Pieter Langendijkstraat 57-3

*** English text below***

Wat een bijzonder huis! Dit sfeervolle dubbele bovenhuis is gelegen in een prachtig pand in de gewilde Helmersbuurt en heeft niet alleen vijf slaapkamers, maar ook nog eens een heerlijk groot dakterras! Daarnaast ligt het op steenworp afstand van het Vondelpark, wat wilt u nog meer?

Indeling
Via de hardstenen trap bereikt u de eerste verdieping, entree naar het trappenhuis, toegang tot de woning op de tweede verdieping. Hier is een garderobe ruimte en trap die leidt naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Vanuit de hal met bergingskast en toilet met fontein komt u in de royale en lichte woonkamer en-suite. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd met aansluiting voor een haard, marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Het plafond heeft prachtige authentieke details en er zijn sfeervolle glas-in-lood ramen (alle ramen zijn geïsoleerd). De en-suite deuren zijn aan weerszijden voorzien van praktische inbouwkast en en mooi glas-in-lood. De achterzijde geeft ruimte voor een grote eettafel en heeft tevens een marmeren schouw en ornamenten plafonds. Hier zijn openslaande deuren naar een fijn balkon. De sfeervolle woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft inbouwapparatuur zoals oven, fornuis en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en door de grote hoeveelheid licht die hier binnenkomt, is dit een heerlijke ruimte om te zitten. Vanuit de keuken is een grote kamer te bereiken, voorzien van wastafel. Deze kamer kan naast slaapkamer ook ideaal zijn als werkkamer of als speelkamer. Aan de voorzijde van de woning is nog een gezellige slaapkamer te vinden met ingebouwde kastenwand.

Vierde verdieping
Via de vaste trap kom je op een ruime overloop met aparte kast voor de wasmachine en droger. Boven de trap is een prachtige lichtkoepel gemaakt. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd welke zijn voorzien van Velux dakramen (2013 en 2014) en sfeervolle balken in het hoge plafond. De royale en moderne badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare dakraam met regensensor, ligbad, inloop douche, toilet en wastafelmeubel en beschikt over vloerverwarming. Aan de achterzijde is de zeer sfeervolle en lichte master bedroom te vinden met aansluitend een grote inloopkast. Via openslaande deuren kun je het dakterras bereiken. Ook vanuit de overloop zijn er openslaande deuren naar het fantastische dakterras en er is een kleine kitchenette geplaatst. Het terras is maar liefst 7,5m diep en daardoor zonovergoten.

Algemeen
Het appartement is in 2010/2011 gerenoveerd, waarbij onder andere de leidingen, electra, cv.-ketel zijn vernieuwd, een Estrich isolatievloer aangebracht op de derde verdieping onder de houten vloer, het dak vernieuwd en geïsoleerd en is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Tevens is er een hydrofoor geïnstalleerd zodat er goede waterdruk is. In 2014 is het balkonhek aan de voorzijde vernieuwd en is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. Momenteel wordt de gehele achtergevel gerenoveerd waarbij het schilderwerk, de balkons en het voegwerk worden gedaan.

Omgeving
De Pieter Langendijkstraat ligt op een zeer gewilde locatie in de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Deze buurt wordt gekenmerkt door de centrale ligging en de aanwezigheid van vele leuke restaurants, cafés, trendy winkeltjes en delicatesse zaken. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten en ook de Ten Katemarkt is dichtbij. Er is een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang. Het Vondelpark is op kleine loopafstand en de populaire Hallen, het Museumplein en het centrum zijn op enkele minuten fietsen. Uitstekende ligging t.o.v. centrum (Leidseplein) en uitvalswegen Overtoom, ringweg A10 (s106) en Schiphol. Openbaar vervoer op loopafstand, te weten tramlijnen 1, 7 en 17 in zowel richting Centraal station, Station Lelylaan als Muiderpoort station.

Bijzonderheden
– woonoppervlakte: 140 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– dakterras: 27 m2
– 5 slaapkamers
– authentieke details
– geheel voorzien van dubbel glas
– actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 200,-
– erfpacht afgekocht tot 15 april 2031
– oplevering: in overleg

—————————–
What a special house! This attractive double upper house is located in a beautiful building in the popular Helmersbuurt and not only has five bedrooms, but also a wonderfully large roof terrace! It is also a stone’s throw from the Vondelpark, what more could you want?

Layout
Via the stone staircase you reach the first floor, entrance to the stairwell, access to the house on the second floor. Here is a wardrobe room and staircase that leads to the third floor.

Third floor
From the hall with storage closet and toilet with fountain you enter the spacious and bright living room en-suite. At the front is the sitting room with connection for a fireplace, marble mantelpiece and patio doors to the balcony. The ceiling has beautiful authentic details and there are attractive stained glass windows (all windows are insulated). The en-suite doors are fitted on both sides with practical fitted cupboards and beautiful stained glass. The back provides space for a large dining table and also has a marble mantelpiece and ornamental ceilings. Here are patio doors to a nice balcony. The attractive kitchen is located at the rear of the house and has built-in appliances such as oven, stove and dishwasher. There is enough space for a dining area and the large amount of light that enters makes this a lovely space to sit. From the kitchen you can reach a large room with a sink. In addition to the bedroom, this room can also be ideal as a study or playroom. At the front of the house there is a cozy bedroom with built-in closet wall.

Fourth floor
The staircase leads to a spacious landing with separate closet for the washing machine and dryer. A beautiful skylight has been created above the stairs. At the front are two spacious bedrooms which are equipped with Velux skylights (2013 and 2014) and attractive beams in the high ceiling. The spacious and modern bathroom is equipped with an electrically operated skylight with rain sensor, bath, walk-in shower, toilet and washbasin and has underfloor heating. At the rear is the very attractive and bright master bedroom with a large walk-in closet. You can reach the roof terrace through French doors. Also from the landing there are patio doors to the fantastic roof terrace and a small kitchenette has been placed. The terrace is no less than 7.5m deep and therefore sun-drenched.

General
The apartment was renovated in 2010/2011, including renewing the pipes, electricity, central heating boiler, an Estrich insulation floor installed on the third floor under the wooden floor, the roof renewed and insulated, and a new kitchen and bathroom placed. All frames are equipped with insulating glazing. A pressurized water system has also been installed to ensure good water pressure. In 2014, the balcony fence at the front was renewed and the facade was cleaned and re-joined. The entire rear facade is currently being renovated, with the paintwork, balconies and joints being done.

Surroundings
The Pieter Langendijkstraat is in a very popular location in the Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. This neighborhood is characterized by its central location and the presence of many nice restaurants, cafes, trendy shops and delicacies. There are several supermarkets in the immediate vicinity and the Ten Katemarkt is close by. There is a wide range of schools and childcare. The Vondelpark is a short walk away and the popular Hallen, Museumplein and the center are a few minutes by bike. Excellent location in relation to the center (Leidseplein) and the Overtoom roads, the A10 ring road (s106) and Schiphol. Public transport within walking distance, namely tram lines 1, 7 and 17 in both direction Central station, Station Lelylaan and Muiderpoort station.

Particularities
– living area: 140 m2 (NVM measurement report available)
– roof terrace: 27 m2
– 5 bedrooms
– authentic details
– fully double glazed
– active Owners Association, monthly contribution € 200, –
– Ground leasehold surrendered until April 15, 2031
– Delivery in consultation