Gasthuislaan 132

– English text below – Zo te betrekken gezinswoning grandioos opgebouwd in 2022! Goed geïsoleerd en duurzaam (energielabel B!). Lichte woonkamer met open keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en een werkkamer. Met gezellige stadstuin én zonnig dakterras! In de gewilde Leidsebuurt: levendig, kindvriendelijk én op loopafstand van het stadscentrum van Haarlem.

Deze charmante woning met tuin op het westen is de afgelopen jaren gerenoveerd. De leefruimte is flink vergroot door het recht optrekken van de gevels en het plaatsen van een volwaardige tweede verdieping. Door de verbouwing is er een nieuwe, zeer praktische, indeling ontstaan, waardoor het maximale uit de 110 m2 woonruimte wordt gehaald. Zo is achter de luxe open keuken, vlak bij het koffiezetapparaat, een prettige werkruimte gecreëerd; ideaal voor een thuiswerkdag!

De fraaie nieuwe woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer in de uitbouw; een heerlijke lichte plek met veel ramen en openslaande deuren naar de stadstuin op het westen. Het interieur is prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de stoere elementen, prachtig tegelwerk in de badkamer en de afgelakte eikenhouten vloerdelen. Bij de renovatie zijn de paneeldeuren, houten draagbalken en de glas-in-lood-bovenlichten bewaard gebleven.

De ligging in de gezellige Leidsebuurt is ideaal, met het mooie centrum van Haarlem en de winkels van Plaza West op loopafstand. Kinderopvang, peuterspeelzalen en diverse scholen (internationaal, basis en middelbaar) zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving en ook de duinen en het strand zijn met de fiets makkelijk te bereiken. Op een steenworp afstand van de woning, op de kruising met de Brouwersstraat, is Café Gast, te vinden; een gezellige koffiebar centraal in de buurt. De woning ligt op 5 minuten van het station en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1890, recht opgetrokken en opgebouwd in 2022
* Betonvloer begane grond
* Keuken en badkamer 2022
* Kozijnen, vloeren en stucwerk 2022
* Meterkast, leidingwerk en elektra 2022
* Energie label B
* Wanden geïnjecteerd in 2019
* Stadstuin én dakterras op het westen (dakterras is vergund)
* Parkeren met parkeervergunning (zone C west)
* Haarlem centrum: 5 minuten fietsen
* Strand en Duinen: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Hal met meter- en trapkast. Woonkamer met hoge plafonds en ramen met glas in lood. Zithoek aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de moderne open keuken (2022) bevinden zich aan de achterzijde van de woning; een heerlijke lichte plek met veel ramen en openslaande deuren naar de stadstuin op het westen. De luxe keuken met composiet keukenblad is voorzien van een Quooker en AEG inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Modern toilet. Ruime werkkamer met zicht op de tuin. De etage is voorzien van een doorlopende houten parketvloer, gelegd in visgraatmotief.

Eerste verdieping
Overloop. Kinderslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Royale en luxe badkamer voorzien een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een massief eiken wastafelmeubel en kast, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Twee ruime slaapkamers met ieder een dakkapel. Technische ruimte met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en voldoende bergruimte. De verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

– English text – Turn-key family home grandiose extended in 2022! Well insulated and ready for the future (energy label B!). Living room with open kitchen, luxurious bathroom, four bedrooms and a study. With city garden and sunny roof terrace! In the popular Leidsebuurt: lively, child-friendly and at walking distance from Haarlem city centre.

This charming town house with west-facing garden has been renovated in recent years. The living space has been considerably enlarged by straightening the facades and adding a full second floor. The renovation has created a new, very practical, layout, making the most of the 110 m2 of living space. For instance, behind the luxurious open kitchen, close to the coffee machine, a pleasant workspace has been created; ideal for a home office day!

The beautiful new kitchen is located at the back of the living room in the extension; a lovely bright spot with lots of windows and French doors to the garden. The interior is stylish and playful due to the tasteful combination of the sturdy elements, beautiful tiling in the bathroom and the finished oak floorboards. The renovation has preserved the panel doors, wooden beams and stained-glass skylights.

The location in the welcoming Leidse neighbourhood is ideal, with the beautiful centre of Haarlem and the shops of Plaza West at walking distance. Childcare, playgroups and various schools (international, primary and secondary) are well represented in the area and the dunes and beach are also easy to reach by bike. Only steps away from the house, at the intersection with Brouwersstraat, you will find Café Gast; a pleasant coffee bar centrally located in the neighbourhood. The property is 5 minutes from the railway station and the arterial roads are also easily accessible.

Good to know
* Built in 1890, straightened and rebuilt in 2022
* Ground floor concrete floor
* Kitchen and bathroom 2022
* Window frames, floors and plasterwork 2022
* Meter cupboard, piping and electricity 2022
* Energy label B
* Walls injected against moisture in 2019
* City garden and sunny roof terrace facing west (roof terrace with permit)
* Parking with parking permit (zone C west)
* Haarlem city centre: 5 minutes cycling
* Beach and dunes: 25 minutes cycling
* Delivery in consultation

Ground floor
Hall with fuse box and stairs cupboard. Living room with high ceilings and stained-glass windows. Sitting area at the front. The dining area and modern open kitchen (2022) are at the rear of the house; a lovely bright spot with lots of windows and French doors to the city garden on the northwest. The luxury kitchen with composite worktop features a Quooker and AEG built-in appliances: induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher. Modern toilet. Spacious study overlooking the garden. This floor has wooden parquet flooring, laid in herringbone pattern.

First floor
Landing. Children’s bedroom at the front. Spacious bedroom at the rear with French doors to the sunny roof terrace. Spacious and luxurious bathroom fitted with a walk-in shower with rain and hand shower, a bathtub, a solid oak washbasin and cupboard, toilet and towel radiator.

Second floor
Two spacious bedrooms, each with a dormer window. Technical room with central heating system, connection for washing machine and ample storage space. The upper floors have laminate flooring.