Huidekoperstraat 25B

-English text below-

Wonen op eigen grond in het centrum met vrijwel altijd een parkeerplaats voor de deur? Dat is mogelijk! Deze charmante driekamer woning heeft een speelse indeling met twee slaapkamers, een werkkamer, gezellige woonkamer en een leuk tuintje. Dat alles in een heerlijk rustige straat op steenworp afstand van het Frederiksplein.

De Huidekoperstraat bevindt zich in een strategische positie tussen de Stadhouderskade en het Frederiksplein, waardoor je je in het centrum van stedelijke gemakken bevindt. Culturele hotspots zoals het Museumplein, het groene Vondelpark en het bruisende Leidseplein zijn slechts een korte fietstocht van vijf minuten verwijderd. Ook de iconische Albert Cuypmarkt, de historische dierentuin Artis en het imposante de Dam zijn binnen een fietstocht van minder dan tien minuten te bereiken. Dit is de plek waar je het authentieke Amsterdamse leven kunt ervaren, terwijl je toch kunt ontsnappen aan de stadsdrukte zodra u thuiskomt.

Voor een verkwikkende kop koffie of een smakelijk broodje op een zonnig terras, wandel je eenvoudig naar Café Kale. De dagelijkse boodschappen doe je bij de nabijgelegen Albert Heijn. En voor een culinaire avond uit hoef je niet ver te zoeken; op de Nicolaas Witsenkade verwelkomt Ruben’s Haute Cuisine je voor een verfijnd diner.

Mocht je geen zin hebben om te lopen of te fietsen, dan biedt het openbaar vervoer uitkomst. Bij de halte Frederiksplein vertrekken maar liefst zes verschillende tramlijnen die je door heel Amsterdam kunnen vervoeren.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 67 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Tuin: ca. 12 m2
* Eigen grond
* Bouwjaar 1995
* Bel-etage en souterrain
* Eigen berging
* Parkeren middels vergunningsysteem van de gemeente Amsterdam, voor meer informatie over kosten en wachtlijst wwww.amsterdam.nl/parkeren
* Opkoopbescherming van gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 198,-
* Oplevering in overleg

Het appartement
Betreed de verzorgde gemeenschappelijke entree, waar je wordt verwelkomd door een reeks brievenbussen, een trappenhuis en een lift. Op de bel-etage treft je de entree van de woning aan. Bij binnenkomst in de hal vindt je voldoende ruimte voor een garderobe, ideaal om jassen en schoenen netjes op te bergen. De hal opent zich naar een uitnodigende woonkamer aan de achterzijde, waar drie sets van dubbele deuren de achtergevel sieren en een overgang tussen binnen en buiten creëren. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele eethoek en een ontspannen zitgedeelte.

De open keuken, vernieuwd in 2018 met een stijlvolle hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Deze ruimte is perfect om samen te koken en te genieten van maaltijden. Via één van de dubbele deuren leidt een trapje naar je eigen gezellige tuintje, waar je kunt genieten van de rust en groene omgeving.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, die royaal is en beschikt over een grote, nieuw geplaatste inbouwkast (2023). De omvangrijke raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar vergemakkelijken ook het verhuizen van meubels. De badkamer is ruim en keurig afgewerkt, uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Het bad is gemakkelijk toegankelijk dankzij een plafond hoge douchedeur die ook het bad afsluit.

Een vaste trap in de woonkamer leidt je naar het souterrain, waar je een ruimte aantreft die ideaal is als werkkamer. Aansluitend de tweede slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van inbouwkasten. De ramen aan de tuinzijde kunnen worden geopend, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Bij de woning hoort nog een eigen grote berging.

Deze woning kenmerkt zich door een speelse en praktische indeling en is met zorg onderhouden, waardoor het een aantrekkelijke en comfortabele leefomgeving biedt.

-English text-

Do you want to live on leasehold free land in the center with almost always a parking space in front of your door? That is possible! This charming three-room apartment has a playful layout with two bedrooms, an office, cozy living room and a nice garden. All this in a wonderfully quiet street just a stone’s throw from Frederiksplein.

Huidekoperstraat is located in a strategic position between Stadhouderskade and Frederiksplein, putting you in the center of urban conveniences. Cultural hotspots such as the Museumplein, the green Vondelpark and the vibrant Leidseplein are just a short five-minute bike ride away. The iconic Albert Cuyp market, the historic Artis zoo and the impressive Dam Square can also be reached within a bike ride of less than ten minutes. This is the place where you can experience authentic Amsterdam life, while still being able to escape the hustle and bustle of the city once you get home.

For a refreshing cup of coffee or a tasty sandwich on a sunny terrace, you can easily walk to Café Kale. You can do your daily shopping at the nearby Albert Heijn. And you don’t have to look far for a culinary evening out; Ruben’s Haute Cuisine welcomes you for a refined dinner on the Nicolaas Witsenkade.

If you don’t feel like walking or cycling, public transport offers a solution. No fewer than six different tram lines depart from the Frederiksplein stop that can transport you throughout Amsterdam.

Good to know
* Living area: approx. 67 m2 (NVM measurement report available)
* Garden: approx. 12 m2
* Own ground
* Year of construction 1995
* Ground floor and basement
* Own storage room
* Parking through the permit system of the municipality of Amsterdam, for more information about costs and waiting list wwww.amsterdam.nl/parkeren
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Active VvE, monthly contribution € 198,-
* Delivery in consultation

The apartment
Enter the neat communal entrance, where you are welcomed by a series of mailboxes, a stairwell and an elevator. You will find the entrance to the apartment on the first floor. Upon entering the hall you will find enough space for a wardrobe, ideal for neatly storing coats and shoes. The hall opens to an inviting living room at the rear, where three sets of double doors adorn the rear facade and create a transition between indoors and outdoors. The living room offers a comfortable dining area and a relaxing seating area.

The open kitchen, renovated in 2018 with a stylish corner unit, is equipped with built-in appliances, including a Bosch induction hob, an extractor hood, a dishwasher and a refrigerator. This space is perfect for cooking and enjoying meals together. Through one of the double doors, a staircase leads to your own cozy garden, where you can enjoy the peace and green surroundings.

At the front of the apartment is the first bedroom, which is spacious and has a large, newly installed wardrobe (2023). The extensive windows not only provide an abundance of natural light, but also make moving furniture easier. The bathroom is spacious and neatly finished, equipped with a bath with shower, a toilet and a stylish washbasin. The bath is easily accessible thanks to a ceiling-high shower door that also closes off the bath.

A staircase in the living room leads you to the basement, where you will find a space that is ideal as an office. Adjacent to the second bedroom, also spacious and equipped with fitted wardrobes. The windows on the garden side can be opened, allowing sufficient daylight to enter. The apartment also has its own large storage room.

This home is characterized by a playful and practical layout and has been maintained with care, providing an attractive and comfortable living environment.