Kalorama 134

-English text below-

Ruime tussenwoning op een perfecte locatie nabij het centrum van Hoofddorp. Deze jonge (2017) tussenwoning is van alle ruimte en gemakken voorzien met als extra pluspunt een eigen parkeerplaats achter de woning. De begane grond is tijdens de bouw uitgebouwd met een grote glazen schuifpui en is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer en aparte wasruimte! Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zal u zich verbazen over alle ruimte! De mooi aangelegde achtertuin heeft een zuidwesten zon ligging, hierdoor is er de gehele middagzon in de tuin én dus in huis! Middels de schuttingdeur in de tuin komt u op het parkeerterrein waar uw eigen parkeerplaats is.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoofddorp met alle voorzieningen op loopafstand zoals diverse restaurants, een ruim winkelaanbod in winkelcentrum Vier Meren, een bioscoop, verschillenden supermarkten en stadsschouwburg ”Het Cultuurgebouw”. Het station van hoofddorp is op nog geen 5 minuten fietsen. Op fietsafstand is het Burgemeester van Stamplein waar een groot aanbod aan bussen vertrekt naar onder andere Schiphol, Amsterdam en Haarlem brengen. In het vernieuwde Stadspark van Hoofddorp kunt u terecht voor een fijne wandeling. Het Haarlemmermeerse Bos is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Tevens zijn alle snelwegen makkelijk te bereiken zoals N201, A4 en A9.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2017
* Energielabel A, energiezuinig met 12 zonnepanelen
* Projectnotaris: Gopisingh Van Os Notarissen
* Rustige woonomgeving nabij centrum
* Zonnige achtertuin (zuidwesten)
* Vijf slaapkamers
* Aparte wasruimte
* Hard houten kozijnen met kantel/ kiep-ramen met HR+++ beglazing
* Elektrische rolluiken op ramen aan achterzijde van de woning
* Elektrisch zonnescherm in achtertuin
* Eigen parkeerplaats op terrein met VvE, kosten bedragen thans € 90,- per jaar
* Stadspark Hoofddorp: 1 minuut lopen
* Winkelcentrum Vier Meren: 5 minuten lopen
* Diverse scholen in de buurt: Basisscholen Dik Trom en de Klimop en het Altra College
* Tennisvereniging Hoofddorp: 3 minuten lopen
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken
* Goede verbinding met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht door de grote schuifpui aan de achterzijde en ramen in de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Tevens heeft de keuken voldoende opbergruimte. De woonkamer heeft een Bio ethanol haard, ruime provisieruimte en schuifpui naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een berging met elektra en een achterom naar het parkeerterrein.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide van goed formaat en voorzien van elektrische rolluiken en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. De moderne badkamer is ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische vloerverwarming, douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is in 2020 aan de voorzijde de tweede dakkapel geplaatst, de dakkapel aan de achterzijde is vanaf de bouw geplaatst. Hierdoor zijn er drie kamers gerealiseerd, twee slaapkamers en een handige wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is groot, heeft een infraroodpaneel en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is aan voorzijde, voorzien van een infraroodpaneel en er is extra opbergruimte achter de knieschotten. In de wasruimte zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger én hier is de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2017) en omvormer van de zonnepanelen.

Vliering
Middels de vlizotrap is de vliering te bereiken, hier is voldoende opbergruimte.

-English text-

Spacious house at the perfect location near the center of Hoofddorp. This young (2017) house has all the space and conveniences with the added bonus of a private parking space behind the house. The first floor is expanded during construction with a large sliding glass door and has a beautiful PVC floor with underfloor heating. Divided over two floors there are five bedrooms, a spacious bathroom and separate laundry room! Because of the dormers at the front and rear you will be amazed at all the space on the second floor! The beautifully landscaped backyard has a southwest sun location, so there is the entire afternoon sun in the garden and therefore in the house! Through the fence door in the garden you enter the parking lot where your own parking is.

The house is located on the edge of the center of Hoofddorp with all amenities within walking distance such as several restaurants, a lot of stores in shopping center Vier Meren, a cinema, several supermarkets and theater ”Het Cultuurgebouw”. The station of Hoofddorp is less than 5 minutes by bike. Within cycling distance is the Burgemeester van Stamplein where a wide range of buses depart for Schiphol, Amsterdam and Haarlem, among others. In the renovated Stadspark of Hoofddorp you can go for a nice walk. The Haarlemmermeer Bos is located at 10 minutes cycling distance. Also, all highways are easily accessible such as N201, A4 and A9.

Good to know
* Built in 2017
* Energy label A, energy efficient with 12 solar panels
* Project notary: Gopisingh Van Os Notarie
* Quiet area near downtown
* Sunny backyard (southwest)
* Five bedrooms
* Separate laundry room
* Wooden window frames with tilt/turn windows with HR++ glazing
* Electric shutters on windows at the rear of the house
* Electric sunshade in backyard
* Private on-site parking with VvE, costs are currently € 90,- per year
* Hoofddorp City Park: 1 minute walk
* Shopping center Vier Meren: 5 minutes walk
* Several schools nearby: elementary school Dik Trom and de Klimop and Altra College
* Tennis Association Hoofddorp: 3 minutes walk
* Roads to Amsterdam, The Hague and Haarlem are easy to reach
* Good connection with public transport to Amsterdam, Haarlem, Leiden and Schiphol
* Completion in consultation

Ground floor
Spacious hall with meter cupboard, checkroom and toilet with fountain. The expanded living room has plenty of natural light through the large sliding doors at the rear and windows in the kitchen at the front. The kitchen is equipped with various appliances: 6-burner stove with oven, microwave, dishwasher, Quooker, refrigerator and freezer. Also, the kitchen has ample storage space. The living room has a Bio ethanol fireplace, spacious pantry and sliding doors to the backyard. The sunny backyard is nicely landscaped, has a shed with electricity and a back entrance to the parking lot.

First floor
Landing with three bedrooms and the bathroom. There are two bedrooms at the rear, both of good size and equipped with electric shutters and the third bedroom is at the front. The modern bathroom is also at the front of the house and is equipped with electric floor heating, shower with rain shower and hand shower, sink cabinet, toilet and bathtub.

Second floor
On this floor the second dormer was installed on the front in 2020, the dormer at the rear was installed from construction. This created three rooms, two bedrooms and a convenient laundry room. The rear bedroom is large, has an infrared panel and extra storage space behind the knee partitions. The second bedroom is at the front, has an infrared panel and there is additional storage space behind the knee partitions. In the laundry room are the connections for the washer and dryer and here is the location of the central heating boiler (Nefit, 2017) and inverter of the solar panels.

Attic
Through the loft ladder to reach the attic, here is plenty of storage space.