Tuinwijklaan 10

Bijzonder sfeervolle “Tuinwijk-Zuid” woning. Grote type met 5 slaapkamers, kelder, balkon en dakterras. Zeer zonnige achtertuin met toegang naar gemeenschappelijke binnentuin. Voortuin met fietsenberging en zonneterras. Goed geïsoleerd met dubbel glas, muur- en vloerisolatie. In het statige Zuiderhout met het Spaarne, de Haarlemmerhout en centrum binnen handbereik. Uitvalswegen zeer snel bereikbaar en vergunningsvrij parkeren.

Dit prachtige gezinshuis is ontworpen door de architect Van Loghem, in de traditie van de Amsterdamse School naar voorbeeld van hofjeswoningen in de stijl van de nieuwe zakelijkheid. Het betreft een groot type woonhuis van “Tuinwijk-Zuid”. Er is bij het ontwerp veel oog geweest voor detail, woongenot en licht. Dit is terug te zien in onder andere het balkenplafond, de glas-in-loodramen, de paneeldeuren, de bijzonder mooi betegelde schouwen en het prachtige uitzicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor kinderen!

Het huis is zeer zorgvuldig onderhouden, waarbij er veel aandacht is besteed aan energiezuinige oplossingen zoals dubbel glas, voorzetramen en zonnepanelen. Ook zijn de gevels en de vloeren voorzien van isolatie. De originele, monumentale door architect ontworpen onderdelen van de woning zoals o.a. het trappenhuis en de leuningen, het balkenplafond, de wand- en vloertegels, wastafel in slaapkamer, de schouwen, paneeldeuren, inbouwkasten met grenen panelen, het messing deurbeslag, het glas in lood en de brievenbus zijn nog in zeer goede staat.

De voortuin is heerlijk ruim met een fietsenberging en beschut terras (west). De achtertuin is door de open ligging heerlijk zonnig. Het dakterras op het westen heeft de zon tot hij ondergaat. Recht tegenover de achtertuin is de geliefde klimboom; een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen en de grootte van de boom zorgt voor veel privacy.

Architect J.B van Loghem ontwierp dit prachtige project waarin alle sfeervolle huizen een privé-tuin hebben die op natuurlijke wijze overgaat in de semi openbare gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is ontworpen naar Engelse landschapsstijl en heeft een flink aantal monumentale bomen. Het onderhoud is bijzonder goed geregeld. De VvE zorgt voor het onderhoud van de woningen aan de buitenzijde (complete schilderwerk en dakbedekking) en het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen en de ligusterhagen.

De woning ligt in een rustige groene straat op enkele minuten wandelen van het stadsbos de Haarlemmerhout. Het Spaarne ligt om de hoek met een klein veerpontje. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en buurtwinkels in de buurt en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn snel te bereiken.

Goed te weten
* Perceel 141m2 eigen grond
* Rijksmonument fiscale voordelen voor instandhouding
* Gemeenschappelijke binnentuin, met monumentale bomen
* Zonnepanelen 7x (met vergunning)
* Zeer goed geïsoleerd met dubbel glas en voorzetramen, muur- en vloerisolatie
* VvE draagt zorg voor onderhoud dak, buitenschilderwerk, binnentuinen, hagen en collectieve opstalverzekering € 123,42 p.m.
* Vrijwel alle monumentale details zijn behouden gebleven
* Infrarood stoomcabine geplaatst in 2019
* Fietsenberging bij gedogen
* Schilderwerk buiten 2017
* Zie voor meer informatie over het complex “Tuinwijk-Zuid” de website tuinwijkzuid.nl
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met fietsenberging. Entree met meterkast en toilet met fonteintje. Hal met diepe garderobekast, zeer ruime en droge kelder (H 1.88m). Woonkamer over de gehele diepte van het huis met balkenplafond, twee prachtige schouwen en multifunctionele buffetkast met glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer/eetkamer is er toegang tot de achtertuin en de gemeenschappelijke binnentuin. De moderne dichte keuken met granito aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een 90 cm brede 6 pits gaskookplaat, boiler en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het zonnige terras in de voortuin.

Eerste verdieping
Ruime vierkante overloop. Grote slaapkamer aan de achterkant met originele vaste kast en fraai zicht over de tuin. Tweede ruime slaapkamer aan de achterkant met originele wastafel, vast kasten en prachtig zicht over de tuin. Slaapkamer aan de voorkant met balkon op het westen. Badkamer met wastafel, toilet, ligbad, moderne stoomcabine met infrarood warmtestralers.

Tweede verdieping
Ruime overloop met grote lichtkoepel en vide. Ruim dakterras met originele pergola. Grote slaapkamer aan de achterkant met vrij zicht over de tuin en originele schouw. Tweede grote slaapkamer aan de achterkant met vaste kasten. Wasruimte/berging aan de voorkant met cv-ketel en wasmachine aansluiting.

-English version in brochure-