Leidsestraat 37B

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement! Stijlvol verbouwd, luxe afgewerkt, 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, fantastisch dakterras. Waar? In de geliefde Leidsebuurt: 5 minuten van het bruisende centrum, winkels, scholen, kinderopvang, sport en OV in de buurt.

Deze stijlvolle bovenwoning is in 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met een rustige en neutrale basis. De vele ramen zorgen voor een fijne en natuurlijke daglichttoetreding, de houten vloer en de prachtige kleuren van de glas in lood ramen in de woonkamer zorgen voor een zachte, warme uitstraling naast de witte strak gestuukte basis. Aan de achterkant is het fijne en ruime dakterras: een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de nieuwe en slimme indeling is het maximale uit de ruimte gehaald, zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit en stijl. De luxe open keuken met strakke witte keukenkasten is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van AEG-inbouwapparatuur en een inductiekookplaat: eenvoudig in onderhoud, snel en energie-efficiënt doordat er bijna geen warmte verloren gaat. De moderne badkamer is strak afgewerkt en heeft een inloopdouche, designradiator en wastafel. Voor de wasmachine is een aparte wasruimte gecreëerd. Er is ook veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen, zo zijn er voorbereidingen getroffen voor gasvrijer wonen en is de cv-ketel is voorbereid op slim koppelen met duurzame technieken zoals een zonneboiler of met een warmtepomp tot een hybride systeem.

De locatie van de woning is echt top: in de Leidsebuurt aan de rand van het centrum met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, het openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen op ca. 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel te bereiken. Het strand en de duinen zonder enig fileleed en via de mooiste routes met de fiets bereikbaar.
Kortom een unieke kans om kwalitatief hoogwaardig te wonen op geweldige plek in een fantastisch appartement!

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1890, gemoderniseerd in 2019
* Energielabel A
* Dakterras van 10 m2
* CV ketel uit 2019
* Elektra vernieuwd in 2019
* Hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst 2019
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. het glas in lood)
* Vloer- / dak- en muurisolatie in 2019
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Door slimme indeling optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
* Huurprijs € 1.300,- per maand excl. gas, water en elektra
* Parkeervergunning NIET mogelijk
* Ingangsdatum 15 juli 2021
* Huurperiode maximaal 2 jaar
* Waarborgsom 2 maanden

Parterre
Entree met meterkast. Trap naar …

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar het appartement. Hal met aan de voorzijde de woonkamer met luxe open keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur. Wasruimte. Toilet met fontein. Badkamer met designradiator, inloopdouche en wastafel. CV-ketel. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Toegang tot het dakterras, vanaf de hal.