Gedempte Oude Gracht 101B

Urban living in stijlvol stadsappartement. Super lichte woonkamer met prachtig uitzicht op historisch Haarlem. Heerlijk zonnig dakterras van 10m2 met veel privacy. Nieuwe badkamer (2021) en moderne keuken. Perfect onderhouden met klassieke elementen elegant samengebracht met hedendaags design. Midden in hartje centrum met de leukste winkels, restaurant en OV binnen handbereik. Station en uitvalswegen op 5 minuten afstand. En met 20 minuten fietsen op het strand.

Dit prachtige tweekamerappartement uit 1800 ligt op de 1e verdieping van een Rijksmonument midden in het centrum. Het klassieke pand is in 2008 volledig gerenoveerd en het onderhoud wordt zorgvuldig bijgehouden door de VvE. In het appartement zijn nog de paneeldeuren, de balkenplafonds, de grote schuiframen met glas-in-loodramen en het fraaie houtsnijwerk van de kozijnen bewaard gebleven. De badkamer is in 2021 bijzonder smaakvol vernieuwd met moderne materialen en kleuren. De living heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen over de volle breedte en het uitzicht over de klassieke gevels aan de Gedempte Oude Gracht is uniek. De slaapkamer en het dakterras liggen lekker rustig aan de achterkant. Het dakterras ligt over de gehele breedte van het appartement en is een oase van rust met veel privacy. Het terras is fraai aangelegd en heerlijk zonnig.

De Gedempte Oude Gracht is het kloppende middelpunt van de allerleukste winkelstraten zoals de Grote- en Kleine Houtstraat. Het bruisende centrum staat garant voor gezellige uitgaansgelegenheden, restaurants en terrassen. Net als het Teylers en Frans Hals museum, de Schouwburg, de Toneelschuur, het Concertgebouw en het Patronaat. Het goed geregelde openbaar vervoer onder andere richting van Leiden, Schiphol en Amsterdam maken van Haarlem een stad die van alle gemakken is voorzien. Voor een dag aan het strand is Bloemendaal of Zandvoort aan Zee eenvoudig met de fiets door uitgestrekte duinlandschap te bereiken.

Goed te weten
* Rijksmonument
* Fundering “op staal”
* Dakterras 10m2 (bij gedogen)
* Prachtige mix van klassiek karakter en moderne luxe
* Badkamer vernieuwd in 2021
* Schilderwerk buiten eind 2020
* Achterkant voorzien van dubbel glas, voorkant monumenten glas
* Lichte eikenhouten vloer
* Elektra 6 groepen + 2x aardlekschakelaar
* Dak gerenoveerd eind 2020
* Gevels voorkant opnieuw gevoegd
* Cv-ketel Intergas 2008; onderhoud uitgevoerd in juli 2021
* Gashaard
* Parkeren met parkeervergunning of in parkeergarage de Kamp
* Mogelijkheid voor het binnen stallen van fietsen
* Servicekosten VvE € 45,- per maand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gemeenschappelijk entree met meterkast, bergruimte en opstelling voor plaatsten fietsen.

Eerste verdieping
Entree met intercom. Modern toilet met fontein. Ruime en smaakvol vernieuwde badkamer met handdoekenradiator, wastafel en inloopdouche met wastafelkraan, thermostaatkraan en regendouche in hedendaagse zwarte uitvoering. Riante en super lichte woonkamer aan de voorkant met vier grote schuiframen met glas-in-loodramen en fantastisch zicht over de binnenstad, originele plafondbalken en sfeervolle gashaard. Aan de achterkant ligt de ruime slaapkamer met groot raam en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven en vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine/droger en cv-ketel. Toegang naar het privacy volle en zonnige dakterras op het noordoosten.

-English version in brochure-