Frankestraat 45

Een unieke kans! Dat is dit prachtige, te moderniseren, herenhuis met heerlijke stille tuin! Dankzij de charmante ruimtes en de fantastische locatie in het hart van de binnenstad, biedt dit monumentale pand veel potentieel voor een ambitieuze koper. Op loopafstand van stads gemak én parkeergarage de Kamp.

De dubbele voordeuren en de indeling van dit monumentale herenhuis uit 1780 verklappen het verleden van de woning als winkel en woonruimte voor twee gezinnen. Nu wacht het imposante pand erop om in ere te worden hersteld. Via de rechter voordeur en de hal komt u terecht in de lekker lichte woonkeuken aan de straatkant. Hier is het vanaf de eettafel fijn kijken naar alles wat er in de straat voorbijkomt. Zo anders is de beleving in de woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke stille tuin, waar de drukte van de stad juist ver weg voelt. Aan deze rustige achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, de eerste op de begane grond en de tweede daarboven op de eerste verdieping. Verder vindt u in dit woongedeelte een eenvoudige badkamer.

Het tweede woongedeelte, de dubbele bovenwoning, bereikt u via de linker voordeur. Hier treft u op de eerste verdieping een royale, zonnige woonkamer, een open keuken en provisieruimte. De verdieping daarboven is het die verrast! In deze prachtige open ruimte met vide kijkt u tot in de nok. De dakramen zorgen voor een fijne lichtinval en via het raam in de dakkapel is er zicht op de Sint-Bavokerk. De vliering biedt veel berg-, maar eventueel ook slaapruimte. Deze verdieping is helemaal open, op een ruime vaste kast en de badkamer na.

De locatie is perfect voor wie stads wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. De Frankestraat ligt parallel aan de Grote Houtstraat, dé winkelstraat van Haarlem, en komt eveneens uit op de Grote Markt, waar u zo het terras op gaat. Winkelen, sporten, inspiratie opdoen in musea; de fiets heeft u er niet voor nodig. Scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang bevinden zich op fietsafstand en ook de duinen, het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn snel met de fiets te bereiken. De auto kunt u parkeren in garage de Kamp (1 minuut lopen), van waar u binnen 10 minuten op de A9 bent richting o.a. Amsterdam, Hoofddorp en Den Haag.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1780
* Woonoppervlak 198m2
* Rijksmonument
* Beschermd stadsgezicht
* Top locatie! Centrum Haarlem
* Parkeervergunning Zone B (binnenstad)
* Parkeergarage de Kamp: 1 minuut lopen
* Haarlem Station: 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Kelder
Grote kelder met berging toegankelijk via trap aan de straatkant.

Indeling vanaf de rechter voordeur:
Begane grond
Hal met meterkast en cv-opstelling. Open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. De keuken is momenteel uitsluitend voorzien van koud water. Woonkamer met openslaande deuren naar de stille stadstuin. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer toegang tot de hal met toegangsdeur naar de tuin en slaapkamer. Ruime slaapkamer met ramen aan de tuinzijde en voorzien van een vaste kast.

Eerste verdieping (achterhuis)
Via de hal toegang tot een tweede slaapkamer vrijwel identieke slaapkamer voorzien van een vaste kast, wastafel en momenteel ingericht als kantoor.

Indeling bovenwoning vanaf de linker voordeur:
Begane grond
Entree.

Eerste verdieping
Overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine/droger. Royale woonkamer met gaskachel, grote ramen en een open keuken voorzien van: koel/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken een ruime opslag.

Tweede verdieping
Zeer royale slaapkamer voorzien van een dakkapel en een dakraam. Kastruimte. Eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vliering
Ruime vliering, te gebruiken als slaapkamer of opslag. Lekker licht dankzij de dakramen.