IJdoornlaan 1495A

**English text below**

Inpakken en verhuizen maar! Dit instapklare driekamer appartement op de zesde verdieping van een gloednieuw gebouw in het groene Amsterdam Noord is nu beschikbaar. Met een heerlijk ruim balkon met weids uitzicht, vier plaatsen in de ondergrondse fietsenstalling én een eigen parkeerplaats.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liften, kom je op de zesde verdieping bij de woning. Je stapt binnen in de hal met dubbele meterkast, bergkast en een ruime berging met wasmachine aansluiting.
Aan het einde van de gang kom je in de zeer lichte woonkamer. Door de hoekligging komt het licht van twee zijden binnen. Er is een Frans balkon en tevens toegang tot het ruime balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het weidse groene uitzicht.
In de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open keuken met diverse Miele inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductieplaat en (stoom)oven. Ook is er geïntegreerde afzuiging aanwezig, waardoor je nooit meer je hoofd hoeft te stoten aan de afzuigkap.
Er zijn twee ruime en lichte slaapkamers, welke beide weids groen uitzicht hebben. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fontein.

De woning is instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Er ligt een zeer mooie lamel parketvloer, er zijn houten kozijnen en stompe deuren zonder bovenlicht.

Omgeving
Amsterdam Noord ontwikkelt zich in rap tempo. De woning ligt in de levendige en duurzame wijk De Banne. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je om de hoek terecht bij het winkelcentrum “Banne”. Winkelcentrum “Boven ‘t IJ” of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en de markt zijn tevens maar op kleine afstand te vinden. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. De Noord-Zuid lijn, waarmee het centrum binnen handbereik is, heeft haltes op 5 minuten fietsafstand; het Noorderpark en Buikslotermeerplein. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pondje Buiksloterweg – CS is op slechts 15 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 15 m2
– Eigen parkeerplaats in de kelder
– 4 eigen plekken in fietsenstalling
– Energielabel A en Stadsverwarming
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 162,73
– Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2067, aanvraag overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan
– Oplevering in overleg

**English text**

Just pack and move! This ready-to-move-in three-room apartment on the sixth floor of a brand new building in green Amsterdam North is now available. With a wonderfully spacious balcony with a panoramic view, four places in the underground bicycle storage and a private parking space.

Layout
Through the communal entrance with mailboxes, staircase and elevators, you reach the sixth floor of the house. You step into the hall with double meter cupboard, storage cupboard and a large storage room with washing machine connection.
At the end of the hallway you enter the very bright living room. The corner location allows light to enter from two sides. There is a French balcony and also access to the spacious balcony. Here you can enjoy the sun and the wide green view.
In the living room is the attractive open kitchen with various Miele built-in appliances such as a dishwasher, induction plate and (steam)oven. There is also integrated extraction, so you never have to bump your head on the extractor hood again.
There are two spacious and bright bedrooms, both of which have extensive green views. The bathroom is spacious with a walk-in shower, double sink and towel radiator. There is a separate toilet with fountain.

The apartment is ready to move in and cared for down to the last detail. There is a very nice parquet floor, there are wooden frames and blunt doors without a skylight.

Surroundings
Amsterdam North is developing at a rapid pace. The apartment is located in the lively and sustainable De Banne district. There are plenty of facilities in the neighborhood such as schools, childcare, playgrounds, sports and culture. For daily shopping you can go to the shopping center “Banne” around the corner. Shopping center “Boven ‘t IJ” or the atmospheric Van der Pekbuurt with various boutique shops, restaurants and the market are also only a short distance away. The picturesque Buiksloterdijk, with its authentic dike houses, is just around the corner, as is the Noorderpark. With a 10-minute bike ride you are in Landelijk Noord (including Schellingwoude, Zunderdorp and Ransdorp), where you can enjoy the tranquility of nature. In the up-and-coming Vogelbuurt and at the popular NDSM site you will find a diversity of bars, restaurants and cultural venues. The North-South line, with which the center is within easy reach, has stops within 5 minutes by bike; the Noorderpark and Buikslotermeerplein. The other public transport connections to various districts are good. The ferry Buiksloterweg – CS is only 15 minutes by bike.

Particularities
– Living area: approx. 78 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 15 m2
– Private parking space in the basement
– 4 private places in bicycle shed
– Energy label A and District heating
– Active VvE, monthly contribution € 162,73
– Leasehold surrendered until October 31, 2067, request to switch to perpetual under favorable conditions has been made in time
– Available immediately