Claus Sluterweg 191

2012 WS, HAARLEM

Vraagprijs € 375.000,- k.k. o.v.b.
verkocht

Beschrijving

– English translation below – Dit uitstekend onderhouden appartement ligt in het luxe appartementencomplex “De Houtwachters”. Verrassend ruim 2-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, eigen privé parkeerplaats en een separate berging in de kelder. Zo te betrekken. Waar? In de omgeving van “De Haarlemmerhout” en het historische...

Volledige beschrijving

– English translation below –
Dit uitstekend onderhouden appartement ligt in het luxe appartementencomplex “De Houtwachters”. Verrassend ruim 2-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, eigen privé parkeerplaats en een separate berging in de kelder. Zo te betrekken. Waar? In de omgeving van “De Haarlemmerhout” en het historische stadscentrum van Haarlem.

Ontdek het ultieme woonplezier in een omgeving waar stad en natuur samenkomen. In dit fijne complex vinden starters hun eerste eigen stek, jonge gezinnen de ruimte om te groeien, alleenstaanden de vrijheid in een veilige omgeving en ouderen de rust en het gemak dat zij verdienen. De lichte woonkamer is ruimtelijk mede dankzij het hoge plafond, de strakke wanden en de fraaie pvc-vloer die het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. De schuifpui biedt niet alleen veel daglicht maar leidt ook naar het ruime balkon op het zuiden. Het balkon is een verlengstuk van de woonruimte en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te zonnebaden of simpelweg te genieten van de buitenlucht van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat. Onder het gebouw bevinden zich voor bewoners een parkeergarage, fietsenstalling en bergingen. Op het binnenterrein is er parkeerruimte voor bezoekers die is afgesloten met een elektrisch hek, te bedienen met een app of afstandsbediening.

De locatie van het appartement is werkelijk super. De omgeving van De Hout heeft alles wat nodig is om het dagelijkse leven een stuk comfortabeler te maken. De unieke ligging van het complex, grenzend aan “De Haarlemmerhout”, biedt een groene oase van rust op de grens met Heemstede. Binnen 10 minuten fietsen is het levendige centrum van Haarlem bereikbaar. Deze binnenstad is bekend om de sfeervolle straten, historische gebouwen en uitgebreide winkelaanbod. Zo zijn er ook verschillende sportverenigingen waar er diverse sportactiviteiten zijn om aan deel te nemen. Of het nu gaat om een teamsport of een individuele fitness, alles is binnen handbereik. Om te ontsnappen aan de stadsdrukte, bieden de nabijgelegen bossen en duingebieden een snelle ontsnapping naar rust. Voor degenen die verder de natuur in willen trekken, liggen de Kennemer duinen en de Amsterdamse Waterleidingduinen binnen fietsbereik. Voor een dagje strandplezier zijn de kustlijnen van Zandvoort en Bloemendaal binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand. Met de auto biedt de N205 een directe verbinding naar de grotere snelwegen zoals de A4 en A9, waardoor reizen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag heel eenvoudig is. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: de bruisende energie van de stad Haarlem en de rustgevende natuur van de Haarlemmer Hout en omliggende duingebieden.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 53 m²
* Bouwjaar 2019
* Energielabel A
* Vloerverwarming door het gehele appartement
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Schuifpui naar breed balkon op het zuiden
* Intergas CV-combiketel (2019)
* Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
* Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 137,- per maand
* Parkeren voor gasten op het binnenterrein
* Vrij parkeren in de omgeving
* Oplevering in overleg

Parterre
Bellentableau en brievenbussen, entree met lift en trappenhuis.

Derde verdieping
Entree, hal met meterkast, ruimte voor de wasmachine en droger aansluiting, toilet met fontein en een berging met de cv-installatie. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vrieskast, combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat, afzuiger en een vaatwasser. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, design radiator en een wastafel.

– English translation –
This excellently maintained apartment is located in the luxury apartment complex “De Houtwachters”. Surprisingly spacious 2-room apartment with a lovely sunny south-facing balcony, private parking and a separate storage room in the basement. So involve. Where? Near “De Haarlemmerhout” and the historic center of Haarlem.

Discover the ultimate living pleasure in an environment where city and nature come together. In this fine complex, starters will find their first own place, young families the space to grow, singles the freedom in a safe environment and elderly people the peace and convenience they deserve. The bright living room is spacious thanks in part to the high ceiling, sleek walls and beautiful pvc-flooring that gives the whole a modern and stylish look. The sliding doors not only provide plenty of natural light but also lead to the spacious south-facing balcony. The balcony is an extension of the living space and provides a wonderful place to relax, sunbathe or simply enjoy the outdoors from morning to night. Underneath the building, residents will find a parking garage, bicycle storage and storerooms. In the courtyard there is parking for visitors that is closed with an electric gate, operated by an app or remote control.

The location of the apartment is really super. The area of De Hout has everything needed to make daily life a lot more comfortable. The unique location of the complex, adjacent to “De Haarlemmerhout”, offers a green oasis of tranquility on the border with Heemstede. Within 10 minutes of cycling you can reach the lively center of Haarlem. This city center is known for its attractive streets, historic buildings and extensive shopping. There are also several sports clubs where there are various sports activities to participate in. Whether team sports or individual fitness, everything is within easy reach. To escape the city bustle, the nearby forests and dune areas offer a quick escape to tranquility. For those who want to venture further into nature, the Kennemer Dunes and the Amsterdam Water Supply Dunes are within biking distance. For a day of beach fun, the coastlines of Zandvoort and Bloemendaal are within a 20-minute bike ride. The NS railway station Heemstede-Aerdenhout is within walking distance. By car, the N205 offers a direct connection to the larger highways such as the A4 and A9, making travel to Amsterdam, Schiphol, Leiden and The Hague very easy. This apartment combines the best of both worlds: the vibrant energy of the city of Haarlem and the peaceful nature of the Haarlemmer Hout and surrounding dune areas.

Good to know
* Living area 53 m²
* Built in 2019
* Energy label A
* Underfloor heating throughout the apartment
* Fully equipped with plastic frames with double glazing
* Sliding doors to wide balcony facing south
* Intergas central heating combi boiler (2019)
* Private storage and parking in the underground parking garage
* Active VvE, monthly service costs € 137, – per month
* Parking for guests in the courtyard
* Free parking in the area
* Delivery in consultation

Ground floor
Bells and mailboxes, entrance with elevator and staircase.

Third floor
Entrance hall with wardrobe, space for washing machine and dryer connections, toilet with fountain and a storage room with the central heating system. From the living room the sliding doors provide access to the spacious balcony facing south. Modern open kitchen with several built-in appliances such as fridge/freezer, combi-oven microwave, induction hob, extractor and dishwasher. From the hall is the spacious bedroom and modern bathroom equipped with a walk-in shower, design radiator and a washbasin.

Kenmerken

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Ligging
Aan park, In woonwijk
Inhoud
180 m3
Woonoppervlakte
53 m2
Bouwjaar
2019
Energieklasse
A
Soort
Portiekflat
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas HRE kombi kontakt
CV ketel bouwjaar
2019

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld - Heemstede MKV

Eric Liefveld RM RT

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij