**English text below** Prachtig dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en fantastisch dakterras aan een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning is in 2016 en 2018 gerenoveerd Indeling Via een eigen entree op de tweede verdieping leidt de trap naar de overloop van de derde verdieping....
Volledige beschrijving**English text below**
Prachtig dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en fantastisch dakterras aan een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning is in 2016 en 2018 gerenoveerd
Indeling
Via een eigen entree op de tweede verdieping leidt de trap naar de overloop van de derde verdieping. De overloop biedt toegang aan alle vertrekken op deze etage. De woonkamer ensuite ligt aan de straatzijde en heeft een hoogte van 3.10 meter. De achterkamer dient als eetkamer en ligt aan de open, op maat gemaakte keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zowel de voor- als achterkamer hebben een authentieke schouw en prachtige plafond ornamenten, en openslaande deuren, de voorkamer met een Frans balkon en de achterzijde een houten balustrade.
Vanaf de overloop is ook de kinderspeelkamer bereikbaar met ingebouwd bureautje, deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als study of werkkamer. Op de overloop is een toilet met fontein.
Vierde verdieping
Via de trap is de vierde verdieping bereikbaar waar drie slaapkamers te vinden zijn. Twee bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom met toegang tot de inloopkast. De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde. Daarnaast is de grote badkamer gelegen. Deze ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De vloer en wanden zijn van zeeblauw Cire beton.
De tweede badkamer is ook voorzien van Cire beton in zandkleur en voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.
Op deze verdieping is ook een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte.
Vanaf de overloop op de vierde verdieping is het dakhuisje op het dakterras te bereiken. Het dakhuisje heeft een pantry met koelkast en opbergruimte. Het grote dakterras heeft de gehele dag zon en kijkt uit over de buurt. Het dakterras is voorzien van stroom voor verlichting of andere elektrische gemakken. De vloerdelen zijn van millboard natuurgetrouwe kunststof terrasplanken en onderhoudsarm.
De intercom van de woning is op elke verdieping aanwezig en te bedienen, inclusief het dakterras.
Omgeving:
De Lomanstraat is een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen om de hoek van de Amstelveenseweg, 5 min. fietsen van de Cornelis Schuytstraat en de Hoofddorppleinbuurt met allerlei winkels, boetiekjes en leuke koffie- en lunchtentjes en restaurants.
Het Vondelpark is op steenworpafstand om heerlijk te wandelen, sporten of recreeeren. Vanaf het Haarlemmermeerstation rijden bussen en trams zowel de stad in richting Centrum, als richting Station Zuid en Schiphol.
De A10 is snel bereikbaar via afslag S108. Een parkeervergunning is aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam, de huidige wachttijd is ca. 3 maanden.
Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 147m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Dakterras van 53 m2
– Nieuwe vloeren en nieuwe kozijnen voorzien van isolerende beglazing (2016/2018)
– Dakhuisje voorzien van triple-glas
– Uitgebouwd en dakopbouw met dakterras (2018)
– Schilderwerk achterzijde 2020 uitgevoerd
– Kleine, actieve VvE met 3 leden, maandelijkse bijdrage: € 250,- per maand en € 100,- per maand service kosten
– Oplevering: in overleg
**English text**
Beautiful double upper house with four bedrooms, two bathrooms and a fantastic roof terrace on one of the most beautiful streets of Amsterdam Oud-Zuid. The house was renovated in 2016 and 2018
Layout
Via a private entrance on the second floor, the stairs lead to the landing of the third floor. The landing provides access to all rooms on this floor. The living room ensuite is on the street side and has a height of 3.10 meters. The back room serves as a dining room and is adjacent to the open, custom-made kitchen with various built-in appliances. Both the front and back room have an authentic fireplace and beautiful ceiling ornaments, and French doors, the front room with a French balcony and the rear a wooden balustrade.
The children’s playroom with built-in desk is also accessible from the landing, this room can of course also serve as a study or office. There is a toilet with a wash basin on the landing.
Fourth floor
The fourth floor is accessible via the stairs, where three bedrooms can be found. Two are located at the rear, including the master bedroom with access to the walk-in closet. The third bedroom is on the street side. In addition, the large bathroom is located. This spacious bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. The floor and walls are made of sea blue Cire concrete.
The second bathroom is also equipped with Cire concrete in sand color and equipped with a sink, toilet and walk-in shower.
On this floor is also a room with connections for washing machine and dryer and storage space.
The roof house on the roof terrace can be reached from the landing on the fourth floor. The roof house has a pantry with refrigerator and storage space. The large roof terrace has sun all day and overlooks the neighborhood. The roof terrace is supplied with electricity for lighting or other electrical conveniences. The floor parts are made of millboard lifelike synthetic decking boards and are low maintenance.
The intercom of the house is present and operable on every floor, including the roof terrace.
Surroundings:
The Lomanstraat is one of the most characteristic streets of Amsterdam Oud-Zuid. Located around the corner from the Amstelveenseweg, 5 minutes by bike from the Cornelis Schuytstraat and the Hoofddorppleinbuurt with all kinds of shops, boutiques and nice coffee and lunch places and restaurants.
The Vondelpark is a stone’s throw away for walking, sports or recreation. From the Haarlemmermeer station, buses and trams run into the city in the direction of Centrum, as well as to Station Zuid and Schiphol.
The A10 is quickly accessible via exit S108. A parking permit can be requested from the Municipality of Amsterdam, the current waiting time is approximately 3 months.
Particularities:
– Own ground
– Living area: 147m2 (NVM measurement report available)
– Roof terrace of 53 m2
– New floors and new frames with insulating glazing (2016/2018)
– Roof house with triple glass
– Expanded and roof construction with roof terrace (2018)
– Rear painting done in 2020
– Small, active VvE with 3 members, monthly costs: € 250,- and € 100,- service costs per month
– Delivery in consultation
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
