Blekenbergstraat 9

-English text below-

Charmante, verrassend ruime eengezinswoning (123m2!). Woonkamer met erker en open haard. In 2015 uit- en opgebouwd: gezellige woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Zonnige achtertuin èn een royaal terras op het zuidwesten. Fijne ligging in rustig, autoluw straatje in de geliefde, kindvriendelijke Bomenbuurt met speeltuintje aan het plein.

Wat een leuk huis is dit! In 2015 uitgebouwd en van een tweede verdieping voorzien, waarbij de sfeer van de 30-er jaren perfect is gecombineerd met de wensen van een modern gezin: ruimte, licht en comfort. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol met een massief eikenhouten vloer en open haard. Suitedeuren geven toegang tot de zeer riante, moderne woonkeuken met robuuste cementvloer voorzien van vloerverwarming en over de volle breedte een glazen pui, waardoor er een zee aan licht binnenvalt. Een op maat gemaakte wandkast biedt veel opbergruimte. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterin een sfeervolle veranda, waar je ‘s ochtends al lekker met je eerste kop koffie van het zonnetje kunt genieten. In de tuin en op het terras is er tot in de avond een plek met zon te vinden. De eerste verdieping biedt plaats aan een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één met riant terras. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. Op de tweede verdieping vind je een master bedroom, een walkin closet en een tweede badkamer.

De ligging van de woning is perfect: in de kindvriendelijke, rustige Bomenbuurt, met een leuk speeltuintje aan het plein midden in de straat. Buurtwinkels, scholen, opvang, sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving en het bruisende centrum van Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Voor het strand hoef je zomers niet achter de file aan te sluiten, want met een mooie fietstocht door de duinen sta je in 25 minuten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1929
* Nagenoeg geheel dubbel glas (alleen het veiligheidsglas naast voordeur niet)
* Energielabel D (nog zonder de verbouwing met HR++ glas en gevel/dakisolatie!)
* 2007 elektra vernieuwd, 9 groepen
* 2011 CV-ketel Atag en boiler in keuken, toiletten vernieuwd
* 2015 aanbouw achterzijde en opbouw tweede verdieping, toilet begane grond vernieuwd
* 2021 dakbedekking dakkapel 1e verdieping vernieuwd
* Schildersabonnement voor jaarlijks onderhoud buitenschilderwerk
* NS-station: 7 minuten fietsen
* Grote Markt: 10 minuten fietsen
* Strand: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree, brede hal met garderobe, groepenkast en modern toilet met inbouwverlichting en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker aan voorzijde, massief eikenhouten vloer en open haard. Suitedeuren naar uitgebouwde woonkeuken met hoekopgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pits Smeg kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser) en een klein eiland met kastruimte en combi-oven. Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten schuur en veranda.

Eerste verdieping
Overloop. Moderne badkamer (2007) aan achterzijde met ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel met meubel, elektrische vloer verwarming en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan achterzijde met kastenwand en openslaande deuren naar zonnig terras. Slaapkamer aan voorzijde met grote dakkapel. Slaap/werkkamer aan voorzijde met dakkapel.

Tweede verdieping (2015)
Ruime overloop met bergruimte en vaste kast met plek voor wasmachine en -droger en de CV-ketel. Master bedroom aan achterzijde met Frans balkon en schuifdeuren naar walk-in closet aan de voorzijde. Badkamer aan achterzijde met douche, wastafel met meubel, toilet en radiator.

-English text-

Charming, surprisingly spacious family house (123m2!). Living room with bay window and fireplace. Expanded in 2015: cozy kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. Sunny backyard and a spacious terrace on the southwest. Fine location in quiet street in the popular, child-friendly Bomenbuurt with playground at the square.

What a nice house this is! Expanded in 2015 and equipped with a second floor, where the atmosphere of the 30s is perfectly combined with the needs of a modern family: space, light and comfort. The front living room is cozy with solid oak flooring and fireplace. Suite doors give access to the very spacious, modern kitchen with robust cement floor with underfloor heating and full-width glass front, allowing a sea of light to enter. A custom-made wall cabinet offers plenty of storage space. French doors lead to the sunny backyard facing southwest with a cozy porch, where you can enjoy the sun already in the morning with your first cup of coffee. In the garden and on the terrace you can find a place with sun until the evening. The first floor houses a modern bathroom and two spacious bedrooms, one with a spacious terrace. The third bedroom is currently used as a study. On the second floor you will find a master bedroom, a walkin closet and a second bathroom.

The location of the house is perfect: in the child-friendly, quiet Bomenbuurt, with a nice playground on the square in the middle of the street. Stores, schools, day care, sports and recreational facilities are in the immediate vicinity and the bustling center of Haarlem is just 10 minutes by bike. For the beach in summer you do not need to join the traffic jam, because with a nice bike ride through the dunes you are on the beach of Bloemendaal or Zandvoort within 25 minutes. Highways towards Amsterdam, Alkmaar and Schiphol Airport are easily accessible.

Good to know
* Built in 1929
* Almost entirely double glazed (only the safety glass next to front door is not)
* Energy label D (even without the renovation with HR++ glass and wall / roof insulation!)
* 2007 electricity renewed, 9 groups
* 2011 Atag central heating boiler and boiler in kitchen, toilets renewed
* 2015 rear extension and second floor, toilet on first floor renewed.
* 2021 roofing 1st floor dormer renewed
* Subscription for yearly maintenance of exterior painting
* NS-station: 7 minutes cycling
* Market square: 10 minutes cycling
* Beach: 25 minutes cycling
* Delivery in consultation

Ground Floor.
Front garden. Entrance, wide hall with wardrobe, meter cupboard and modern toilet with recessed lighting and sink. Cozy living room with bay window at the front, solid oak flooring and fireplace. Suite doors to expanded kitchen with corner kitchen with appliances (5-burner Smeg hob, stainless steel extractor, dishwasher) and a small island with cupboard space and microwave oven. Opening doors to the southwest facing backyard with wooden shed and porch.

First floor
Landing. Modern bathroom (2007) at the rear with bathtub, separate shower stall, toilet, sink with cabinet, electric floor heating and towel radiator. Large rear bedroom with wardrobe and patio doors to sunny terrace. Front bedroom with large dormer window. Bedroom/workroom at the front with dormer.

Second floor (2015)
Spacious landing with storage space and closet with space for washer and dryer and central heating boiler. Master bedroom at the rear with French balcony and sliding doors to walk-in closet at the front. Bathroom at the rear with shower, sink with cabinet, toilet and radiator.