Brakenburghstraat 24

Bijzonder sfeervolle erkerwoning. Prachtige authentieke stijlkenmerken bewaard gebleven. Voor- en diepe achtertuin (W). Uitbouw op de begane grond en het plaatsen van een 2e verdieping mogelijk. Vrij parkeren in de straat. In de zeer geliefde Kleverpark: rustig, groen en kindvriendelijk. Met sportfaciliteiten, speeltuintjes, (basis)scholen, BSO en fijne buurtwinkels. Ov en uitvalswegen snel bereikbaar.

Deze charmante tussenwoning uit 1930 heeft nog zeer veel authentieke en karakteristieke details die dit soort huizen zo bijzonder maakt. Zelden is de schat aan originele elementen zo groot: de granito vloer, het glas in lood, het suite stel, de kookschouw, de servieskast en de marmeren schouwen zijn nog allemaal aanwezig en in goede staat. Tevens kenmerkt het woonhuis zich door de ruime maatvoering en de grote hoeveelheid bergruimte c.q. vaste kasten. Daarbij laat het huidige bestemmingsplan toe om aan de achterkant op de begane grond uit te bouwen en kan er een volwaardige tweede verdieping worden geplaatst.

Het woonhuis is in de loop der jaren zorgvuldig en met veel liefde bewoond en onderhouden. Het goede basis onderhoud en het prachtige karakter zijn de perfecte basis om dit warme gezinshuis tot een fantastisch, modern en zeer royaal familiehuis te transformeren. De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande houten schuur.

De rustige, groene buurt is bijzonder kindvriendelijk met veel kinderdagverblijven en (basis)scholen in de directe omgeving. Speeltuin Burght Ter Cleef en de Stadskweektuin met zijn kinderboerderij biedt uitstekend vermaak voor kleine kinderen. De buurtwinkels aan het Santpoorterplein liggen op loopafstand evenals het NS-station. Het strand en de duinen bevinden zich op 20 minuten fietsen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed te weten
* Perceel 133m2; eigen grond
* Beschermd stadsgezicht
* Mogelijkheid voor plaatsen 2e verdieping en uitbouw op de begane grond
* Veel vaste kasten en bergruimte
* Riolering vernieuwd 2017
* Cv-ketel 2015
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen
* Dakisolatie
* Dak vernieuwd in 2011
* Speeltuin en buurtwinkels
* BSO en diverse basisscholen
* Meerdere middelbare scholen
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin; entree met prachtige originele tegellambrisering, granito vloer, voordeur met glas-in-loodramen, dubbele tochtdeur met glas in lood en groepenkast. Gang met ruime trapkast en toilet voorzien van fonteintje. Eetkamer aan de voorkant met erker en glas-in-loodramen, plafond met ornament, marmeren schouw en vaste kast. Het suite stel met glas in lood schuifdeuren verbindt de eetkamer met de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een vaste kast, een marmeren schouw en openslaande deuren met glas-in-loodbovenlichten naar de groen aangelegde achtertuin op het westen.

Eerste verdieping
Overloop met dakraam en toilet. Zeer ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de voorkant met vaste kast, heerlijk licht door de grote ramen en mooi zicht door de straat. Badkamer aan de achterkant met wastafel, douche in hoekopstelling en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan de achterkant met vaste kast, bergruimte en openslaande deuren naar het balkon op het westen.

-English version in brochure-