Ripperdapark 25

Zeer fraai en uitstekend onderhouden herenhuis op heerlijke plek. Door de hoge ramen en zijramen veel lichtinval. Begin 2021 smaakvol gerenoveerd en voorzien van modern comfort; helemaal turn key! Brede, zonnige zij-/achtertuin met poort, carport en achterom. 5 slaapkamers, 2 badkamers, dus ideaal voor groot gezin en/of thuiswerken! Rustige ligging aan een groen en rustig stadspark met veel parkeergelegenheid, aan de rand van het centrum met het CS om de hoek.

Deze bijzonder sfeervolle, karakteristieke stadsvilla met zonnige achtertuin ligt op een geweldige plek aan een fraai stadspark. Door de beschutte ligging heeft de plek een bijna dorps karakter met “best of both worlds”: een oase van rust en tóch midden in het centrum. In maart 2021 is het huis geheel gerenoveerd, waarbij o.a. de binnen- en buitenzijde zijn geschilderd, een sfeervolle gashaard is geplaatst en de begane grond van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming is voorzien. Hoogwaardige materialen en natuurlijke, tijdloze kleuren geven het huis een luxe uitstraling.

De mooi aangelegde achtertuin, die via de zijpoort èn via een achterom bereikbaar is, is door de breedte en de diepte van ruim 11 meter de hele dag zonnig. Begin dit jaar is de tuin opnieuw beplant en zijn er meerdere terrassen aangelegd, waar je desgewenst van de zon of de schaduw kunt genieten. In de zijtuin is er plek voor de privé-parkeerplaats onder de carport en er is een vergunning om een houten schuur van circa 10m2 achter de carport te plaatsen.

Wonen aan het Ripperdapark is genieten van de rust van het fraaie stadspark met de levendigheid van de stad om de hoek en toprestaurants en leuke koffietentjes in de buurt. Het Ripperdapark is een ideale plek voor kinderen om lekker buiten te kunnen spelen. Om de hoek ligt basisschool De Kring en daarnaast staat een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju (met zwembad en wellness). De kinderopvang zit een straat verderop en op fietsafstand liggen zes uitstekende middelbare scholen. Het centraal station bevindt zich op loopafstand en naar het strand ga je natuurlijk op de fiets: met een minuut of 20 sta je al met je voeten in het zand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. En met de auto ben je snel op een van de vele uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol. Al met al een fantastisch familiehuis op een ideale locatie!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1885
* Gemeentelijk Monument
* Geheel voorzien van dubbel glas
* In maart 2021 binnen- en buitenzijde geschilderd en alle vloerbedekking en stoffering vernieuwd
* Voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk en alarminstallatie
* Gietvloer van Cemento
* Gashaard in woonkamer van Schouwspel
* CV-ketel CR Remeha 2021 (met extra waterdruk voor douche)
* Kelder is geïnjecteerd door Van Lierop
* Airco in de master bedroom op de 1e verdieping
* Fundering op “staal”
* Hardhouten carport van Bronkhorst, elektrisch hek met afstandsbediening
* Parkeren op eigen terrein; ruime parkeergelegenheid voor de deur (vergunning)
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, vestibule met marmeren vloer, garderobe en groepenkast. Gang met marmeren vloer, bergluik en modern toilet voorzien van fonteintje. Deur naar droge kelder (hoogte 163m). Riante woonkamer met hoge plafonds, gashaard, zijraam en strakke gietvloer. Grote, lichte woonkeuken aan achterzijde met grote glazen achterpui, spoeleiland met Quooker en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens en een grote koelkast. Diepe achtertuin met zijpoort, carport en achterom.

Eerste verdieping
Brede overloop. Werk/slaapkamer aan voorzijde. Master bedroom aan voorzijde met airco. Slaapkamer aan achterzijde, nu in gebruik als kastenkamer met toegang naar balkon over volle breedte. Grote, moderne badkamer aan achterzijde met ligbad, royale inloopdouche met rain shower en hand shower, wastafel met twee mengkranen en modern toilet.

Tweede verdieping
Overloop met was/stookhok, waar de wasmachine staat en de nieuwe CV-ketel hangt. Grote werk/slaapkamer aan voorzijde met grote dakkapel en spanten in zicht. Ruime kamer aan achterzijde met 2 dakramen en spanten in zicht. 2e badkamer aan achterzijde met ligbad, douche, wastafel en toilet.

-English version in brochure-