Duvenvoordestraat 94

2013 AH, HAARLEM

Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Beschrijving

– English translation below – Heerlijk royaal en comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers, 2 badkamers en een riant dakterras. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft veel bergruimte. Waar? In de omgeving van Haarlem, zeer centraal op een toplocatie! Stads wonen...

Volledige beschrijving

– English translation below –
Heerlijk royaal en comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers, 2 badkamers en een riant dakterras. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft veel bergruimte. Waar? In de omgeving van Haarlem, zeer centraal op een toplocatie!

Stads wonen in het gezellige en geliefde Garenkokerskwartier, aan de prachtige Duvenvoordestraat. Eén van de leukste buurten aan het randje van de binnen stad van Haarlem. Een mooie kans om gezellig en comfortabel te wonen. Deze karakteristieke 5-kamer woning heeft een zonnig dakterras en een diepe achtertuin op het zuiden. De mooie details zoals het fraaie voorportaal, glas-in-lood ramen en de openhaard zorgen voor een fijne sfeer. Het hoge plafond en de grote raampartijen maken de woning ruimtelijk en heerlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het dakterras is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk, waardoor een naadloze overgang van binnen naar buiten ontstaat. Op de zolderverdieping is de tweede badkamer, evenals nog 2 slaapkamers, die samen een ruimtelijke en functionele woonlaag vormen. In de achtertuin bevinden zich diverse bergkasten die volop ruimte bieden voor het praktisch opbergen van spullen. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen met veel ruimte en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad.

Wonen in het hart van Haarlem met alle gemakken binnen handbereik. Deze buurt is een ideale mix van rustig wonen met de dynamiek van de stad in de buurt. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het levendige centrum van Haarlem, waar de historische Grote Markt een centraal punt vormt. In deze levendige buurt is er gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden met terrasjes en de bioscoop op steenworp afstand. De Duvenvoordestraat zelf biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen om de hoek zoals supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort vlakbij. Het NS-station van Haarlem is op korte loopafstand en biedt een goede verbinding naar Amsterdam en Den Haag. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Mocht er de voorkeur zijn voor de auto, zijn de uitvalswegen eveneens dichtbij richting de grote steden en Schiphol. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, die zonder wachtlijst via de gemeente Haarlem te verkrijgen is.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 164 m²
* Perceeloppervlak 164 m²
* Bouwjaar 1895
* Energielabel C
* De vloer van zowel de gang als het toilet is bekleed met leisteen
* Huiskamer met hardhouten vloerdelen (Amerikaans eiken)
* De openhaard heeft een afvoer naar buiten voor schone lucht
* Kelder aanwezig
* Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
* Schuur met de wasmachine en droger aansluiting
* Elektrische zonwering aan de achterzijde
* Het strand is nabij en gemakkelijk bereikbaar
* Busstation letterlijk om de hoek
* Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag
* NS-station op slechts enkele minuten fietsen
* Parkeren in de straat middels een parkeervergunning
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, voordeur met glas-in-lood, meterkast, garderobe, ruime hal, trapkast en toilet met wastafelmeubel en een boiler. Vanuit de hal leidt een deur naar een handige berging, die tevens toegang biedt naar de achtertuin. Via openslaande deuren is de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een openhaard. Aansluitend is de eethoek. Aan de achterzijde is de L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, Quooker en een dubbele spoelbak. De koelkast en vriezer kunnen worden geplaatst in de wand met de kast aan de overzijde van de keuken. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui. Hier is veel bergruimte gecreëerd. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet en een toegangsdeur naar het dakterras. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met spiegels en schuifdeuren en bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit deze kamer biedt een schuifpui directe toegang tot het riante dakterras. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met diverse inbouwkasten. Tevens is deze verdieping voorzien van een moderne badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een bidet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met directe toegang tot de tweede open badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een ligbad, een toilet met sannie broyeur en een wastafelmeubel. Ook is hier de cv-installatie. Daarnaast heeft de zolderverdieping twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer extra licht is door een Velux dakraam.

