Javastraat 46

* English text below* Wat een plaatje, deze schitterend gerenoveerde gezinswoning. Opgebouwd in 2019 en van alle gemakken voorzien, helemaal turn key! Lichte woonkamer met prachtige visgraat parketvloer, stalen schuifdeur, moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. In een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Soendabuurt, nabij winkelstraat “De Cronjé”.

Achter de fraaie karakteristieke gevel vind je deze superleuke tussenwoning. Hoge plafonds en hoge ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin, die op het zuidoosten ligt; een heerlijke plek om op zonnige dagen te genieten. De complete Bruynzeel keuken uit jaar 2019 met luxe inbouwapparatuur is voorzien van Siemens SMART inbouwapparatuur en achterin bevindt zich de bijkeuken met toilet en plek voor wasmachine en droger. De eerste verdieping is goed ingedeeld, met een fijne badkamer, aan de achterzijde een slaapkamer en aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote ramen voor veel natuurlijk licht. Een sedum dak op de uitbouw zorgt voor biodiversiteit en vlindertjes in de tuin. Op de overloop is er een kast met de recent vernieuwde combi CV-ketel (december 2023). De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens twee ruime slaapkamers en een extra wastafel op de overloop.

In 2021 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden op de begane grond. Hierbij zijn verschillende verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vervangen van balken, isoleren van de vloer, uitbreiden van het elektriciteitsnetwerk, en het installeren van nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de woonkamer, keuken én aanbouw (die reeds in 2019 zijn geplaatst).

De locatie is fantastisch: in een rustige straat met veel gezinnen en een ontspannen sfeer. Verschillende basisscholen, kinderopvang faciliteiten en speeltuinen bevinden zich in de buurt en winkelstraat “De Cronjé” met een ruime keuze aan winkels ligt op steenworp afstand. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Station Haarlem en het bruisende stadscentrum zijn op slechts 5 minuten fietsafstand. Groene stadsparken zoals het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn perfect voor ontspannen wandelingen. Het strand en de Kennemerduinen zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets en NS-Spaarnwoude en de A200 richting de A9/A5 zijn met de auto snel te bereiken.

Goed om te weten:
* Oorspronkelijk bouwjaar 1910
* Opgebouwd in 2019
* Energielabel C
* Geheel voorzien van dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie
* Binnen en buiten geschilderd in 2023
* Visgraat parketvloer in woonkamer
* Fundering ‘op staal’
* Woonoppervlakte 108m2
* CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A van december 2023
* Parkeren met parkeervergunning (zone C Noord)
* Sedumdak op aanbouw van de keuken
* Winkelstraat Cronjé: 2 minuten lopen
* Haarlemmer Kweektuin: 4 minuten fietsen
* Haarlem station: 4 minuten fietsen
* Grote Markt: 9 minuten fietsen
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Begane grond
Entree met meterkast. Woonkamer met hoog plafond (bijna 3m) en visgraat parketvloer. Openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Luxe keuken met nog een deur naar de tuin, voorzien van XL vaatwasser, spoelbak met Quooker en Siemens Studioline inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot het toilet met fontein. Tuin op zuidoosten. Achter de stalen schuifdeur in de woonkamer bevindt zich de ProStairs trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met deur naar sedumdak op aanbouw. Vanuit overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met vloerverwarming, bad, regendouche, wastafelmeubel, kast en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met VELUX dakraam en wastafel. Vanuit overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een VELUX dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde een brede dakkapel.

*English text* What a picture, this beautifully renovated family home. Built in 2019 and equipped with all the amenities, all turn key! Bright living room with beautiful herringbone parquet floor, steel sliding door, modern kitchen, no less than 4 bedrooms and a bathroom. In a quiet, child-friendly street in the popular Soendabuurt, near shopping street “De Cronjé”.

Behind the beautiful characteristic facade you will find this super lovely house. High ceilings and tall windows provide plenty of light in the living room. At the rear there are French doors to the garden, which is located on the southeast; a lovely place to enjoy on sunny days. The complete Bruynzeel kitchen from year 2019 with luxury appliances is equipped with Siemens SMART built-in appliances and at the rear is the utility room with toilet and place for washer and dryer. The second floor is well laid out, with a nice bathroom, at the rear a bedroom and at the front a spacious bedroom with large windows for lots of natural light. A sedum roof on the extension provides biodiversity and butterflies in the garden. On the landing there is a closet with the recently renewed combi central heating boiler (December 2023). The second floor accommodates two more spacious bedrooms and an additional sink on the landing.

A thorough renovation took place on the first floor in 2021. This included several improvements, including replacing beams, insulating the floor, extending the electrical network, and installing new window frames at the rear of the living room, kitchen ánd extension (already installed in 2019).

The location is fantastic: in a quiet street with many families and a relaxed atmosphere. Several elementary school, childcare facilities and playgrounds are located nearby and shopping street “De Cronjé” with a wide choice of stores is just steps away. Two large supermarkets and the cozy Thursday market are easily accessible by bike or on foot. Haarlem train station and the bustling city center are just 5 minutes by bike. Green city parks such as the Zaanenpark, the Schoterbos and the Haarlemmer Kweektuin are perfect for relaxing walks. The beach and the Kennemer dunes are easily accessible by bike and NS-Spaarnwoude and the A200 towards the A9/A5 can be reached quickly by car.

Good to know:
* Originally built in 1910
* Rebuilt in 2019
* Energy label C
* Fully double glazed, roof and floor insulation
* Interior and exterior painted in 2023
* Herringbone parquet floor in living room
* Foundation “on steel”
* Living area 108m2
* Boiler Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A from December 2023
* Parking with parking permit (zone C North)
* Sedumroof on kitchen extension
* Shopping street Cronjé: 2 minutes walk
* Haarlem greenhouses: 4 minutes cycling
* Haarlem train station: 4 minutes cycling
* Market square: 9 minutes cycling
* Delivery in consultation, can be on short term

Ground Floor
Entrance with meter cupboard. Living room with high ceiling (almost 3m) and herringbone parquet floor. Opening doors to sunny backyard. Luxury kitchen with another door to the garden, equipped with XL dishwasher, sink with Quooker and Siemens Studioline induction hob, combi-oven and fridge. Utility room with connection for washer/dryer and access to toilet with fountain. Southeast facing garden. Behind the steel sliding door in the living room is the ProStairs staircase to the second floor.

First floor
Landing with door to sedum roof on extension. From landing access to two spacious bedrooms and bathroom with underfloor heating, bath, rain shower, washbasin cabinet, closet and toilet.

Second floor
Landing with VELUX skylight and sink. From landing access to two spacious bedrooms. The rear bedroom has a VELUX skylight and the front bedroom has a large dormer window.