Oranjekade 35

Royaal en statig herenhuis (ca. 1890) met heerlijke besloten tuin met schuur en achterom. Een karakteristiek familiehuis met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Op een prachtige plek aan de Leidsevaart op steenworp afstand van de Stadsschouwburg, in de creatieve Vijfhoek op loofafstand van het bruisende centrum van Haarlem.

Het gemeentelijk monument is altijd met veel liefde door gezinnen bewoond, wat zich laat zien in het goede onderhoud en het echte ‘thuis’ gevoel, al is er na zoveel jaar natuurlijk ruimte voor modernisatie. De sfeer van het verleden toont zich in de bewaard gebleven originele details als glas-in-lood, marmeren vloeren en hoge ornamenten plafonds van 3,5 meter hoog. Ook aan de tijd van nu is veel aandacht geschonken in de vorm van verduurzaming en dat merkt u aan de energiekosten. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woonkamer is een prachtige kamer en suite met robuuste en stoere suite-deuren en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is een gezellige leefkeuken met aangebouwde bijkeuken, ook vanuit daar is er toegang tot de tuin. De L-vormige tuin ligt op het zuidoosten en is ook bereikbaar via de achterom. Als je in de tuin geniet van een kopje koffie of een drankje kijk je tegen de prachtige Stadsschouwburg aan.
Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er vijf grote slaapkamers en twee badkamers. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Als extra bergruimte is er nog een hele grote vliering over de gehele breedte van het huis.

De ligging is fantastisch: aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Leidsevaart. Binnen 5 minuten vanuit de voordeur loopt u door de Grote Houtstraat met al haar winkels naar de Grote Markt met vele terrasjes, restaurants en uitgaansleven. Via de officiële wandelroute van Haarlem loop je vanaf de voordeur door de idyllische Vijfhoek naar het centrum. Vlakbij ligt de Kathedraal St. Bavo en het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Met de boot voor de deur maak je makkelijk een leuke tocht over de grachten naar Leiden of Amsterdam. Duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto ben je via de A9/A10 en A4 zo in Amsterdam, Leiden of op Schiphol.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1890
* Gemeentelijk monument
* Zonnepanelen
* Dakkapel van 2002, kunststof kozijnen
* Grotendeels dubbel glas
* CV ketel Nefit Trendline uit 2021
* HR++ glas voorkant geplaatst in 2017 en 2019
* Plafond woonkamer hersteld en gestuct + vloer geschuurd en gelakt in 2019
* Bouwkundig rapport beschikbaar
* Achtertuin voorzien van irrigatiesysteem, op tijd instelbaar. Zowel boven- als ondergronds.
* Parkeren met vergunning (zone Centrum, € 213,- per jaar)
* Op loopafstand van het centrum
* Vrij uitzicht over de Leidsevaart
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree door de klassieke brede voordeur met deurluik in ruim voorportaal met originele marmeren vloer, garderobe en meterkast, met ‘echte’ deurbel. Lange gang met marmeren vloertegels, trapopgang met mooi houtsnijwerk, drie grote bergkasten en toilet met fontein. Woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds en originele suite deuren. Voorkamer met hoge ramen, vaste kasten en open haard met houtkachel. Achterkamer met originele vast kasten en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuiging, authentieke afzuigkap, oven en RVS spoelbak. Toegang tot de kelder en de tuin. Aangebouwde bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en boerderij deur naar de tuin. L-vormige achtertuin op het zuidoosten met irrigatiesysteem, achterom en aangebouwde houten schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer achterzijde met prachtige glas-in-lood deur. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer voorzijde met uitzicht op de vaart en historische bomen, nu een grote werk-/logeerkamer met gaskachel en bergruimte onder de trap. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast. Slaapkamer voorzijde met dakraam en raam met uitzicht over de Leidsevaart, voorzien van keukenblok met spoelbak en koelkast. Badkamer met douche, toilet en wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, zijkamer met trap naar entresol en doorlopende vliering met cv-opstelling.