– English translation –
Lovely spacious and comfortable family home. The house has 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a spacious roof terrace. The deep backyard faces south and has plenty of storage space. Where? On prime location, in the cozy and popular Garenkokerskwartier.

City living on the beautiful Duvenvoordestraat, one of the nicest neighborhoods on the edge of the city center of Haarlem. A great opportunity to live, cozy and comfortable. This characteristic 5-room house has a sunny roof terrace and a spacious 15 m deep backyard facing south. The beautiful details like the beautiful front porch, stained glass windows and fireplace provide a nice atmosphere. The high ceiling and large windows make the house spacious and bright. On the second floor there are 2 bedrooms and a modern bathroom. The roof terrace is accessible both from the landing and from the master bedroom, creating a seamless transition from inside to outside. On the attic floor is the second bathroom, as well as 2 more bedrooms (3 possible), which together form a spacious and functional level. In the backyard are several storage closets that provide plenty of space for practical storage of belongings. In short, a wonderful home for quiet living with plenty of space and yet right on the edge of the beautiful old town of Haarlem.

Living on the edge of Haarlem with all conveniences just around the corner. This neighborhood is an ideal mix of quiet living with the dynamics of the city nearby. Just a few minutes walk away is the lively center of Haarlem, where the historic “Grote Markt” is a focal point. In this lively neighborhood there is varied shopping, cozy restaurants with terraces and the cinema just steps away. The Duvenvoordestraat itself offers a quiet residential environment with all necessary amenities around the corner such as supermarkets for daily groceries and the neighborhood bakery on the corner. For nature lovers, the dunes and beach of Bloemendaal and Zandvoort are nearby. The NS railway station of Haarlem is a short walk away and offers a good connection to Amsterdam and The Hague. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. Should there be a preference for the car, the arterial roads are also close by towards major cities and Schiphol Airport. Parking is available at the door with a permit, which can be obtained without waiting list through the municipality of Haarlem.

Good to know.
* Living space 164 m²
* Plot area 164 m²
* Year of construction 1895
* Energy label C
* The floor of both the hallway and the toilet is covered with slate
* Living room with hardwood floorboards (American oak)
* The fireplace has an outlet to the outside for clean air
* Basement available
* Partly double glazed
* Shed with washer and dryer connections
* Electric blinds at the rear
* The beach is nearby and easily accessible
* Bus station literally around the corner
* Near roads towards Amsterdam and The Hague
* NS railway station just a few minutes by bike
* Parking in the street through a parking permit
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance, front door with stained glass, meter cupboard, wardrobe, spacious hall, stairs cupboard and toilet with sink cabinet and a water heater. From the hall a door leads to a convenient storage room, which also provides access to the backyard. Through double doors, the living room is accessible. At the front is the sitting area with a fireplace. Adjacent is the dining area. At the rear is the L-shaped open kitchen with various built-in appliances such as a dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, microwave oven, Quooker and double sink. The refrigerator and freezer can be placed in the wall with the cupboard on the opposite side of the kitchen. The backyard is accessible through a sliding door. A lot of storage space has been created here. On the facade is an electric awning.

Frist floor
Landing, separate toilet and an access door to the roof terrace. The master bedroom has a closet with mirrors and sliding doors and is located at the rear. From this room a sliding door provides direct access to the spacious roof terrace. At the front is a second bedroom with several built-in closets. Also, this floor has a modern bathroom, complete with a spacious walk-in shower, a washbasin and a bidet.

Second floor
Spacious landing with direct access to the second open bathroom. This room is equipped with a bathtub, a toilet with sannie broyeur and a sink cabinet. Also here is the central heating system. In addition, the attic floor has two bedrooms, of which the master bedroom is extra light due to a Velux skylight. The spacious bedroom can easily be split into two separate bedrooms.

Kenmerken

Bijzonderheden
Gestoffeerd
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
608 m3
Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Bouwjaar
1895
Energieklasse
C
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
75 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
HR-107 ketel
CV ketel bouwjaar
2009

Geïnteresseerd? Neem contact op

Claire Vastenhout - KRMT Haarlem - MooijekindVleut

Claire Vastenhout

023 - 542 02 44 06 - 23 70 85 62

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij