic three-storey upper house with sunny roof terrace and private entrance located on the quiet side of the Galileïplantsoen in the popular Watergraafsmeer. The apartment has four spacious bedrooms, a spacious and bright living room with views on both sides over the greenery of the park and the inner gardens.
The house is well maintained and move-in ready!
Layout
You reach the first floor via the private entrance on the ground floor.
First floor
Here you enter the hall with toilet and access to the living room. The bright living room has large windows at the front side and French doors opening to the balcony at the back. Here you can sit quietly with a view at the green gardens. The tasteful, modern open plan kitchen is also located at the back, which is equipped with various built-in appliances such as a combi oven, refrigerator, freezer, dishwasher and hob.
Second floor
The second floor has two very spacious bedrooms, the bathroom, a separate toilet and a stair cupboard. The bedroom at the front has a built-in wardrobe. The bedroom at the back is a real master bedroom and has windows over the entire width. The luxurious bathroom is very spacious and equipped with a bath, walk-in rain shower, double sink and design radiator.
Third floor
The third floor also has two spacious bedrooms. The one at the front has a connection for the washing machine and dryer and has storage space in the sloping hood. The one at the rear has a dormer window and two fitted wardrobes.
A fixed staircase leads to the sun-drenched roof terrace with panoramic views of the city.
The whole house was renovated to a high standard a few years ago and has beautiful wooden floors.
Environment
The Galileiplantsoen is located in the child-friendly Watergraafsmeer district in Amsterdam East. This neighborhood has it all! It is spacious and has many green areas, playgrounds and parks. There is a wide choice of fine shops at the Middenweg, the Linnaeusstraat, the Christiaan Huygensplein and the Oostpoort shopping center and there are also many cozy restaurants and cafes in the immediate vicinity. There are several schools and nurseries and the well-known Jaap Edenbaan and the sports fields of Middenmeer (including athletics, hockey and tennis) are a short distance away.
The accessibility is also ideal with Science Park and Muiderpoort train stations within cycling distance, various bus and tram stops around the corner on the Middenweg and the highway (Ring A10) is just a few minutes’ drive away.
Particularities
– Living area: approx. 121m2 (NVM measurement report available)
– Roof terrace/balcony: approx. 15m2
– Year of construction: 1929
– 4 Bedrooms
– Triple upstairs apartment
– Small VvE, active VvE, monthly contribution € 100,-
– Located on leasehold land: the ground rent is currently: € 1089.57 per year and runs until December 1, 2052. They have already switched to perpetual ground lease under favorable conditions, the ground rent is locked at € 1,577.87 for after 2052 (annual indexation from 2022)
– Delivery in consultation
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
