Buitenrustlaan 19

-English text below-

Schitterende twee-onder-een-kap villa ‘Spaarnelust’. Op een geweldige, centrale en unieke locatie, direct aan het Spaarne! Karakteristieke, te moderniseren 30-er jaren woning met een woonoppervlak van maar liefst 203m2. Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en in garage onder de woning. Aan de voorzijde verscholen tussen bomen en aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht over het water.

Deze halfvrijstaande villa ligt in de geliefde wijk “Welgelegen”. De woning heeft prachtige details als houtsnijwerk, glas-in-lood en een robuuste houten mozaïek parketvloer op de begane grond. De villa beschikt over een op het water gerichte woonkamer met prachtig uitzicht over het Spaarne. Aan de woonkamer liggen twee terrassen, split level, heerlijk zonnig en uit de wind. Een fijne plek om te genieten van koffie of een drankje en van het leven dat zich afspeelt op en rond het water. Aan het terras is een dubbele steiger gerealiseerd, geheel privé, met eigen ligplaats voor bijvoorbeeld een sloep. De dichte keuken heeft een deur naar het terras aan de voorzijde. Vanuit een andere deur biedt de keuken toegang tot het royale souterrain (stahoogte). Buitenom, aan de voorzijde, is de garage bereikbaar die onder de woning ligt.
De eerste verdieping biedt ruimte aan een grote master bedroom en suite. Deze kamer heeft een geweldig uitzicht over het Spaarne en een aangrenzende kamer, gescheiden door glas-in-lood. Ook deze kamer kijkt prachtig uit over het water. De voorkamer heeft een balkon. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 3 ruime kamers, waarvan een met toegang tot de vliering.
Al met al een unieke, zeer ruime en lichte woning; ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of bijvoorbeeld bewoning met een au-pair. Absoluut uw bezichtiging waard!

Quote van de verkoper: ‘Het is een fantastisch familiehuis waar je kunt genieten van schitterende luchten en het water van het Spaarne, dat er ieder moment van de dag weer heel anders uitziet.’

De locatie is ideaal: op steenworp afstand van de gezellige en bruisende Haarlemse binnenstad, aan het Spaarne, met vrij uitzicht over het water en sportvelden. Om de hoek ligt het sfeervolle en groene stadsbos “De Haarlemmerhout”. Ook het bekende “Frederikspark” ligt op loopafstand. Het stand en het station van Haarlem zijn op de fiets gemakkelijk te bereiken. Vanaf de locatie ben je zo de stad uit en zijn de hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar. Meerdere scholen, waaronder de internationale school, zijn vlakbij en sportclubs te over: voetbal, softbal, hockey, roeien, het is allemaal in de buurt.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1933
* Woonoppervlakte 203m2
* Elektrische zonwering achterzijde begane grond
* Precario kosten steiger (voor gebruik/overdekking van gemeentewater) € 1.041,40 p/j
* Rapportage recente bouwkundige keuring beschikbaar
* Woning met veel potentie en mogelijkheden
* Parkeren op eigen terrein
* Garage onder de woning, met elektrisch bedienbare deur
* CV-ketel voor centrale verwarming
* Niet-bewonersclausule van toepassing
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Grote oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein, voortuin met terras en toegang tot de garage. Zij-entree met voordeur met gietijzeren sierhekwerk, hal met toilet en trapopgang. Dichte keuken voorzien van 4-fase inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat. Deur naar terras aan de voorzijde en trap naar souterrain bestaande uit een hal met toegang tot drie ruimtes waarvan één grote ruimte, met CV-ketel en vaste stellingkasten, en twee hobbyruimtes. Woonkamer met houten parketvloer, eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde met grote open haard en uitzicht over het Spaarne. Deur naar de split level tuin met twee terrassen en grote aanlegsteiger.

Eerste verdieping
Overloop. Master bedroom aan de achterzijde met vaste kasten en suite deuren naar de kamer aan de voorzijde. Doorloop naar de extra kamer, gescheiden door een wand met glas-in-lood. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Overloop. Twee slaapkamers achterzijde, beide met kleine (originele) dakkapel. Derde zolderkamer met wasmachine aansluiting en luik naar de vliering.

Garage onder de woning, met elektrisch bedienbare deur.

-English text-
Beautiful semi-detached villa ‘Spaarnelust’. On a great, central and unique location, right on the Spaarne! Characteristic, to modernize house from the 30’s with a living area of 203 m2. Parking for several cars on site and in garage under the house. At the front hidden among trees and at the rear with beautiful view over the water.

This semi-detached villa is located in the popular district “Welgelegen”. The house has beautiful details such as carvings, stained glass and a robust wooden mosaic parquet floor on the ground floor. The villa has a living room facing the water with stunning views over the Spaarne. The living room has two terraces, split level, sunny and out of the wind. A nice place to enjoy a coffee or a drink and the life that takes place on and around the water. On the terrace is a double jetty realized, completely private, with private berth for a boat. The closed kitchen has a door to the front terrace. From another door, the kitchen provides access to the spacious basement (standing height). Outside, at the front, is the garage accessible which is located under the house.
The first floor accommodates a large master bedroom en suite. This room has a great view over the Spaarne and an adjoining room, separated by stained glass. This room also looks out beautifully over the water. The front room has a balcony. On this floor is also the bathroom. On the second floor there are 3 spacious rooms, one with access to the attic.
All in all a unique, very spacious and bright house, ideal for a large family, working at home or for example, living with an au-pair. Definitely worth your visit!

Quote from the seller: “It is a fantastic family home where you can enjoy beautiful skies and the water of the Spaarne that looks completely different every moment of the day.

The location is ideal: a stone’s throw from the lively and bustling Haarlem city center, on the Spaarne, with views over the water and sports fields. Around the corner is the attractive and green city forest “De Haarlemmerhout”. Also the famous “Frederikspark” is within walking distance. The city center and train station of Haarlem are easily accessible by bicycle. From the location you can easily leave the city and the main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily and quickly accessible. Several schools, including the international school, are nearby and there are plenty of sports clubs: soccer, softball, field hockey, rowing, it’s all in the neighborhood.

Good to know
* Built in 1933
* Living area 203m2
* Electric blinds behind ground floor
* Scaffolding costs (for use / coverage of municipal water) € 1,041.40 p / y
* Report of recent technical inspection available
* Property with lots of potential and possibilities
* Parking on own terrain
* Garage under the house, with electrically operated door
* Boiler for central heating
* Non-residents clause applicable
* For sizes and layouts, see color maps
* Delivery in consultation

Ground floor
Large driveway with space for several cars on site, front garden with terrace and access to the garage. Side entrance with front door with cast iron ornamental fence, hall with toilet and staircase. Closed kitchen with 4-phase induction hob, combi oven/microwave, extractor, fridge, freezer and coffee machine. Door to front terrace and stairs to basement consisting of a hallway with access to three rooms, one large room with boiler and fixed shelving, and two hobby rooms. Living room with wooden parquet floor, dining area at the front and sitting area at the rear with large fireplace and views over the Spaarne. Door to the split level garden with two terraces and large jetty.

First floor
Landing. Master bedroom at the rear with fitted wardrobes and suite doors to the room at the front. Walkthrough to the extra room, separated by a wall with stained glass. Bathroom with shower and washbasin. Separate toilet on the landing.

Second floor
Landing. Two bedrooms at the back, both with small (original) dormer. Third bedroom with washing machine connection and hatch to the attic.

Garage under the house, with electric door.