Lijsterstraat 46

– English text below –

Heerlijk gezinshuis! Gemoderniseerde, goed onderhouden 30’er jaren eengezinswoning. Diepe woonkamer, royale woonkeuken, 3 slaapkamers en twee badkamers. Zonnige tuin op het zuidwesten. Aan het brede gedeelte van de straat in de kindvriendelijke Vogelenbuurt met buurtwinkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid.

Deze sfeervolle tussenwoning heeft een verdiepte en uitgebouwde woonkamer waardoor er een prachtige plafondhoogte ontstaat. Tevens is er een open haard en is de ruimte voorzien van een airco. De keuken is naar de voorzijde geplaatst, waardoor er veel ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een eethoek. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, toilet, handdoekradiator en extra breed wastafelmeubel. De tweede etage is een open ruimte met sfeervolle master bedroom voorzien van eigen badkamer, twee Franse balkons en de aansluiting voor de wasmachine.

De woning ligt in een rustige straat met een brede stoep aan de voorzijde, heel centraal aan de rand van Haarlem Noord, vlakbij recreatie gebieden en sportvoorzieningen, uitvalswegen, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het nieuwe winkelcentrum Marsmanplein (o.a. Albert Heijn, Plus, Blokker, Bruna, Kruidvat). Goede busverbindingen/haltes zijn vlakbij op de Rijksstraatweg en de aansluiting naar de uitvalswegen N208 en de Schoterbrug naar de A9 is ideaal. Station Spaarnwoude/Ikea is een goede opstapmogelijkheid voor de trein richting Amsterdam (auto gratis parkeren).

Goed te weten:
* Bouwjaar 1927
* Gefundeerd “op staal”
* Vrij parkeren voor de deur
* Woonoppervlak 121 m2
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas
* CV-ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2011)
* Zonnige achtertuin met veel privacy
* Speeltuintje in de straat
* Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Deur naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de woonkeuken voorzien van een dubbel 5-pits gasfornuis van Falkon met aparte grill plaat, dubbele oven en grill, extra brede afzuigkap, Amerikaanse koelkast voorzien van een koel- en vriesgedeelte, vaatwasser en apothekerskast. Verder is er zitgedeelte met voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer is verdiept, wat een ruim effect geeft. Tevens is er een open haard, twee dakramen die voor veel licht zorgen en een airco. De gehele begane grond vloer is voorzien van een Travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren naar de zonnige tuin met vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en water. Bij de openslaande deuren is een kleine overkapping.

Eerste verdieping
Overloop. Badkamer aan voorzijde voorzien van ligbad, toilet, handdoekradiator en extra breed wastafelmeubel. Slaapkamer aan voorzijde. Slaapkamer aan achterzijde met mooi uitzicht op de kerk. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Een open ruimte in gebruik als riante master bedroom met luxe inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Twee Franse balkons, airco, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel.

– English text –

Lovely family home! Modernized, well maintained 30’s single family home. Deep living room, spacious kitchen, 3 bedrooms and two bathrooms. Sunny garden facing southwest. On the wide part of the street in the child-friendly Vogelenbuurt with local stores, sports clubs, schools and roads nearby.

This cozy townhouse has a sunken and expanded living room creating a beautiful ceiling height. There is also a fireplace and the room is equipped with air conditioning. The kitchen is placed to the front, creating plenty of space for a dining area, for example. On the second floor are two bedrooms and a spacious bathroom equipped with a bathtub, toilet, towel radiator and extra wide washbasin. The second floor is an open space with attractive master bedroom equipped with private bathroom, two French balconies and the connection for the washing machine.

The house is located in a quiet street with a wide sidewalk at the front, very central to the edge of Haarlem North, near recreational areas and sports facilities, highways, primary and secondary schools, childcare, public transport and the new Marsmanplein shopping center (including Albert Heijn, Plus, Blokker, Bruna, Kruidvat). Good bus connections / stops are nearby on the Rijksstraatweg and the connection to the highways N208 and the Schoterbrug to the A9 is ideal. Station Spaarnwoude/Ikea is a good boarding point for the train towards Amsterdam (car free parking).

Good to know:
* Built in 1927
* Founded “on steel”
* Free parking in front of the door
* Living area 121 m2
* The house is fully double glazed
* Boiler Remeha Avanta (built 2011)
* Sunny backyard with lots of privacy
* Playground in the street
* Various stores, schools and public transport within walking distance
* Delivery in consultation

Ground Floor
Entrance hall, checkroom, meter cupboard and toilet with hand basin. Door to the spacious living room with at the front the kitchen equipped with a double 5-burner gas stove from Falkon with separate grill plate, double oven and grill, extra wide hood, American fridge with a refrigerator and freezer, dishwasher and apothecary cupboard. Furthermore, there is sitting area with enough space for a dining table. The living room is sunken, which gives a spacious effect. There is also a fireplace, two skylights that provide plenty of light and air conditioning. The entire first floor has a Travertin natural stone floor with underfloor heating. Opening doors to the sunny garden with detached stone barn with electricity and water. At the doors is a small canopy.

First floor
Landing. Front bathroom with bath, toilet, towel radiator and extra wide washbasin. Bedroom at the front. Bedroom at rear with beautiful views of the church. This floor has laminate flooring.

Second floor
An open space used as a spacious master bedroom with luxury walk-in shower, double sink and third toilet. Two French balconies, air conditioning, connection for washing machine and boiler.