Noorderakerweg 26

– English text below –

Rust en ruimte, dat vind je op Noorderakerweg 26. Deze riante 2-onder-1-kapwoning met voor-, zij- en achtertuin biedt veel mogelijkheden. Gelegen aan een autoluwe weg en de achtertuin grenzend aan het water van de Jarasingel, waardoor dit een heerlijke plek is om je terug te trekken.

De woning is gelegen in het westen van Amsterdam in één van de mooiste wijken van De Aker. Een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelplaatsen. Alle dagelijkse benodigdheden zijn in de directe omgeving te vinden. Diverse supermarkten, drogisten en speciaalzaken zijn op kleine afstand te bereiken. Het winkelcentrum Osdorpplein met horeca, winkels en theater De Meervaart is met nog geen tien minuten fietsen bereikt. Ook zijn er verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

De rustige Noorderakerweg komt uit op een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart die richting de Nieuwe Meer, Het Amsterdamse Bos of de polder gaan. De Sloterplas en het Sloterbos zijn met tien minuten fietsen bereikt.

Dankzij de centrale ligging is De Aker zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10. Schiphol is slechts een kwartier rijden. Om de hoek, op de Akersingel gaat Tram 1 richting de stad en diverse buslijnen op de Matterhorn brengen je naar Schiphol of station Lelylaan.

Goed om te weten
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 157m2
* Perceel: 590m2
* Voor-, zij- en achtertuin: ca. 476m2
* 2-onder-1-kapwoning
* Lift naar eerste verdieping
* Mogelijkheden voor extra slaapkamers
* Elektronische poort naar voortuin
* Elektronisch alarmsysteem aanwezig
* 8 Zonnepanelen
* Autoluwe straat
* Erfpacht afgekocht tot 30-06-2038, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht middels spijtoptantenregeling is ingediend

Perceel
Door de elektrische poort rij je het eigen terrein op. De voortuin is royaal te noemen en geeft veel ruimte voor parkeren, maar ook om een gezellig zitje te maken. De afgesloten zijtuin brengt je naar de achtertuin, welke ook nog veel ruimte biedt. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er staat een ruime houten berging in de achtertuin waar gemakkelijk fietsen in opgeborgen kunnen worden. De achtertuin grenst aan het water van de Jarasingel, er is hier dan ook een steiger aangelegd waar je een eigen bootje kunt houden. Heerlijk rustig van buiten genieten met voorbij zwemmende watervogels.

Begane grond
Binnenkomst in hal met meterkast en separaat toilet met fontein. De woonkamer is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een royale eethoek. Door de speelse ruimte kun je hier de indeling helemaal eigen maken. Aan de achterzijde de keuken in hoekopstelling die veel opberg- en werkruimte biedt. Er is een lift geplaatst die je naar de eerste verdieping brengt. Onder de trap is er nog een praktische trapkast. De achtertuin is middels de schuifpui in de woonkamer of via de deur in de keuken te bereiken.

Eerste verdieping
Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers. Op het moment is er een zeer royale master bedroom, maar met gemak zijn hier drie goede slaapkamers te maken (zie alternatieve plattegrond). De badkamer is voorzien van een jacuzzi en toilet, er is in de slaapkamer een wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en er is een douchecabine.

Tweede verdieping
Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden en de CV-ketel. De ruime zolderkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast en een dakraam, waardoor de kamer goed verlicht is.

– English text –

You will find peace and space at Noorderakerweg 26. This spacious semi-detached house with front, side and back garden offers many possibilities. Located on a traffic-free road and the backyard borders the water of the Jarasingel, making this a wonderful place to retreat.

The house is located in the west of Amsterdam in one of the most beautiful areas of De Aker. A spacious area with lots of greenery and various playgrounds. All daily necessities can be found in the immediate vicinity. Various supermarkets, drugstores and specialty shops can be reached within a short distance. The Osdorpplein shopping center with restaurants, shops and theater De Meervaart can be reached in less than ten minutes by bike. There are also several schools and daycares nearby.

The quiet Noorderakerweg leads to an ecologically landscaped cycling and walking lane on the Ringvaart that goes towards the Nieuwe Meer, Het Amsterdamse Bos or the polder. The Sloterplas and the Sloterbos can be reached in ten minutes by bike.

Thanks to its central location, De Aker is very easily accessible. You can reach the A4, A5, A9 or A10 in a few minutes by car. Schiphol is only a fifteen minute drive away. Around the corner, on the Akersingel, Tram 1 goes to the city and various bus lines on the Matterhorn take you to Schiphol or Lelylaan station.

Good to know
* Available immediately
* Living area: approx. 157m2
* Plot: 590m2
* Front, side and back garden: approx. 476m2
* Semi-detached house
* Elevator to first floor
* Possibilities for extra bedrooms
* Electronic gate to front garden
* Electronic alarm system present
* 8 Solar panels
* Car-free street
* Ground lease surrendered until 30-06-2038, application for perpetual leasehold has been submitted by means of a regrettable arrangement

Parcel
You enter the private grounds through the electric gate. The front garden is spacious and provides plenty of space for parking, but also to make a cozy sitting area. The enclosed side garden takes you to the backyard, which also offers a lot of space. This is located on the west, so you can happily enjoy the sun here. There is a spacious wooden shed in the backyard where bicycles can easily be stored. The backyard borders the water of the Jarasingel, so a landing stage has been built here where you can keep your own boat. Wonderfully quiet outdoor enjoyment with water birds swimming past.

Ground floor
Entry into hall with meter cupboard and separate toilet with fountain. The living room is very spacious and offers possibilities for different sitting areas and a spacious dining area. Because of the playful space you can make the layout completely your own. At the rear is the kitchen in a corner arrangement that offers plenty of storage and work space. There is an elevator that takes you to the first floor. Under the stairs there is a practical stair cupboard. The backyard can be reached through the sliding doors in the living room or through the door in the kitchen.

First floor
This floor has a wide dormer window at the rear and offers various options for creating extra bedrooms. At the moment there is a very spacious master bedroom, but three good bedrooms can easily be made here (see alternative floor plan). The bathroom has a jacuzzi and toilet, the bedroom has a sink, a connection for the washing machine and a shower cabin.

Second floor
In the attic you will find the connection for the washing machine and dryer and the central heating boiler. The spacious attic room is equipped with a custom closet and a skylight, so that the room is well lit.