Jan Tooropstraat 34B

**English text below**
Modern, energiezuinig en goed ingedeeld driekamer appartement met groot balkon (8 m²) op het westen, gelegen op de derde verdieping van een nieuw gebouwd complex uit 2017 voorzien van lift. Privé berging in de onderbouw en tevens een eigen overdekte parkeerplaats.

Indeling
Gemeenschappelijk, afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis, toegang tot de woning op de derde verdieping: brede hal/gang, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, toilet met fontein, meterkast, bergkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede royale slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer met daartussen in de keuken. De keuken heeft diverse inbouw-apparatuur. Vanuit de zitkamer is er toegang tot het fijne balkon gelegen op het Westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon.
In de onderbouw is een eigen berging en tevens behoort bij dit appartement een overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Omgeving
De locatie is perfect! Gelegen nabij de Sloterplas en het Rembrandtpark, ideaal voor sport en ontspanning en nabij supermarkten (AH en LIDL) voor de dagelijkse boodschappen en met om de hoek het gezellige café Flink&Studio. Oud West, De Baarsjes, Oud-Zuid en het Vondelpark zijn allen op ca. 5 minuten fietsafstand met een grote diversiteit aan leuke winkels, kroegjes en veel gezellige restaurants.

Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op 4 minuten loopafstand van station Lelylaan met snelle verbinding naar Schiphol, maar ook het Centrum van Amsterdam. Ook perfecte verbinding met de A10, deze snelweg is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 80 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 8 m2
– Lift
– 4 eigen zonnepanelen op het dak
– Vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd
– Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 120,-
– Erfpacht afgekocht tot 31-1-2066. Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend onder de gunstige voorwaarden is ingediend
– Oplevering: in overleg

**English text**
Modern, energy-efficient and well-laid out three-room apartment with large balcony (8 m²) on the west, located on the third floor of a newly built complex from 2017 with elevator. Private storage room in the basement and also a private covered parking space.

Layout
Common, closed entrance with access to the elevator and the staircase, access to the house on the third floor: wide hallway / corridor, spacious bedroom located at the front, toilet with fountain, meter cupboard, storage cupboard, bathroom with walk-in shower, washbasin and connection for the washing machine. At the rear is the second spacious bedroom with patio doors to French balcony. The living room is divided into a sitting room and a dining room with the kitchen in between. The kitchen has various built-in appliances. From the sitting room there is access to the nice balcony facing West. Here you can enjoy the afternoon and evening sun.
There is a private storage room in the basement and a covered parking space in the closed courtyard also belongs to this apartment.

Surroundings
The location is perfect! Located near the Sloterplas and Rembrandtpark, ideal for sports and relaxation and near supermarkets (AH and LIDL) for groceries and around the corner the cozy café Flink & Studio. Oud West, De Baarsjes, Oud-Zuid and the Vondelpark are all about 5 minutes cycling distance with a wide variety of nice shops, bars and many cozy restaurants.

Excellent connections by public transport, a 4-minute walk from Lelylaan station with fast connection to Schiphol, but also the Center of Amsterdam. Also perfect connection with the A10, this highway can be reached within a few minutes by car.

Particularities
– Living area: approx. 80 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 8 m2
– Elevator
– 4 own solar panels on the roof
– Underfloor heating
– Completely isolated
– Private covered parking space on enclosed grounds
– Active VvE, monthly contribution € 120, –
– Annual lease payments surrendered until 31-1-2066. Application for switch to perpetual under the favorable conditions has been submitted
– Delivery in consultation