Jan de Mijterlaan 5

– English text below-

Sfeervol warm familiehuis met veel potentie! Heerlijk zonnige achtertuin grenzend aan fraai plantsoen met waterpartij. Diepe voortuin met veel privacy. Er zijn onder andere vier slaapkamers (een vijfde slaapkamer creëren is mogelijk!) en een garage. In het geliefde Ramplaankwartier: groen, dorps en kindvriendelijk, goed bereikbaar met scholen, kinderopvang, buurtwinkels, OV, sport en duinen in de buurt.

Deze lichte drive-in woning is altijd met liefde bewoond geweest en dat voel je! De woning dient gemoderniseerd te worden en is daarmee naar eigen wens om te toveren tot ideaal gezinshuis. Op de begane grond vind je nu de garage, een apart toilet en aan de achterzijde een lichte tuinkamer met een deur naar de zonnige tuin op het westen. De garage heeft vele mogelijkheden, waaronder het verbouwen tot extra slaapkamer, speelkamer, een studio voor oudere kinderen of natuurlijk het gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. De tuin ligt aan een plantsoen en is een heerlijke plek om na werktijd nog van de laatste zon te genieten.
De woonkamer is op de eerste verdieping. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen hier voor een hele fijne lichtinval. De keuken is apart van de woonkamer en kan open gemaakt worden. Op deze manier kun je aan de achterzijde een sfeervolle leefkeuken creëren. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De vele vaste kasten en opbergmogelijkheden zijn erg fijn en praktisch.

De locatie is super! Midden in het Ramplaankwartier en dat betekent dat alles in de buurt is. Het schoolplein, de speeltuin, de supermarkt en de buurtbakker zijn om de hoek. De straat zelf is rustig en groen waar nagenoeg alleen bestemmingsverkeer rijdt. In de straat kan er vergunningsvrij voor de deur worden geparkeerd, en er is ruimte voor 1 auto op eigen terrein. Het is een heerlijke, kindvriendelijke wijk op een unieke plek aan de rand van het Kennemer duingebied met landgoed Elswout en sportfaciliteiten op loopafstand. De gezellige dorpskern van Overveen ligt op 3 minuten fietsafstand en het bruisende centrum van Haarlem bereik je op de fiets met een minuut of 10. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn met 20 minuten fietsen te bereiken. Ook de NS-stations Overveen, Heemstede en Haarlem zijn makkelijk bereikbaar, evenals de Westelijke Randweg (N208).

Goed om te weten
* Bouwjaar 1958
* Fundering op betonpalen
* Deels voorzien van dubbel glas
* Heerlijk licht huis
* Ideaal voor een groot gezin of werken aan huis
* Veel vaste kasten c.q. bergruimte
* Autoluwe straat, vrijwel alleen bestemmingsverkeer
* Vergunningsvrij parkeren
* WOZ waarde 2024 € 633.000,- (peildatum 1-1-2023)
* Station Overveen 5 minuten fietsafstand
* Basisschool en BSO op 2 minuten loopafstand
* Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Oprit/voortuin. Entree woning, vestibule, gang met trapkast met meterkast, toilet met fontein. Deur binnendoor naar de garage, openslaande houten deuren naar de oprit. Tuinkamer met deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop. Dichte keuken met vaste kastenwand en geiser. Diepe woonkamer over de hele diepte van de woning met uitzicht op het plantsoen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop. Slaapkamer voorzijde met balkon en vaste kaste. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met vaste kasten. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

-English text-

Attractive warm family home with lots of potential! Lovely sunny back garden adjacent to beautiful park with water feature. Deep front garden with lots of privacy. Features include four bedrooms (creating a fifth bedroom is possible!) and a garage. In the popular Ramplaankwartier: green, village and child-friendly, easily accessible with schools, childcare, local shops, public transport, sports and dunes nearby.

This bright drive-in house has always been lived in with love and you can feel that! The house needs to be modernised and can therefore be transformed into an ideal family home according to your own wishes. On the ground floor you now find the garage, a separate toilet and at the rear a bright garden room with a door to the sunny west-facing garden. The garage has many possibilities, including converting it into an extra bedroom, playroom, a studio for older children or, of course, using it as a home office or hobby room. The garden faces a park and is a lovely place to enjoy the last of the sun after working hours.
The living room is on the first floor. Large windows at the front and rear provide very nice light here. The kitchen is separate from the living room and can be opened up. This way you can create a cosy living kitchen at the back. On the second floor, there are 3 bedrooms and the bathroom. The many fixed cupboards and storage options are very nice and practical.

The location is super! Right in the middle of the Ramplaan Quarter and that means everything is close by. The school playground, the supermarket and the neighbourhood bakery are just around the corner. The street itself is quiet and green with almost only local traffic. The street allows permit-free parking in front of the door, and there is space for 1 car on private property. It is a lovely, child-friendly neighbourhood in a unique spot on the edge of the Kennemer dune area with Elswout estate and sports facilities at walking distance. The cosy village centre of Overveen is at 3 minutes cycling distance and the bustling centre of Haarlem can be reached in 10 minutes by bike. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort can be reached in 20 minutes by bike. NS stations Overveen, Heemstede and Haarlem are also easily accessible, as is the Westelijke Randweg (N208).

Good to know
* Built in 1958
* Foundation on concrete piles
* Partly fitted with double glazing
* Bright house
* Ideal for a large family or working at home
* Lots of closets and storage space
* Quiet street, almost only local traffic
* Permit-free parking
* WOZ value 2024 € 633,000 (reference date 1-1-2023)
* Overveen station 5 minutes by bike
* Primary school and BSO at 2 minutes walking distance
* For dimensions in layout; see colour plan
* Seller’s choice of notary; Notary office Van Duin in Castricum
* Delivery in consultation

Ground floor
Driveway/front garden. Entrance house, vestibule, hallway with stairs cupboard with meter cupboard, toilet with fountain. Interior door to the garage, double wooden doors to the driveway. Garden room with door to the garden.

First floor
Landing. Dense kitchen with fixed cupboards and geyser. Deep living room over the entire depth of the house overlooking the park at the rear.

Second floor
Landing. Front bedroom with balcony and fixed wardrobe. Two bedrooms at the rear, both with fitted wardrobes. Bathroom with shower, toilet and washbasin.