Cremerplein 2

2032 KJ, HAARLEM

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Deze sfeervolle en zeer royale 30-er jaren bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e etage en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een separate wasruimte, zeer lichte living en zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. Kenmerkend is de goede staat van onderhoud, het hoogstaande afwerkingsniveau, de typische...

Volledige beschrijving

Deze sfeervolle en zeer royale 30-er jaren bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e etage en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een separate wasruimte, zeer lichte living en zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. Kenmerkend is de goede staat van onderhoud, het hoogstaande afwerkingsniveau, de typische 30-er jaren details en het zeer royale woonoppervlak van 99m2. Vanuit de riante woonkamer met erker aan de voorzijde is er een fraai uitzicht over het gezellige Cremerplein. Deze perfect ingedeelde bovenwoning is in 2015 volledig gerenoveerd en klaar om direct betrokken te worden.

Ook de locatie is ideaal; wonen in de gezellige en kindvriendelijke Amsterdamse buurt in Haarlem, een buurt met bovenal 30-er jaren woningen en volop groenvoorzieningen en speelpleinen, tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A9 en de A5 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Diverse goede busverbindingen en haltes in de achterliggende straat. Het treinstation Spaarnwoude bevindt zich in de directe nabijheid (in slechts 9 minuten ben je in Amsterdam). Deze locatie is zeer gewild vanwege de centrale ligging en daarom zeer geschikt voor forensen die dichtbij het historische centrum van Haarlem willen wonen maar toch snel de stad willen kunnen verlaten vanwege werk buiten Haarlem.

KENMERKEN
* Bouwjaar 1935
* Woonoppervlakte 99m2 conform NVM-meetinstructie
* Inhoud 311m3 conform NVM-meetinstructie
* 3 slaapkamers en separate wasruimte
* balkon over de gehele breedte van de woning met elektrische zonwering (2014)
* zeer lichte living met open haard, grenen vloerdelen en balken plafond
* geheel voorzien van dubbele beglazing
* actieve en financieel gezonde V.v.E.
* perfecte ligging tussen Haarlem centrum en uitvalswegen
* oplevering kan snel (in overleg)
* separate stenen berging voor de fietsen

INDELING
Parterre: zelfstandige entree op de begane grond met meterkast (uitgebreiden groepenkast 2015) en trapopgang naar:
1e verdieping: ruime overloop, modern betegeld toilet, riante en zeer lichte living met grenen vloerdelen, open haard en een fraai afgewerkt balken plafond. Aan de voorzijde van de woning een typische 30-er jaren erker met vermakelijk uitzicht over het Cremerplein en aan de achterzijde een semi-open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze moderne keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, oven, RVS afzuigsysteem, vaatwasser, kokend water kraan met separate close in boiler en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar het zonnige balkon op het westen.

2e verdieping: overloop met mooie lichtinval door grote lichtkoepel. De nette hedendaagse badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel, drie ruime slaapkamers en een separate wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, de C.v.-ketel is geplaatst in 2012 (Remeha Avanta), doordat deze ruimte eveneens voorzien is van een lichtkoepel is er een fijne daglichttoetreding en kan deze ruimte ook dienen voor overige mogelijkheden. Vanaf de overloop is er via een vlizo trap de bevloerde vliering te bereiken met volop bergruimte.

De V.v.E. is actief en het gehele pand is door de jaren heen keurig onderhouden. Het contact tussen de bewoners is persoonlijk en plezierig. De servicekosten bedragen thans €60,- per maand.

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
311 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
99 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Bouwjaar
1935
Soort
bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2018
Mooijekind-Vleut-Makelaars-Claire-Vastenhout-Makelaar

Geïnteresseerd? Neem contact op

Claire Vastenhout

023 - 542 02 44 06 - 23 70 85 62 Mail Claire Vastenhout
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

2210 Inwoners
1105 Man / 1105 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
47
Zonder kinderen
26"
Met kinderen
26
Leeftijdsopbouw
14
0-14
9
15-24
34
25-44
28
45-64
15
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars