Doornburg 134+ PP

1081 JX, AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

**English text below** Ruim appartement met hoogwaardig afwerkingsniveau, op eigen grond, terras op het zuiden, eigen parkeergelegenheid, in rustige, groene omgeving. Aan de rand van Buitenveldert in een rustige en groene omgeving is dit prachtige, hoogwaardig afgewerkte appartement gelegen, welke geheel verbouwd is in 2015. Het appartement bevindt zich op...

Volledige beschrijving

**English text below**

Ruim appartement met hoogwaardig afwerkingsniveau, op eigen grond, terras op het zuiden, eigen parkeergelegenheid, in rustige, groene omgeving.

Aan de rand van Buitenveldert in een rustige en groene omgeving is dit prachtige, hoogwaardig afgewerkte appartement gelegen, welke geheel verbouwd is in 2015. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Kalfjeslaan”, op geheel eigen grond en met twee eigen inpandige parkeerplaatsen. U wordt verrast door de fantastische stijl en het ruime terras op het zuiden met uitzicht over de gemeenschappelijke besloten tuin, het water en het groen.

Indeling
Via de ruime gemeenschappelijke entree van het gebouw bereikt u met de trap of lift de eerste verdieping, waar het geheel gelijkvloerse appartement zich bevindt. U ervaart hier direct de luxe van een eigen hal voordat u het appartement betreedt.
Bij binnenkomst staat u in de brede gang met fantastisch open zicht naar de woonkamer en het groen daarbuiten. Ook zullen de hoge deuren en de prachtige garderobekast meteen opvallen.
Aan de zuidzijde bevinden zich de lichte en zeer royale woonkamer met open keuken en de toegang tot het riante terras, een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van het mooie groene uitzicht.

De geheel op maat gemaakte open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een tweede oven en een inductiekookplaat, alsmede een quooker. Aansluitend aan de keuken treft u een praktische was- en opbergruimte, waar, geheel weggewerkt, ook de technische installaties zijn gesitueerd. De ruimte is afsluitbaar middels twee geheel in de stijl van het appartement gemaakte schuifdeuren.

Aan de noordzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en, net als in de woonkamer, van mooie Franse balkons met hoge glazen deuren.

Het separate toilet met fontein is zeer ruim en heeft een gedetailleerde afwerking. De luxe badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel en marmeren blad, een royale inloopdouche, een stijlvolle handdoekradiator, ingebouwde kranen en een toilet.

Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A+), voorzien van dubbel glas, vloerverwarming en iedere ruimte heeft zijn eigen thermostaat. Lichtschakelaars zijn voorzien van een dimfunctie.

In de onderbouw bevinden zich een eigen berging van 7m2 en de twee parkeerplaatsen. Via de automatische deuren rijdt u de afgesloten parkeergarage in, vanuit waar u met de lift of via de trap het appartement kunt bereiken.

Complex
De buitenkant van het stijlvolle gebouw is in mei 2022 volledig geschilderd, beschikt over zonnepanelen en onlangs is in de parkeergarage een ringleiding aangelegd waarop een individuele elektrische laadpaal aangesloten kan worden.

Omgeving
Het complex is gelegen aan het weelderige groen van de Kalfjeslaan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving te vinden en ook het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein is op enkele minuten afstand. Het appartement is gelegen vlak bij de ingang van het Amsterdamse Bos. Hier kunt u o.a. eindeloos wandelen, fietsen en hardlopen. Ook zijn er tal van sportclubs en een openluchttheater te vinden.

Bereikbaarheid
Gelegen op de grens van Amsterdam en Amstelveen fietst u binnen 10 minuten naar het Stadshart van Amstelveen en in 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. De Ring A10 en de A9 zijn snel te bereiken, alsmede de luchthaven Schiphol. Diverse bus- en tramlijnen op de Amstelveenseweg en Beneluxbaan zorgen voor goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca 148m2 (NVM meetrapport aanwezig);
– Terras: ca 15m2;
– Energielabel A+
– Vloerverwarming
– HR-ketel 2019, onderhoudsbeurt in augustus 2022;
– Warmteterugwininstallatie, onderhoudsbeurt in augustus 2022;
– Mogelijkheid tot het creëren 3e slaapkamer;
– Lift;
– Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan;
– Berging: 7m2;
– 2 parkeerplaatsen (2e parkeerplaats af te nemen tegen een meerprijs van €39.500,-);
– Servicekosten totaal: € 287,78 p/m (incl. de twee parkeerplaatsen);
– Mogelijkheid tot plaatsen elektrische auto laadpaal;
– Oplevering: in overleg.

