Floresstraat 10

Voormalige winkelwoning uit 1922: veel ruimte en lekker breed! Uitgebouwd en opgebouwd met 5 slaapkamers (meer mogelijk). Ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. In groene en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid: centraal, rustig met scholen, BSO, winkels en OV om de hoek. Vrij parkeren in de straat en in no-time op de uitvalswegen.

Deze heerlijke eengezinswoning ligt aan een brede straat en heeft aan de voorkant fijn vrij uitzicht. Het woonhuis met zijn fraai gemetselde voorgevel en glas-in-loodramen heeft door de oorspronkelijke bestemming als winkelwoning een lekkere ruime en brede maatvoering.

De leefruimte op de begane grond is extra ruim door de uitbouwde keuken met bijkeuken en de gezellige tuinkamer. De opgebouwde tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, hier kan eenvoudig nog een 3e slaapkamer worden gemaakt.

De zeer royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft twee bergingen met elektra en water en één is voorzien van verwarming.

Dit fijne gezinshuis is liefdevol bewoond en in de loop der jaren altijd goed onderhouden, doch behoeft wel interne modernisering om een up to date familiehuis anno 2022 te worden.

De Floresstraat is een van de bredere straten in de Indische Buurt; rustig en kindvriendelijk met speeltuin Zaanenoord op loopafstand. De woonomgeving is ook bijzonder prettig: nabij het Zaanenbos (met speeltuin) en het Schoterbos (met kinderboerderij), sportvelden, zwembad de Planeet, diverse kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen. Verschillende supermarkten en winkelstraat de Cronjé bevinden zich om de “hoek”, net als de gezellige donderdagmarkt. Het station Haarlem, NS Spaarnwoude en de oude binnenstad zijn op loop -en fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9), de Westelijke Randweg, Bloemendaal aan zee en Zandvoort (nog geen half uur fietsen) is erg fijn.

Goed te weten
* Fundering “op staal”
* Bouwjaar 1922
* Brede en ruime maatvoering
* Veel bergruimte door vaste kasten
* Opgebouwd en uitgebouwd
* Voor- en achtertuin
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2013
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Dakisolatie
* Cv-ketel Intergas 2004
* Dakshingles en loodslabben vervangen
* Gevels gereinigd en gevoegd
* Vergunningsvrij parkeren
* Bouwkundige keuring uitgevoerd, rapport beschikbaar
* Notariële overdracht bij notariskantoor Clercx
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime voortuin met buitenkraantje. Entree met glas-in-lood bovenlicht en vaste kast. Hal met trap, trapkast en grote vaste kast. Riante woonkamer aan de voorkant met groot raam en leuk vrij uitzicht over de Floresstraat en de Timorstraat. Via schuifdeuren is er toegang naar de lichte tuinkamer met twee dakramen en openslaande deuren naar de fijne grote achtertuin. De lekker zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft twee aparte bergingen met wateraansluiting, elektra en de achterste berging heeft verwarming. Vanuit de hal is er toegang naar de eenvoudige dichte keuken met veel ruimte en een groot raam met zicht op de tuinkamer. Toilet met fontein en toegang naar de bijkeuken met groot raam met zicht op de tuin, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de voorkant waarvan een met vaste kast en beide met vrij uitzicht. Badkamer aan de achterkant met toilet, douche en wastafel. Grote slaapkamer aan de achterkant met vaste kast.

Tweede verdieping
Grote open ruimte met twee dakkapellen en twee vaste kasten. Slaapkamer aan de voorkant met dakkapel en vrij uitzicht.

-English version in brochure-