Floresstraat 18

– English text below –

Heerlijk lichte eengezinswoning met veel originele details. Ruime woonkamer met glas-in-lood en 2 schouwen. Drie slaapkamers. Ruime voor- en zonnige achtertuin. In groene, kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid: centraal, rustig met scholen, BSO, winkels en OV om de hoek. Vrij parkeren in de straat en in de nabijheid van uitvalswegen.

Deze fijne en lichte tussenwoning ligt aan een rustige straat en heeft een gezellige woonkamer met erker, 2 originele schouwen en glas-in-loodramen. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde heeft toegang tot de tuin. De karakteristieke erkerwoning heeft nog diverse originele details uit de bouwperiode die zoveel extra sfeer geven. Zo zijn er op de begane grond nog paneeldeuren, het glas-in-lood en het fraaie houtsnijwerk van het trappenhuis bewaard gebleven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft een ruime maatvoering en het plaatsen van een 2e verdieping behoort tot de mogelijkheden. De ruime voortuin zorgt voor veel privacy en biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fiets. De zonnige achtertuin heeft een zeer ruime stenen berging.

De Floresstraat is een van de bredere straten in de Indische Buurt; rustig en kindvriendelijk met speeltuin Zaanenoord op loopafstand. De woonomgeving is ook bijzonder prettig: nabij het Zaanenbos (met speeltuin) en het Schoterbos (met kinderboerderij), sportvelden, zwembad de Planeet, diverse kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen. Verschillende supermarkten en winkelstraat de Cronjé bevinden zich “om de hoek”, net als de gezellige donderdagmarkt. Het station Haarlem, NS Spaarnwoude en de oude binnenstad zijn op loop -en fietsafstand. De centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9), de Westelijke Randweg, Bloemendaal aan zee en Zandvoort (nog geen half uur fietsen) is erg fijn.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1927
* Opbouw mogelijk volgens bestemmingsplan
* Gefundeerd op “staal”
* Woonoppervlak 96 m2
* Perceel 142 m2
* Cv-ketel Atag bouwjaar 2019
* Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. het glas-in-lood en de voordeur
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime voortuin met genoeg plek voor een zitje. Entree met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping met trapkast. Toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met twee authentieke schouwen en erker voorzien van glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Eenvoudige, uitgebouwde keuken met aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin. In de vrije achtertuin, die op het noorden ligt, staat een ruime stenen berging met opstelling van de c.v. ketel.

Eerste verdieping
Overloop met opbergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer met erker aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Badkamer aan de achterzijde met toilet, wastafel, ligbad, douchecabine en handdoekradiator.

– English text –

Lovely bright family home with many original details. Spacious living room with stained glass and 2 fireplaces. Three bedrooms. Spacious front and sunny backyard. In green, child-friendly Indische Buurt-Zuid: central, quiet with schools, BSO, stores and public transport around the corner. Free parking in the street and near roads.

This fine and bright townhouse is located on a quiet street and has a cozy living room with bay window, 2 original fireplaces and stained-glass windows. The expanded kitchen at the rear has access to the garden. The characteristic bay window house still has several original details from the construction period that give so much extra atmosphere. For example, on the first floor there are still panel doors, stained glass and the beautiful carvings of the staircase preserved. On the second floor are three bedrooms and a spacious bathroom. The house has a generous size and placing a 2nd floor is one of the possibilities. The spacious front garden provides plenty of privacy and offers ample space for bicycle storage. The sunny backyard has a very spacious stone shed

Good to know:
* Built in 1927
* Extra floor possible according to construction plan
* Founded on “steel”
* Living space 96 m2
* Plot 142 m2
* Atag boiler year 2019
* Fully double glazed except for the stained glass and the front door
* Permit-free parking
* Delivery in consultation

First floor
Spacious front garden with enough space for a seat. Entrance with meter cupboard, wardrobe, stairs to the 1st floor with stairs cupboard. Toilet with hand basin. Bright living room with two authentic fireplaces and bay window with stained-glass windows at the front. At the rear doors to the backyard. Simple, expanded kitchen with plumbing for washing machine and door to the backyard. In the free backyard, which faces north, is a large stone shed with arrangement of the central heating boiler.

Second floor
Landing with storage space. Bedroom at the front. Large bedroom with bay window at the front. Large bedroom at the backside with closets. Bathroom with toilet, sink, bathtub, shower and towel radiator.