**English text**

Spacious apartment showcasing high-end finishes, a freehold property with a south-facing terrace and private parking in a quiet, leafy area.

Situated on the edge of Buitenveldert in a quiet and leafy area is this stunning, high-end apartment that was completely redone in 2015. The apartment lies on the first floor of small-scale apartment building “Kalfjeslaan”, a freehold property, and comes with two private indoor parking spaces. Its fabulous ambiance and the large south-facing terrace with a view of the secluded communal garden, the water and the lush surroundings will take your breath away.

Layout
Via the spacious central entrance to the building take the stairs or elevator to the first floor, where this single-level apartment is situated. You will immediately notice the luxury of a private hall prior to entering the apartment.
Step inside and the wide corridor offers a fantastic, open view of the living room and the greenery beyond. Your attention will also be drawn to the tall doors and gorgeous wardrobe.
The south wing of the apartment accommodates the bright and extremely expansive living room with open-plan kitchen, as well as the access to the generous terrace, which is a lovely spot to unwind and enjoy the beautiful view of the surroundings.

The open-plan kitchen is custom-made and equipped with a range of luxury built-in appliances, including a combination oven, a second oven and induction cooktop, as well as a Quooker. Off the kitchen is a convenient laundry/ storage room, where the apartment’s technical equipment is neatly tucked away out of sight. This space can be closed off by means of specially-made sliding doors that match the overall aesthetic of the apartment.

The north wing of the apartment features the apartment’s two spacious bedrooms, both with built-in closets, and – similar to the living room – beautiful Juliette balconies with tall glass doors.

The separate restroom with a toilet and washbasin is very large and features detailed finishes. The luxury bathroom is fitted with a double vanity with a marble countertop, a generous walk-in shower, an elegant towel radiator, mounted faucets and another toilet.

The apartment is well-insulated (energy label A+), fitted with double glazing and floor heating, and every room has its own individual thermostat. The light switches are fitted with dimmers.

The apartment includes a private 7 sqm storage unit and two parking spaces in the building’s substructure. Automatic doors open to the parking garage, from where you can take either the elevator or stairs up to the apartment.

Building
The outside of the elegant building was completely repainted in May 2022., it is equipped with solar panels and a loop network was recently installed in the parking garage allowing for individual car charging stations to be connected.

Area
The building is set amidst Kalfjeslaan’s lush greenery. The property is in close proximity to supermarkets and specialty shops for groceries, and Groot Gelderlandplein shopping mall is just a few minutes away. The apartment is close to the entrance to Amsterdamse Bos, ideal for taking long hikes, exploring by bicycle or running. Amsterdamse Bos is also home to countless sports clubs and an open-air theater.

Accessibility
Situated on the border of Amsterdam and Amstelveen: less than 10 minutes’ cycling distance to Amstelveen’s Stadshart and 20 minutes to downtown Amsterdam. Excellent connections to the A10 beltway and the A9 highway, and a short commute to Schiphol Airport. There are bus and tram stops on nearby Amstelveenseweg and Beneluxbaan for good public transportation service.

Specifications:
– Freehold property;
– Residential floor area: approx. 148 sqm (NVM measurement report available);
– South-facing terrace: approx. 15 sqm;
– Energy label A+;
– Floor heating;
– High-performance central heating unit 2019, serviced in August 2022;
– Heat-recovery ventilation system, serviced in August 2022;
– Option to create a 3rd bedroom;
– Elevator;
– Active HOA with a long-term maintenance plan;
– Storage unit: 7 sqm;
– 2 parking spaces (2nd parking space available at an extra cost of €39,500);
– Total service charges: € 287,78 p/m (incl. both parking spaces);
– Option to install a car charging station;
– Closing date: to be determined.

Kenmerken

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
335 m3
Woonoppervlakte
148 m2
Bouwjaar
2006
Energieklasse
A+
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp