Lutulistraat 52

-English text below-
Sfeervolle benedenwoning met riante en zonnige achtertuin in een gezellige buurt! Twee slaapkamers, ruime berging, riante badkamer en een heerlijke tuin. Waar? in Meerwijk: veel groen, met uitzicht over de molen, breed opgezet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt.

Een heerlijke rustige plek met weinig verkeer in een gezellige buurt! Aan de voorkant heb je een vrij uitzicht over de weilanden! De lichte woonkamer met open keuken zorgt voor een aangename sfeer in de woning. Er zijn twee royale slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Wil je extra spullen kwijt? Dat kan! In de grote berging, ideaal! Maar wat deze woning helemaal uniek maakt is de gigantische achtertuin. Hier kun je de hele dag genieten van het zonnetje en het maakt de woning echt compleet!
De locatie van deze woning is ideaal: vlakbij het winkelcentrum en openbaar vervoer en recreatieplas ‘de Molenplas’ met eigen strand om de hoek. In de wijk is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Vlakbij diverse uitvalswegen. Op steenworp afstand is de fraaie Meerwijkplas en het Molenpark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en van de natuur kunt genieten. Het centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen is ongeveer 15 minuten fietsen. Ook de duinen of het Zandvoortse strand zijn met de fiets bereikbaar.
De wijk is rond 1987 gebouwd aan de rand van Haarlem, direct aan natuurgebied Poelpolder. Momenteel wordt er door de gemeente veel geld gereserveerd om dit opkomende gedeelte van Haarlem te vernieuwen. U kunt voor het huis vrij parkeren, er is altijd plek voor minimaal 2 auto’s.

Goed om te weten:
* Ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde
* Riante tuin op het westen!
* Rustige locatie, geen doorgaand verkeer
* Gratis parkeren voor de deur met meer dan voldoende plek
* Geen overburen
* Goede verbindingen met openbaar vervoer
* Nabij winkels, overdekt winkelcentrum en uitvalswegen
* Servicekosten ca. € 110,- per maand, inclusief opstalverzekering en onderhoud
* Nieuwe schuttingen geplaatst in 2019 en 2020
* Nieuwe zonwering achter geplaatst in 2020
* Op 12 minuten loopafstand van Bus 300 richting Schiphol en station Haarlem
* NS station Haarlem: 17 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 17 minuten fietsen
* Strand van Bloemendaal: 37 minuten fietsen
* Amsterdam, Schiphol en Alkmaar: 25 minuten met de auto
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond:
Hal met meterkast en toilet. Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van stoomoven, normale oven, magnetron, inductie kookplaat, warmhoud lade, wasbak, Quooker en vaatwasser. Koelkast met vriesvak. Twee slaapkamers en berging. Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Riante tuin op het westen.

-English text-
Attractive ground floor apartment with a spacious and sunny backyard in a pleasant neighborhood! Two bedrooms, large storage room, spacious bathroom and a lovely garden. Where? in Meerwijk: lots of green, with a view over the mill, easily accessible, schools, shops, sports facilities and public transport nearby.

A wonderfully quiet place with little traffic in a pleasant neighborhood! At the front you have an unobstructed view over the meadows! The bright living room with open kitchen creates a pleasant atmosphere in the home. There are two spacious bedrooms and a wonderfully spacious bathroom with walk-in shower, toilet and sink. Do you need more store space? This house has it! There is a large storage room, ideal! But what makes this house completely unique is the gigantic backyard. You can enjoy the sun all day long and it really completes the house!
The location of this house is ideal: close to the shopping center and public transport and recreational lake ‘de Molenplas’ with its own beach around the corner. There is plenty of free parking in the area. Close to various highways. The beautiful Meerwijkplas and the Molenpark are just a few steps away, where you can walk, play sports and enjoy nature. The center of Haarlem with its many shops, restaurants and beautiful monumental buildings is about 15 minutes by bike. The dunes or the beach can also be reached by bicycle.
The district was built around 1987 on the edge of Haarlem, directly on the Poelpolder nature reserve. The municipality invests a lot of money to renovate this emerging part of Haarlem. You can park freely in front of the house, there is space for at least 2 cars.

Good to know:
* Spacious bright living room with unobstructed views over the meadows at the front
* Spacious west-facing garden!
* Quiet location
* Free parking in front of the door with more than enough space
* No neighbors across the street
* Good connections with public transport
* Near shops and indoor shopping center
* Service costs € 110 per month, including building insurance and maintenance
* New fences installed in 2019 and 2020
* New sun blinds at the rear installed in 2020
* A 12-minute walk to Bus 300 towards Schiphol and Haarlem station
* Haarlem railway station: 17 minutes by bike
* Center Haarlem: 17 minutes by bike
* Bloemendaal beach: 37 minutes by bike
* Amsterdam, Schiphol and Alkmaar: 25 minutes by car
* For layout and dimensions, see floor plans
* Delivery in consultation

Ground Floor:
Hall with meter cupboard and toilet. Living room with open kitchen. Kitchen with steam oven, normal oven, microwave, induction hob, warm drawer, sink, Quooker and dishwasher. Fridge with freezer. Two bedrooms and storage room. Bathroom with toilet, walk-in shower and washbasin. Spacious west-facing garden.