Byzantiumstraat 64

Leuk familiehuis met moderne details en hedendaagse luxe. Vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de rand van het bruisende Haarlemse stadshart: rustig maar toch gezellig met het centrum om de hoek, fijne koffietentjes, ov, scholen en speeltuintjes op loopafstand.

Dit familiehuis is gebouwd in 2003 waarbij geïnvesteerd is in isolatie en een warmte terugwin-installatie (energielabel A+).
De ruime woonkamer kijkt uit over de heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met houten schuur en achterom.
De woning bestaat uit een open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast zijn er twee kranen aanwezig waarmee u op verschillende manieren water kan zetten, van kokend tot bruisend water! De eerste en tweede etage zijn voorzien van een laminaat vloer, dit zorgt voor een rustige uitstraling door de gehele woning. Door het terras op de tweede verdieping voelt de woning nog ruimer en lichter aan. Deze leuke en zo te betrekken eengezinswoning heeft 4 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats met laadpaalvoorziening aan de achterzijde op een afgesloten terrein. Reden genoeg dus om dit leuke huis te komen bezichtigen.

Het moderne en stijlvolle huis is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het historische stadshart en de Haarlemmerhout (Bos) en uitvalswegen om de hoek. Door de centrale ligging is NS Haarlem met acht minuten fietsen te bereiken, met enkele minuten lopen is het hart van het centrum met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. De uitvalswegen, de prachtige natuur zoals de duinen en het strand in Zandvoort zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed te weten:
* Woonoppervlakte 122m²
* Bouwjaar 2003
* Volledig geïsoleerd
* Buitenschilderwerk gedaan in 2019
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Woning voorzien van zonnepanelen geplaatst in 2019
* Verwarming en warmwatervoorziening via CV (met warmte terugwin-installatie) Nefit Proline HRC 24 CW4 2017.
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met een op afstand te openen hek
(VvE, servicekosten ca. € 240,- p/jr)
* Zeer gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en overige voorzieningen
* Op loopafstand van openbaar vervoer (R-net en overige bushaltes)
* Op fietsafstand van de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort
* Oplevering in overleg

Begane grond
parterre: entree, meterkast, hal, toilet, moderne luxe keuken voorzien van een betonnen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, kokend water kraan en koud/gefilterd en bruisend waterkraan en combi-oven. Ruime woonkamer met fraaie pvc vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping
overloop, ruime slaapkamer achterzijde, ruime slaapkamer voorzijde, wasruimte, moderne badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, dubbele wastafel, design radiator, en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
overloop met opstelling cv-ketel en warmte terugwin installatie, deur naar dakterras, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde met deur naar klein dakterras.
-English version in brochure-