Van Kootenstraat 3

-English text below-

Royale drie-onder-één kap tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk ‘de Hoven’ in Floriande. Deze ruime woning heeft alle ruimte en is altijd netjes onderhouden. De royale woonkamer is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Boven zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De zonnige achtertuin ligt op het westen en aan de voorzijde is vrij uitzicht over water en groen.

Diverse basis en middelbare scholen, kinderdagverblijf, speelpleintjes en winkelcentrum Floriande zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn er vele recreatieve mogelijkheden, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden, recreatiegebied Boseilanden en de Toolenburgerplas zijn op loopafstand, op fietsafstand het Haarlemmermeerse bos. Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op het R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem. Door de ligging in de nabijheid van de uitvalswegen, waaronder de N201, de N205 en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 bent u in korte tijd in bijvoorbeeld Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Den Haag, of op luchthaven Schiphol. Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem

Goed om te weten
* Huurprijs € 2.450,= per maand exclusief gas, water en licht
* Huurperiode van max. 24 maanden
* Waarborgsom 2 maanden
* Oplevering gestoffeerd/gemeubileerd mogelijk
* Verhuurder behoudt recht van gunning
* Woning wordt verwarmd met warmwaterboiler
* 2 zonnecollectoren
* Alle kamers zijn voorzien van een UTP-aansluiting
* Fantastische woning met veel ruimte
* Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
* Zeer rustige omgeving
* Floriande winkel centrum: 3 minuten fietsen
* Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 4 minuten lopen
* Toolenburgerplas: 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Riante woonkamer voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, grote raampartijen en aan voorzijde de moderne open keuken met openslaande deuren naar voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, oven en combi oven met warmhoudlade, koelkast en vriezer. De achtertuin is aangelegd en heeft een vrijstaande houten berging en achterom met twee parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers, de master bedroom aan de achterzijde heeft een balkon. Tevens is deze ook te bereiken via de andere slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien een douche, dubbele wastafelmeubel, toilet, radiator en frans balkon.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. In de slaapkamers is voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. In de badkamer is ook de opstelplaats van de technische ruimte.

-English text-
Spacious house in child-friendly area ‘de Hoven’ in Floriande. This spacious house has all the space and is always well maintained. The spacious living room has a granite floor with underfloor heating and large windows at the front and rear. Upstairs are five spacious bedrooms and two bathrooms. The sunny backyard faces west and at the front there is an unobstructed view of water and greenery.

Various primary and secondary schools, daycare, playgrounds and the Floriande shopping center are within walking distance. There are many recreational opportunities in the immediate vicinity, such as the King Willem-Alexander sports complex with swimming pools, the Boseilanden recreation area and the Toolenburgerplas are within walking distance, and the Haarlemmermeerse bos is within cycling distance. There is also a bus stop within walking distance with a connection to the R-net with a fast connection to Amsterdam Southeast and Haarlem. Due to its location in the vicinity of the roads, including the N201, the N205 and the A4, A5, A9 and A10 motorways, you can be in Haarlem, Heemstede, Amsterdam, The Hague, or Schiphol Airport in a short time. There is also a bus stop within walking distance with a connection to the R-net with a fast connection to Amsterdam Southeast and Haarlem

Good to know
* Rental price € 2,450 per month excl. gas, water and electricity
* Rental period of max. 24 months
* Deposit 2 months
* Delivery upholstered/furnished possible
* Landlord retains right of award
* House is heated with hot water boiler
* 2 solar collectors
* All rooms are equipped with a UTP connection
* Fantastic house with lots of space
* Two parking spaces on site
* Very quiet area
* Floriande shopping center: 3 minutes by bike
* King Willem-Alexander sports complex: 4 minutes walk
* Toolenburgerplas: 5 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground floor
Front garden with entrance, hall with meter cupboard and toilet with fountain. Spacious living room with a granite floor with underfloor heating, large windows and the modern open kitchen at the front with patio doors to the front garden. The kitchen has various built-in appliances: 5-burner gas stove, dishwasher, Quooker, oven and combi oven with warming drawer, refrigerator and freezer. The backyard is landscaped and has a detached wooden shed and back with two parking spaces.

First floor
Landing with three spacious bedrooms, the master bedroom at the rear has a balcony. This can also be reached via the other bedroom at the rear. The bathroom has a shower, double washbasin, toilet, radiator and French balcony.

Second floor
There are two spacious bedrooms on this floor, one at the rear and one at the front. There is sufficient storage space behind the knee bulkheads in the bedrooms. The second bathroom has a shower, toilet and sink. The bathroom is also the location of the technical room.