Buitenrustlaan 19

2012 BL, HAARLEM

Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Schitterende twee-onder-een-kap villa ‘Spaarnelust’. Op een geweldige, centrale en unieke locatie, direct aan het Spaarne! Karakteristieke, te moderniseren 30-er jaren woning met een woonoppervlak van maar liefst 256 m2. Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en in garage onder de woning. Aan de voorzijde verscholen tussen bomen en aan...

Volledige beschrijving

Schitterende twee-onder-een-kap villa ‘Spaarnelust’. Op een geweldige, centrale en unieke locatie, direct aan het Spaarne! Karakteristieke, te moderniseren 30-er jaren woning met een woonoppervlak van maar liefst 256 m2. Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en in garage onder de woning. Aan de voorzijde verscholen tussen bomen en aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht over het water.

Deze halfvrijstaande villa ligt in de geliefde wijk “Welgelegen”. De woning heeft prachtige details als houtsnijwerk, glas-in-lood en een robuuste houten mozaïek parketvloer op de begane grond. De villa beschikt over een op het water gerichte woonkamer met prachtig uitzicht over het Spaarne. Aan de woonkamer liggen twee terrassen, split level, heerlijk zonnig en uit de wind. Een fijne plek om te genieten van koffie of een drankje en van het leven dat zich afspeelt op en rond het water. Aan het terras is een dubbele steiger gerealiseerd, geheel privé, met eigen ligplaats voor bijvoorbeeld een sloep. De dichte keuken heeft een deur naar het terras aan de voorzijde. Vanuit een andere deur biedt de keuken toegang tot het royale souterrain (stahoogte). Buitenom, aan de voorzijde, is de garage bereikbaar die onder de woning ligt.
De eerste verdieping biedt ruimte aan een grote master bedroom en suite. Deze kamer heeft een geweldig uitzicht over het Spaarne en een aangrenzende kamer, gescheiden door glas-in-lood. Ook deze kamer kijkt prachtig uit over het water. De voorkamer heeft een balkon. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 3 ruime kamers, waarvan een met toegang tot de vliering.
Al met al een unieke, zeer ruime en lichte woning; ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of bijvoorbeeld bewoning met een au-pair. Absoluut uw bezichtiging waard!

Quote van de verkoper: ‘Het is een fantastisch familiehuis waar je kunt genieten van schitterende luchten en het water van het Spaarne, dat er ieder moment van de dag weer heel anders uitziet.’

De locatie is ideaal: op steenworp afstand van de gezellige en bruisende Haarlemse binnenstad, aan het Spaarne, met vrij uitzicht over het water en sportvelden. Om de hoek ligt het sfeervolle en groene stadsbos “De Haarlemmerhout”. Ook het bekende “Frederikspark” ligt op loopafstand. Het stand en het station van Haarlem zijn op de fiets gemakkelijk te bereiken. Vanaf de locatie ben je zo de stad uit en zijn de hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar. Meerdere scholen, waaronder de internationale school, zijn vlakbij en sportclubs te over: voetbal, softbal, hockey, roeien, het is allemaal in de buurt.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1933
* Woonoppervlakte 256m2
* Elektrische zonwering achterzijde begane grond
* Precario kosten steiger (voor gebruik/overdekking van gemeentewater) € 1.041,40 p/j
* Rapportage recente bouwkundige keuring beschikbaar
* Woning met veel potentie en mogelijkheden
* Parkeren op eigen terrein
* Garage onder de woning, met elektrisch bedienbare deur
* CV-ketel voor centrale verwarming
* Niet-bewonersclausule van toepassing
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Grote oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein, voortuin met terras en toegang tot de garage. Zij-entree met voordeur met gietijzeren sierhekwerk, hal met toilet en trapopgang. Dichte keuken voorzien van 4-fase inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat. Deur naar terras aan de voorzijde en trap naar souterrain bestaande uit een hal met toegang tot drie ruimtes waarvan één grote ruimte, met CV-ketel en vaste stellingkasten, en twee hobbyruimtes. Woonkamer met houten parketvloer, eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde met grote open haard en uitzicht over het Spaarne. Deur naar de split level tuin met twee terrassen en grote aanlegsteiger.

Eerste verdieping
Overloop. Master bedroom aan de achterzijde met vaste kasten en suite deuren naar de kamer aan de voorzijde. Doorloop naar de extra kamer, gescheiden door een wand met glas-in-lood. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Overloop. Twee slaapkamers achterzijde, beide met kleine (originele) dakkapel. Derde zolderkamer met wasmachine aansluiting en luik naar de vliering.

Garage onder de woning, met elektrisch bedienbare deur.

-English version in brochure-

Kenmerken

Liggingen
Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Inhoud
955 m3
Woonoppervlakte
256 m2
Bouwjaar
1933
Energieklasse
D
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Tuin

Tuintypen
Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Type
Zonneterras
Achterom
Ja
Oppervlakte
60 m2

Garage

Soorten
Inpandig
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Sanne-van-Nouhuys

Geïnteresseerd? Neem contact op

Sanne van Nouhuys

023 - 542 02 44 06 - 82 66 65 12 Mail Sanne van Nouhuys
Deel via WhatsApp