Molenaerstraat 23

2023 EJ, HAARLEM

Vraagprijs € 1.000.000,- k.k. o.v.b.
verkocht

Beschrijving

-English text below- Bijzonder sfeervol 20-er jaren gezinshuis. Verrassend ruim (158m2!) en goed onderhouden. Woonkamer-en-suite, moderne open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor een groot gezin! Zonnige achtertuin met veranda en loungeplek. In het gewilde Kleverpark: rustig en groen met NS-station Haarlem op 5 minuten fietsafstand, fijne buurtwinkels,...

Volledige beschrijving

-English text below- Bijzonder sfeervol 20-er jaren gezinshuis. Verrassend ruim (158m2!) en goed onderhouden. Woonkamer-en-suite, moderne open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor een groot gezin! Zonnige achtertuin met veranda en loungeplek. In het gewilde Kleverpark: rustig en groen met NS-station Haarlem op 5 minuten fietsafstand, fijne buurtwinkels, scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt.

Ontdek de charme van de jaren ’20 gecombineerd met hedendaags wooncomfort in dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden woonhuis. Originele details waaronder granitovloeren, paneeldeuren en glas-in-lood ramen geven het huis zijn unieke karakter. De woonkamer-en-suite met gezellige haard beschikt nog over het suitestel met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. De achterkamer en de moderne open keuken (2017) vormen één geheel en de aangrenzende serre is de perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over de diepe, zonnige achtertuin. Hier vind je een vrijstaande schuur met veranda en relaxte loungeplek waar je lekker in het het middag/avondzonnetje kunt zitten. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor een groot (samengesteld) gezin.

De geliefde Kleverparkbuurt staat garant voor een prettige leefomgeving. Het heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, groenteboer, ambachtelijke slager, de Vizmarkt en het Oude Zuivelhuis; bij Koffieduss en Cleeff is er heerlijke koffie en de beste wijnen haal je bij Bacchus Wijnhuis. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang, de ijsbaan, de Haarlemmer Kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff liggen op loopafstand. En het bruisende centrum ligt op enkele minuten fietsen evenals het NS station. De uitvalswegen richting A9/A5 en de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1922
* Energielabel C
* Buitenschilderwerk april 2024
* Deels kunststof kozijnen
* Geheel voorzien van dubbel glas, óók het glas-in-lood zit in dubbel glas
* Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars
* CV-ketel Atag, 2018
* Houten schuur met aangebouwde veranda
* Fundering “op staal”
* NS-station: 4 minuten fietsen
* Grote Markt: 6 minuten fietsen
* Recreatieplas Het Wed: 14 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee: 23 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Tochtportaal met granitovloer met bies, glas-in-lood en groepenkast; deur met geëtst glas naar brede hal met bergruimte onder de trap en modern toilet. Woonkamer en-suite met grenenhouten vloer en originele schouw waarin een elektrische haard. Origineel suitestel met schuifdeuren en vaste kasten naar eetkamer en tweede stel schuifdeuren naar serre. Moderne open keuken met bargedeelte en kastenwand met koel/vriescombinatie, oven en magnetron. 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en loopdeur naar tuin. Diepe, zonnige achtertuin op het oosten met vrijstaande houten schuur en aangebouwde veranda/loungeplek.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast voor wasapparatuur. Grote slaapkamer aan voorzijde. Kleinere slaapk/werkkamer aan voorzijde. Grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar terras. Moderne badkamer aan achterzijde met dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht. Grote slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte. Grote slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon over de volle breedte. 2e badkamer met douchecabine, wastafel en bergkast met CV-ketel.

-English text-
Very charming 20’s family home. Surprisingly spacious (158m2!) and well maintained. Living room-en-suite, modern open kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms, perfect for a large family! Sunny backyard with porch and lounge area. In the popular Kleverpark: quiet and green with NS-station Haarlem at 5 minutes cycling distance, fine local stores, schools, childcare and playgrounds nearby.

Discover the charm of the ’20s combined with contemporary living comfort in this surprisingly spacious and well maintained house. Original details including granite floors, panel doors and stained-glass windows give the house its unique character. The living room en-suite with cozy fireplace still features the suite set with stained-glass sliding doors and closets. The back room and modern open kitchen (2017) are one and the adjoining sunroom is the perfect place to enjoy your morning coffee while overlooking the deep, sunny backyard. Here you’ll find a detached shed with porch and relaxing lounge area where you can soak up the afternoon/evening sun. With five bedrooms and two bathrooms, this home is ideal for a large (blended) family.

The beloved Kleverpark neighborhood guarantees a pleasant living environment. It has a friendly, almost village-like core with a number of excellent local stores such as a bakery, greengrocer, artisan butcher, the Vizmarkt and the Old Dairy House; at Koffieduss en Cleeff there is delicious coffee and the best wines you get at Bacchus Wine House. Several good (primary) schools, child care, the ice rink, the Haarlemmer Kweektuin and playground Burcht ter Cleeff are within walking distance. And the bustling center is a few minutes by bike as well as the railway station. The highways towards A9/A5 and the beautiful countryside such as the Kennemer Dunes and Bloemendaal aan Zee are quick and easy to reach.

Good to know
* Built in 1922
* Energy label C
* Exterior painting April 2024
* Partly low-maintenance window frames
* Fully double glazed, even the stained glass is in double glazing
* Electrics 8 groups with earth leakage switches
* Atag central heating boiler, 2018
* Wooden shed with attached veranda
* Brickwork foundation
* NS railway station: 4 minutes cycling
* Market square: 6 minutes cycling
* Recreational lake “Het Wed”: 14 minutes cycling
* Bloemendaal at sea: 23 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground Floor
Entrance. Entry porch with granito floor with piping, stained glass and fuse box; door with etched glass to wide hall with storage space under the stairs and modern toilet. Living room en-suite with pine flooring and original fireplace housing an electric fire. Original suite set with sliding doors and fixed cupboards to dining room and second set of sliding doors to conservatory. Modern open kitchen with bar area and cabinetry with fridge/freezer, oven and microwave. 5-burner gas hob with stainless steel extractor hood and walking door to garden. Deep, sunny backyard facing east with wooden shed and attached veranda/lounge area.

First floor
Landing with closet for washing equipment. Large bedroom at the front. Smaller bedroom/workroom at front. Large rear bedroom with closet and patio doors to terrace. Modern bathroom at rear with double sink, shower, bathtub and second toilet. This floor has light laminate flooring.

Second floor
Landing with skylight. Large bedroom at the front over the full width. Large rear bedroom with door to full width balcony. 2nd bathroom with shower, sink and storage cupboard with boiler.

Kenmerken

Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
In woonwijk
Inhoud
551 m3
Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Bouwjaar
1922
Energieklasse
C
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
72 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Electrische verwarming
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2018

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Marco Reurink RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij