Krugerplein 16A

**English text below**

Op zoek naar ruimte en licht? Dit fantastische vier-kamerappartement gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping is nu beschikbaar. Met drie ruime slaapkamers, hoge plafonds, een fijn terras op het zuidoosten en een lift in het gebouw, is dit een heerlijke plek om te wonen.

Indeling
Middels de goed onderhouden gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en lift, kom je op de vierde en tevens bovenste verdieping. De woning is gelegen aan het einde van de galerij. Je stapt de woning binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de zeer lichte en ruime woonkamer gesitueerd met een halfopen keuken aan de achterzijde. Middels de openslaande deuren kom je op het zonnige terras met weids uitzicht over het plein.
Tevens aan de voorzijde is een met licht overgoten slaapkamer te vinden met veel ruimte en vrij uitzicht. Aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouwkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Er is een separaat toilet met fontein.
Op de begane grond is er nog een ruime berging te vinden met voldoende ruimte voor fietsen en opbergruimte. Ook is er een goed onderhouden gemeenschappelijke buitentuin, waar je in de middag kunt genieten van de zon en welke is voorzien van tuinmeubilair en een BBQ.

Omgeving
Het Krugerplein bevindt zich in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, op loopafstand van het gezellige Beukenplein en nabij het winkelcentrum Oostpoort en het Amstel- en Muiderpoortstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen.
Rondom het Beukenplein zijn diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, wijnbar Clos en Bar Bukowski en er zijn veel gezellige buurtwinkels en speciaalzaken. De populaire ijswinkel Massimo Gelato is op nog geen minuut lopen te vinden, net als restaurant Eddy Spaghetti. Voor de groenliefhebber is er ook genoeg keus: denk aan heerlijk wandelen of hardlopen langs de Amstel, de Ringdijk of in de bekende parken Frankendael en het Oosterpark.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10 en het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 à 10 minuten fietsafstand en metrostation Wibautstraat is op loopafstand.

Parkeren is middels betaald parkeren/parkeervergunning. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning is momenteel ca. 5 maanden. Voor meer informatie zie: www.amsterdam.nl/parkeren

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte; ca. 92m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Terras; ca. 7m2
– Bovenste verdieping
– Lift
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 218,03
– Erfpacht afgekocht tot 16 april 2045
– Oplevering: in overleg

**English text**

Looking for space and light? This fantastic four-room apartment located on the fourth and top floor is now available. With three spacious bedrooms, high ceilings, a nice south-east-facing terrace and an elevator in the building, this is a wonderful place to live.

Layout
Through the well-maintained joint entrance with doorbells, staircase and elevator, you reach the fourth and top floor. The house is located at the end of the gallery. You enter the house into a spacious hall with access to all rooms. At the front is the very bright and spacious living room with a semi-open kitchen at the rear. Through the patio doors you reach the sunny terrace with a panoramic view over the square.
Also at the front is a light-flooded bedroom with plenty of space and unobstructed views. At the rear there are two more spacious bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The bathroom is practically laid out and equipped with a bath with shower, washing machine connection and sink. There is a separate toilet with fountain.
On the ground floor there is a large storage room with enough space for bicycles and storage space. There is also a well-maintained communal outdoor garden, where you can enjoy the sun in the afternoon and which is equipped with garden furniture and a BBQ.

Surroundings
Krugerplein is located in the popular Transvaalbuurt of Amsterdam East, within walking distance of the lively Beukenplein and near the Oostpoort shopping center and the Amstel and Muiderpoort stations. Nearby are many restaurants, trendy cafes and a varied selection of shops and other amenities.
There are various catering facilities around the Beukenplein, such as restaurant Maxwell, wine bar Clos and Bar Bukowski and there are many cozy local shops and specialty stores. The popular Massimo Gelato ice cream shop is less than a minute’s walk away, as is the Eddy Spaghetti restaurant. There is also plenty of choice for the green lover: think of walking or running along the river Amstel, the Ringdijk or in the well-known parks Frankendael and Oosterpark.

The house is very easily accessible by both car and public transport. You can reach the Ring A-10 within a few minutes by car and public transport (bus and tram) is within walking distance. The Muiderpoort station and the Amstel station are a 5 to 10-minute bicycle ride away and the Wibautstraat metro station is within walking distance.

Parking is through paid parking/parking permit. The waiting time for obtaining a parking permit is currently approximately 5 months. For more information see: www.amsterdam.nl/parkeren

Particularities:
– Living area; approx. 92m2 (NVM measurement report available)
– Terrace; approx. 7m2
– Top floor
– Elevator
– Communal courtyard garden
– Active VvE, monthly contribution € 218,03
– Leasehold surrendered until April 16, 2045
– Delivery in consultation