Colijnstraat 34

-English text below-

Prachtige hoekwoning met verassend veel ruimte en een zonnige diepe achtertuin. Deze mooie woning is gelegen in de woonwijk de Hoven van Floriande dichtbij winkels en groen. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en door de serre wordt de woonkamer verlengd naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een uitgebouwde luxe badkamer. De tweede verdieping is een grote slaapkamer en makkelijk om te bouwen naar twee slaapkamers. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en ca. 10 meter diep, er zijn meerdere zonnige terrassen hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon. Aan de achterzijde is de privé parkeerplaats bij de achtertuin getrokken maar dit is gemakkelijk weer terug te draaien zodat u weer een eigen parkeerplaats heeft.

Diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, speelpleintjes en winkelcentrum Floriande zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn er vele recreatieve mogelijkheden, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden, recreatiegebied Boseilanden en de Toolenburgerplas zijn op loopafstand, op fietsafstand het Haarlemmermeerse bos. Door de ligging in de nabijheid van de uitvalswegen, waaronder de N201, de N205 en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 bent u in korte tijd in bijvoorbeeld Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Den Haag, of op luchthaven Schiphol. Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem

Goed om te weten
* Bouwjaar 2007
* Energielabel A+
* 12 zonnepanelen en 1 paneel voor de boiler
* Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vier slaapkamers
* Alarmsysteem
* Vernieuwde trap met verlichting
* Achtertuin middels zij- ingang te bereiken
* Privé parkeerplaats gemakkelijk weer te realiseren
* Buitenschilderwerk 2023
* Binnenschilderwerk woonkamer 2024
* Fantastische lichte woning met veel ruimte
* Een parkeerplaats op eigen terrein
* Zeer rustige omgeving
* Floriande winkelcentrum: 3 minuten fietsen
* Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 4 minuten lopen
* Toolenburgerplas: 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een provisieruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Tevens is er een kokend-waterkraan beschikbaar maar niet aangesloten. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de serre, een fijne ruimte met heaters en een heerlijke plek om te zitten. De achtertuin heeft een noordoosten ligging maar door de diepte is er de gehele dag veel zon. Tevens is er een berging met voldoende ruimte en elektra, ook beschikt de tuin over een entree via de voorzijde en achterom.

Eerste verdieping
Via de mooie vaste trap met verlichting komt u op de eerste verdieping. Overloop met twee slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde, heeft een grote kledingkast en uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van vloerwarming, een ruim 2-persoons ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een douche met dubbele douchekop. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, is van goed formaat en veel natuurlijk daglicht door de twee raampartijen.

Tweede verdieping
Grote zolderruimte met hoge nok en dakraam, veel ruimte voor kasten óf gemakkelijk om te bouwen tot twee extra slaapkamers. Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2014) en boiler.

-English text-

Beautiful corner house with surprisingly a lot of space and a sunny deep backyard. This beautiful home is located in Floriande close to stores and greenery. The living room was expanded during construction, equipped with underfloor heating and the conservatory extends the living room to the backyard. On the second floor are two spacious bedrooms and an expanded luxury bathroom. The second floor is a large bedroom and easy to convert to two extra bedrooms. The sunny backyard is beautifully landscaped and about ten meters deep, there are several sunny terraces so there is at any time of day a wonderful place in the sun. At the rear is the private parking in the backyard drawn but this is easy to turn back so you have a private parking again.

Various primary and secondary schools, nursery, playgrounds and shopping center Floriande are within walking distance. In the immediate vicinity there are many recreational opportunities, such as sports complex Koning Willem-Alexander with swimming pools, recreational area Boseilanden and Toolenburgerplas are within walking distance, within cycling distance the Haarlemmermeerse Bos. Due to its location in close proximity to highways, including the N201, the N205 and highways A4, A5, A9 and A10 you are in a short time in, for example, Haarlem, Heemstede, Amsterdam, The Hague, or at Schiphol Airport. Within walking distance is also a bus stop with connection to R-net with fast connection to Amsterdam Southeast and Haarlem.

Good to know
* Built in 2007
* Energy label A+
* 12 solar panels and 1 panel for the boiler
* Three spacious bedrooms, possibility of four bedrooms
* Alarm system
* Renewed staircase with lighting
* Backyard through side entrance to reach
* Private parking easy to realize again
* Exterior painting 2023
* Interior painting of living room 2024
* Fantastic bright house with lots of space
* Private parking on site
* Very quiet surroundings
* Floriande shopping center: 3 minutes cycling
* Sport complex Koning Willem-Alexander: 4 minutes walking
* Toolenburgerplas: 5 minutes cycling
* Delivery in consultation

Ground floor
Spacious entrance hall with meter cupboard and toilet with fountain. The expanded living room has floor heating, a pantry and French doors to the backyard. The open kitchen is at the front and has several Siemens appliances: 5-burner stove, dishwasher, microwave, oven, refrigerator and freezer. There is also a boiling water tap available but not connected. Through the doors in the living room you enter the conservatory, a nice space with heaters and a wonderful place to sit. The backyard has a northeast exposure but because of its depth there is plenty of sunshine all day. There is also a shed with plenty of space and electricity, the garden also has an entrance from the front and back.

First floor
Through the beautiful staircase with lighting you will reach the second floor. Landing with two bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is at the rear, has a large closet and views of the garden. The bathroom is expanded and equipped with floor heating, a spacious 2-person bathtub, double sink cabinet, toilet and shower with double shower head. The second bedroom is at the front of the house, is of good size and plenty of natural light through the two windows.

Second floor
Large attic space with high ridge and skylight, plenty of room for closets or easily converted into two additional bedrooms. Also here is the location of the central heating boiler (Remeha, 2014) and water heater.