Leidsestraat 37B

2013 XE, HAARLEM

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

HOOGWAARDIG GERENOVEERD EN MET LUXE MATERIALEN GEMODERNISEERD TURN-KEY DRIEKAMERAPPARTEMENT MET FANTASTISCH ZONNIG DAKTERRAS. TOP LOCATIE: IN DE LEIDSEBUURT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM BINNEN VIJF MINUTEN OP DE GROTE MARKT OF STATION HAARLEM. Deze stijlvolle bovenwoning is in 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met een rustige en neutrale basis....

Volledige beschrijving

HOOGWAARDIG GERENOVEERD EN MET LUXE MATERIALEN GEMODERNISEERD TURN-KEY DRIEKAMERAPPARTEMENT MET FANTASTISCH ZONNIG DAKTERRAS. TOP LOCATIE: IN DE LEIDSEBUURT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM BINNEN VIJF MINUTEN OP DE GROTE MARKT OF STATION HAARLEM.

Deze stijlvolle bovenwoning is in 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met een rustige en neutrale basis. Aan de achterkant is het fijne en ruime dakterras: een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Door de nieuwe en slimme indeling is het maximale uit de ruimte gehaald, zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit en stijl.

De luxe open keuken met strakke witte keukenkasten is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van AEG-inbouwapparatuur en een inductiekookplaat: eenvoudig in onderhoud, snel en energie-efficiënt doordat er bijna geen warmte verloren gaat.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en heeft een inloopdouche, designradiator en wastafel. Voor de wasmachine is een aparte wasruimte gecreëerd.

De vele ramen zorgen voor een fijne en natuurlijke daglichttoetreding, de houten vloer en de prachtige kleuren van de glas in lood ramen in de woonkamer zorgen voor een zachte, warme uitstraling naast de witte strak gestuukte basis.

Er is ook veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen, zo zijn er voorbereidingen getroffen voor gasvrijer wonen en is de cv-ketel is voorbereid op slim koppelen met duurzame technieken zoals een zonneboiler of met een warmtepomp tot een hybride systeem.

Top locatie: in de Leidsebuurt aan de rand van het centrum met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen op ca. 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel te bereiken. Het strand en de duinen zonder enig fileleed en via de mooiste routes met de fiets bereikbaar.

Kortom een unieke kans om kwalitatief hoogwaardig te wonen op geweldige plek in een fantastisch appartement!

INDELING
Parterre: entree met meterkast
1e Verdieping: overloop met toegang naar het appartement, gang met aan de voorzijde de woonkamer met luxe open keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur; wasruimte; toilet met fontein; badkamer met designradiator, inloopdouche en wastafel; cv-ketel; twee slaapkamers aan de achterzijde; toegang vanuit de gang naar het dakterras.

* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden

ALGEMEEN
Bouwjaar 1890
Woonoppervlakte 52m2 conform NVM-meetinstructie
Inhoud 175m3 conform NVM-meetinstructie
Dakterras 10m2
Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 2019
Elektra vernieuwd 2019
Hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst 2019
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. het glas in lood)
Vloer,-dak,- en muurisolatie geplaatst in 2019
Gevelisolatiewaarde 3.2 RC
Energielabel A
Duurzaam verbouwd met hoogwaardige materialen in 2019
Lage energielasten door goede isolatie en energiebesparende materialen
Gemoderniseerd in 2019
Brede licht eiken vloerdelen
Paneeldeuren met passend deurbeslag
Glas in lood ramen
Door slimme indeling optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
Geen parkeervergunning mogelijk; parkeren kan met abonnement in parkeergarages of vrij parkeren in Houtvaartkwartier op ca. 7 minuten loopafstand
V.v.E. in oprichting
Notaris keuze verkoper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
175 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
52 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Bouwjaar
1890
Energieklasse
A
Soort
bovenwoning
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Maarten-Bos-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

2230 Inwoners
1090 Man / 1140 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
46
Zonder kinderen
24"
Met kinderen
29
Leeftijdsopbouw
17
0-14
10
15-24
35
25-44
28
45-64
11
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars