Granidastraat 4-2

– English text below –

Nu te koop! Een snoepje van een appartement gelegen op een centrale locatie in Bos en Lommer met een fijne indeling en goede afwerking. Dit driekamer hoekappartement met balkon heeft als absolute plus nog een riante zolderkamer/berging van 17m2.

Omschrijving omgeving
De woning is gelegen in het hart van Bos en Lommer. In de buurt is een verscheidenheid aan winkels bij het Bos en Lommerplein. Op woensdag en zaterdag is er markt op de Bos en Lommerweg tussen het Gulden Winckelplantsoen en de Egidiusstraat. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels en populaire eet- en drinkgelegenheden zoals koffiebar Fuku, No Man’s Art Gallery & de Bar en Podium Mozaïek. Voor recreatie, gezelligheid en evenementen bent u binnen minuten fietsen in het Westerpark, Erasmuspark of Rembrandtpark.

De woning ligt op 6 minuten fietsen van Station Sloterdijk, en de tram en bus stoppen op de Bos en Lommerweg om de hoek waardoor OV binnen handbereik is. Binnen 1 min is de A10 bereikbaar via afslag S104. Met de fiets is het centrum binnen ca. 15 minuten bereikt.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 47m2 (NEN meetrapport aanwezig)
* Zolderberging/kamer: ca. 17m2
* Balkon: ca. 3m2
* Energielabel C
* HR++ glas
* C.V. -ketel Remeha Avanta (2010)
* Ligbad
* Erfpacht afgekocht tot 15 april 2055. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is vastgeklikt (€ 172,08 per jaar met indexering vanaf heden)
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 124,12
* Oplevering in overleg

Het appartement
Entree, gemeenschappelijk verzorgd trappenhuis, toegang tot de woning op de tweede verdieping.
Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is op de hoek gelegen en heeft een grote erker waardoor van meerdere kanten het licht prachtig binnen valt. Naast de woonkamer is een fijne werkkamer of eetkamer.
De slaapkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar het beschutte balkon. Het knusse balkon is overdekt en ligt op het zuidoosten.
De moderne, sfeervolle keuken is voorzien van oven, gasfornuis, vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafelmeubel met opbergruimte.
Op de vierde verdieping is een berging van maar liefst 17 m2 met daglicht en in zeer nette staat. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als werkruimte, bergruimte of hobbykamer.

– English text –

Now on sale! A gem of an apartment located in a central location in Bos en Lommer with a nice layout and good finish. This three-room corner apartment with balcony has as an absolute plus a spacious attic room/storage room of 17m2.

Surroundings
The house is located in the heart of Bos en Lommer. Nearby you can find a variety of shops at Bos en Lommerplein. On Wednesdays and Saturdays there is a small market on Bos en Lommerweg between Gulden Winckelplantsoen and Egidiusstraat. In the immediate vicinity there are numerous shops and popular food and beverage outlets such as coffee bar Fuku, No Man’s Art Gallery & de Bar and Podium Mozaïek. For recreation, fun and events, you can cycle to Westerpark, Erasmuspark or Rembrandtpark within minutes.

The house is a 6-minute bike ride from Sloterdijk Station, and the tram and bus stop on the Bos en Lommerweg around the corner, making public transport within easy reach. The A10 can be reached within 1 minute via exit S104. The center can be reached within about 15 minutes by bike.

Good to know
* Living area: approx. 47m2 (NEN measurement report available)
* Attic storage/room: approx. 17m2
* Balcony: approx. 3m2
* Energy label C
* HR++ glass
* CV. -kettle Remeha Avanta (2010)
* Bathtub
* Leasehold bought off until April 15, 2055. There has already been switched to perpetual leasehold where the canon has been fixed (€ 172.08 per year with yearly indexation from now on)
* Active VvE, monthly contribution € 124.12
* Delivery in consultation

The apartment
Entrance, communal stairwell, access to the house on the second floor.
Entry into a spacious hall with access to all the rooms. The living room is located on the corner and has a large bay window through which the light enters beautifully from several sides. Next to the living room you will find a nice office or dining room.
The bedroom is spacious and has patio doors to the sheltered balcony. The cozy balcony is covered and faces southeast.
The modern, attractive kitchen is equipped with an oven, gas stove, dishwasher and more than enough cupboard space. The kitchen has also a door to the balcony.
The bathroom has a bath, toilet and washbasin with storage space.
On the fourth floor is a storage room of no less than 17 m2 with daylight and in very good condition. This space can be used as a workspace, storage space or hobby room.