Blauwe Tramstraat 21

Warm eigentijds familiehuis! Hedendaags design met hoogstaande afwerking. Hoge plafonds, veel ramen en heerlijk licht. Zonnige achtertuin met achterom en een privé parkeerplaats. In de Remise: rustig en groen met ov, fijne buurtwinkels, kinderopvang, scholen en speeltuintjes in de buurt.

Deze hedendaagse eengezinswoning is in 2017 gebouwd in de autoluwe woonwijk Remise Haarlem. De woning is duurzaam en energiezuinig gebouwd: goed voor het milieu en voordeliger wonen! Zo is het pannendak voorzien van 8 zonnepanelen en is het platte dak aan de achterkant en het schuurdak voorzien van Sedum dakbedekking. Het groene dak zorgt voor extra natuur in de tuin en heeft ook een extra isolerende werking: lekker koel in de zomer en warm in de winter.

De woning heeft een tijdloos en elegant interieur met een eikenhouten visgraatvloer, een Next125 design keuken en een strakke moderne gietvloer op de bovenverdiepingen. De natuurlijke materialen en de neutrale kleuren zorgen voor een warme uitstraling. De unieke houten wandbekleding op de 2e verdieping is met de grootste precisie afgewerkt en laat functionele eisen zoals voldoende opbergruimte, wassen en drogen perfect samengaan met elegant design.

De stijlvol aangelegde achtertuin heeft een houten terras en een grote diversiteit aan planten voor alle seizoenen. De vrije ligging op het zuidoosten maken de tuin een fijne en zonnige plek. Het achterom komt uit op het door slagbomen afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. Het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest is door de centrale ligging een ideale buurt om in te wonen. Heerlijk wandelen of hardlopen in de duinen. Landgoed Elswout, de duinen en het strand zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. En de kinderen hebben veel plek om lekker te spelen; zwembad de Houtvaart ligt op enkele fietsminuten afstand. Diverse goede basisscholen, kinderopvang en meerdere uitstekende middelbare scholen zijn in deze buurt gevestigd. Buurtwinkels, eetgelegenheden en de supermarkt zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem met zijn diverse winkelaanbod en vele restaurants, café’s en gezellige terrassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Zowel Haarlem NS als station Heemstede-Aerdenhout zijn makkelijk en snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

Goed te weten
* Privé parkeerplaats
* Achtertuin
* Achterom
* Sedum dakbedekking
* Uitstekend geïsoleerd
* Energielabel A
* Zonnepanelen 8x
* Elektra 9 groepen met 3x aardlekschakelaar
* Cv-ketel Intergas HR eco (2017)
* Vloerverwarming in de hele woning
* Houten visgraatvloer met moderne afwerking
* Gietvloeren; drempelloos gelegd
* Prachtige houten kasten en panelen op de 2e verdieping
* Uitstekende afwerking
* Veel opbergruimte
* Servicekosten VvE € 15, = p.m. (parkeerplaats, onderhoud groenvoorziening en slagbomen)
* Vrij parkeren in de buurt
* Autovrije straat
* Diverse buurtwinkels op loopafstand
* Speeltuin om de hoek
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruim entree met meterkast en trap. Modern toilet met fontein. Aan de voorkant is de moderne Next125 keuken in zachtgrijze uitvoering en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Atag; zoals een 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Ruime en lichte woonkamer met grote vaste kast een zogenaamde blinde deur. In de woonkamer is een mooie op maat gemaakte kastenwand geplaatst; fraai afgewerkt met houten legplanken en doorlopende plinten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de verzorgde achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin heeft een achterom, een buitenkraan, elektrische zonwering en een vrijstaande houten schuur. Op de schuur is Sedum dakbedekking geplaatst; duurzaam en extra natuurlijke uitstraling. De parkeerplaats ligt achter de woning en is bereikbaar via het achterom.

Eerste verdieping Lichte overloop. Ruime en moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en handdoekenradiator. De badkamer heeft een rustig uiterlijk door de gebruikte kleuren en de strakke gietvloer; de gedetailleerde afwerking is ook in de badkamer goed zichtbaar; zo is de gietvloer doorgetrokken tot in de douche en sluit naadloos aan op de verlaagde goot. Slaapkamer aan de voorkant en twee slaapkamers aan de achterkant.

Tweede verdieping
Grote open zolderruimte met grote dakkapel, twee dakramen en prachtig weids uitzicht tot aan de Haarlemmer Hout en over de groen aangelegde daken. De gehele zolder is bijzonder smaakvol bekleed met houten wandbekleding met veel bergruimte en de cv-ketel, wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt.

-English version in brochure-