Brouwersstraat 70

-English text below-
Hier wil je wonen! Koffers inpakken en gaan. Want deze gezinswoning is helemaal af. Lekker ruim, super licht en ook nog energiezuinig! Drie zeer riante slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken. Zonnige achtertuin met achterom. Waar? In de gezellige Leidsebuurt: gemoedelijk, kindvriendelijk en centraal. Je steekt een bruggetje over en je staat in het centrum van Haarlem, met de gezellige Botermarkt en Grote Markt op enkele minuten loopafstand. Binnen zes minuten sta je op Station Haarlem. Buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en een speeltuin om de hoek.

Wil je de verhuiswagen voorrijden en de dozen uitpakken? Dat kan! Deze karakteristieke en sfeervolle woning met glas-in-lood ramen kan zo betrokken worden. De lichte, gezellige en ruime woonkamer heeft een lichte vloer. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de moderne, open leefkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, moderne afzuigkap/inductieplaat ineen en een grote oven. Aan de achterkant is de woning uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim is. Door de prachtige en hoge openslaande deuren, verbind je de woonkamer eenvoudig met de tuin waardoor het zonnetje heerlijk naar binnen schijnt. De woning heeft een fijn diepe tuin op het zuidwesten. Er zijn maar liefst drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is in het verleden luxe verbouwd en door de huidige bewoners met veel liefde bewoond. Kortom: alle ruimte en comfort in deze charmante eengezinswoning.

Ben je op zoek naar rust maar wil je eenvoudig de reuring op kunnen zoeken? De ligging is ideaal. Dit sfeervolle huis staat in een rustige straat van de favoriete Leidsebuurt, één van de leukste wijken van Haarlem. Je loopt binnen een paar minuten de bruisende binnenstad in. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals sport, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels en buitenzwembad De Houtvaart. De huidige bewoners genieten regelmatig van het fietsen en wandelen in de duinen, zonnen, borrelen en eten op het strand van Bloemendaal en Zandvoort, dit allemaal op fietsafstand van de woning. Parkeren middels vergunning voor de deur, de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed te weten
* Woning verbouwd in 2021
* Buitenschilderwerk: voorkant 2022, achterkant 2020
* In 2020 gevels geïsoleerd en 2022 gevels gereinigd
* Energielabel C geldig tot 20-04-2033
* Parkeren middels vergunning
* Goed bereikbaar
* Grote Markt Haarlem: 7 minuten fietsen
* NS-station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Duinen: 12 minuten fietsen
* Strand: 23 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal met meterkast, schoenenkast en modern toilet. Moderne, open keuken met koelkast, vriezer, combi-oven magnetron van Siemens, geïntegreerde afzuigkap van Siemens Studio-line, inductie kookplaat, Quooker en vaatwasser.
Ruime woonkamer met trapkast, uitbouw met twee dakramen, openslaande deuren naar de tuin. Tuin op het zuidwesten
met een achterom. Trap omhoog naar…

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche en wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Berging. Slaapkamer aan de achterzijde. Trap omhoog naar…

Tweede verdieping
Zolder of slaapkamer met grote dakkapel en houten balken.

-English text-
This is where you want to live! Pack your suitcases and go. Because this family home is completely finished. Very spacious, super light and also energy efficient! Three very spacious bedrooms, a modern bathroom and a luxury kitchen. Sunny backyard with back entrance. Where? In the cozy Leidsebuurt: friendly, child-friendly and central. You cross a bridge and you are in the center of Haarlem, with the cozy Botermarkt and Grote Markt within a few minutes walking distance. Within six minutes you are at Haarlem Station. Neighborhood stores, public transportation, schools, childcare and a playground around the corner.

This characteristic and attractive house with stained-glass windows can be moved in immediately. The bright, cozy and spacious living room has a light floor. From the living room you walk directly into the modern, open kitchen. The modern kitchen is fully equipped including a Quooker, modern hood / induction hob in one and a large oven. At the rear, the house has been extended making the living space on the first floor wonderfully spacious. Through the beautiful and high French doors, you can easily connect the living room with the garden so the sun shines inside. The house has a nice deep garden on the southwest. There are three bedrooms and a modern bathroom. The house was luxuriously renovated in the past and lovingly occupied by the current residents. In short: all the space and comfort in this charming family home.

Are you looking for peace and quiet but want to be able to easily find the action? The location is ideal. This cozy house is in a quiet street of the favorite Leidsebuurt, one of the nicest districts of Haarlem. You can walk into the bustling city center within minutes. All daily amenities can be found nearby, such as sports, public transportation, schools, childcare, stores and outdoor pool De Houtvaart. The current residents regularly enjoy cycling and walking in the dunes, sunbathing, drinking and eating on the beaches of Bloemendaal and Zandvoort, all within cycling distance of the house. Parking by permit in front of the door, the main roads to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Schiphol and The Hague are easily accessible.

Good to know:
* House rebuilt in 2021
* Outside paintwork: front 2022, rear 2020
* Facades insulated in 2020 and cleaned in 2022
* Energy label C valid until 20-04-2033
* Parking by permit
* Easy to reach
* Grote Markt Haarlem: 7 minutes cycling
* NS-station Haarlem: 5 minutes cycling
* Dunes: 12 minutes cycling
* Beach: 23 minutes cycling
* For layout and sizes, see floor plan
* Delivery in consultation

Ground Floor
Entrance. Hall with meter cupboard, shoe closet and modern toilet. Modern, open kitchen with fridge, freezer, microwave oven from Siemens, integrated extractor of Siemens Studio-line, induction hob, Quooker and dishwasher.
Spacious living room with stairs cupboard, extension with two skylights, French doors to the garden. Garden facing southwest with a back entrance. Stairs up to…

First Floor
Landing. Bedroom or study at the front. Bathroom with walk-in shower and sink, toilet and washing machine connection. Storage room. Bedroom at the rear. Stairs up to…

Second Floor
Attic or bedroom with large window and wooden beams.