IJdoornlaan 1465A

**English text below**

Klaar om te verhuizen? Ga maar vast pakken, want dit strakke driekamer appartement is klaar voor nieuwe bewoners en per direct beschikbaar! Gelegen op de derde verdieping met weids en groen uitzicht, een heerlijk ruim balkon en een eigen parkeerplaats in de kelder.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift, kom je op de derde verdieping bij de woning. Je stapt binnen in de hal met dubbele meterkast, bergkast en een ruime berging met wasmachine aansluiting. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met een Frans balkon met groen uitzicht. Aan het einde van de gang kom je in de zeer lichte woonkamer. Door de hoekligging komt het licht van twee zijden binnen. Er is een Frans balkon en tevens toegang tot het ruime balkon. Hier kun je heerlijk in de zon zitten. In de woonkamer bevindt zich de strakke open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combioven, inductieplaat en afzuigkap. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fontein. In de kelder bevinden zich nog een ruime berging en een eigen parkeerplaats.

Omgeving
Amsterdam Noord ontwikkelt zich in rap tempo. De woning ligt in de levendige en duurzame wijk De Banne. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je om de hoek terecht bij het winkelcentrum “Banne”. Winkelcentrum “Boven ‘t IJ” of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en markt zijn tevens maar op kleine afstand te vinden. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. De Noord-Zuid lijn, waarmee het centrum binnen handbereik is, heeft haltes op 5 minuten fietsafstand; het Noorderpark en Buikslotermeerplein. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pondje Buiksloterweg – CS is op slechts 15 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 73m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 13m2
– Eigen parkeerplaats in de kelder
– Energielabel A en Stadsverwarming
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 178,55
– Erfpacht afgekocht tot 30 oktober 2067, er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
– Per direct beschikbaar

**English text**

Ready to move? Go grab your things, because this neat three-room apartment is ready for new residents and available immediately! Located on the third floor with a wide and green view, a wonderfully spacious balcony and a private parking space in the basement.

Layout
Through the communal entrance with doorbells, mailboxes, staircase and elevator, you reach the third floor of the house. You enter the hall with double meter cupboard, storage cupboard and a large storage room with washing machine connection. There are two spacious bedrooms, both with a French balcony with green views. At the end of the hallway you enter the very bright living room. The corner location allows light to enter from two sides. There is a French balcony and also access to the spacious balcony. Here you can sit in the sun. In the living room is the sleek open kitchen with various built-in appliances such as dishwasher, refrigerator, combi oven, induction plate and extractor hood. The bathroom is spacious with a walk-in shower, double sink and towel radiator. There is a separate toilet with fountain. In the basement there is a large storage room and a private parking space.

Surroundings
Amsterdam North is developing at a rapid pace. The house is located in the lively and sustainable De Banne district. There are plenty of facilities in the neighborhood such as schools, childcare, playgrounds, sports and culture. For daily shopping you can go to the shopping center “Banne” around the corner. Shopping center “Boven ‘t IJ” or the atmospheric Van der Pekbuurt with various boutique shops, restaurants and market are also only a short distance away. The picturesque Buiksloterdijk, with its authentic dike houses, is just around the corner, as is the Noorderpark. With a 10-minute bike ride you are in Landelijk Noord (including Schellingwoude, Zunderdorp and Ransdorp), where you can enjoy the tranquility of nature. In the upcoming Vogelbuurt and at the popular NDSM site you will find a diversity of bars, restaurants and cultural affairs. The North-South line, with which the center is within easy reach, has stops within 5 minutes by bike; the Noorderpark and Buikslotermeerplein. The other public transport connections to various districts are good. The ferry Buiksloterweg – CS is only 15 minutes by bike.

Particularities
– Living area: approx. 73m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 13m2
– Private parking space in the basement
– Energy label A and District heating
– Active VvE, monthly contribution € 178.55
– Leasehold surrendered until October 30, 2067, no application has been made for a switch to perpetual leasehold under favorable conditions
– Available immediately