Koralensteeg 3ZW + RD

Super leuk project op een fantastische plek! Weet je van aanpakken en heb je zin om je handen uit je mouwen te steken? Dan is dit object perfect voor jou. Aan de rand van het Spaarne in de leuke Burgwalbuurt: rustig wonen op loopafstand van het bruisende centrum met uitvalswegen om de hoek.

Deze voormalige autogarage met bovenwoning ligt aan een rustige straat in het centrum op een steenworp afstand van het Spaarne; vanuit de woonkamer heb je zicht op het Spaarne en de prachtige kerktorens van Haarlem.

De buitenkant van de woning is goed onderhouden en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De binnenkant heeft een opknapbeurt nodig en bezit absoluut de potentie om een of meerdere moderne woning(en) te worden. De grote vliering biedt ook mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken voor extra m2 woonoppervlakte. De woonkamer op de eerste verdieping heeft over de gehele breedte grote ramen waardoor de woning heerlijk licht is, met fenomenaal uitzicht over het Spaarne en historisch Haarlem.

De ligging bij het Spaarne is geweldig! Wonen op een rustige locatie, varen of suppen op het Spaarne en dan ook nog binnen een paar minuten lopen in hartje Haarlem? De Koralensteeg heeft het allemaal. Diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol liggen in de directe omgeving. Stadsstrand de Oerkap op loopafstand en op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee in 30 minuten fietsen.

Goed om te weten
* Bestemming gemengd
* Huidige gebruik Koralensteeg 3 ZW is garagebedrijf
* Huidige gebruik Koralensteeg 3 RD is bovenwoning
* Leuk klusproject
* Bouwjaar 1932
* Beschermd stadsgezicht
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
* Grote vliering
* Cv-ketel Nefit
* Daalderop 10 liter boiler
* Parkeervergunning Zone C Oost
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
* Overdracht via projectnotaris Notariaat Beumer Kwantes
* Oplevering in overleg

Koralensteeg 3 ZW
Grote open ruimte met elektrische roldeur, nu in gebruik als garagebedrijf. Toilet. Werkkamer.

Koralensteeg 3 RD
Begane grond
Eigen entree met garderobe en groepenkast.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop met groot raam aan de voorkant, cv-ketel en toegang middels vlizotrap tot de vliering in de nok. Eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Woonkamer met 5 grote ramen met uitzicht over het Spaarne. Eenvoudige open keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en boiler. Drie ruime slaapkamers bereikbaar vanuit de woonkamer.

-English version in brochure-